在清遠(yuǎn)市佛岡縣，如下圖所示的一棟巨無(wú)霸私人樓，具有非常高的商業(yè)價(jià)值，大家覺(jué)得要多少錢才能買下呢？估計(jì)很多人會(huì)說(shuō)，沒(méi)有四五百萬(wàn)買不到，主要是商業(yè)價(jià)值高。
4月16日，在清遠(yuǎn)市司法拍賣市場(chǎng)上，就出現(xiàn)了一棟如上圖所示的房子被法院拍賣，其成交價(jià)可能出乎很多人的預(yù)料。此次拍賣的是一棟自建房，房子一共三層，建筑面積有467.97平方米，房子位于佛岡縣石角鎮(zhèn)佛岡大道中265號(hào)、267號(hào)、269號(hào)、271號(hào)，這是一棟毗鄰佛岡縣主干道的一棟私人樓，也算是縣城里的房子，具有非常高的商業(yè)價(jià)值，目前一樓是用來(lái)開(kāi)了一家汽車維修店。
不過(guò)這棟房子有一個(gè)瑕疵問(wèn)題，那就是這不是普通商品樓房，而是農(nóng)村宅基地建設(shè)的私人樓。大家都知道這農(nóng)村宅基地是不能隨便進(jìn)行買賣的，不是誰(shuí)都有資格買的，必須是宅基地所在村的村民才有資格，而且還需要滿足一戶一宅的要求。
所以，此次拍賣，這棟房子雖然不錯(cuò)，但是因?yàn)閷?duì)競(jìng)拍者有限制，所以拍賣的起拍價(jià)也不高，只有147.7375萬(wàn)元。不過(guò)，這棟房子相比普通農(nóng)村私人樓還是不一樣的，因?yàn)樗闶窃诳h城了，相對(duì)來(lái)說(shuō)，買下來(lái)也不會(huì)像普通農(nóng)村房屋惹來(lái)閑話之類的。此次拍賣，最終也是吸引了2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈，經(jīng)過(guò)了41次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束拍賣，最終以177.4385萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了29.7萬(wàn)元。
如果在農(nóng)村地區(qū)，建起這么大一棟樓房，確實(shí)不需要177萬(wàn)元這么高，但是此次拍賣的房子位置確實(shí)不一樣，商業(yè)價(jià)值高，又是算在縣城的，買下來(lái)后，以后不打算賣掉，其實(shí)跟普通商品住宅沒(méi)有多大差別。
所以，對(duì)于清遠(yuǎn)市佛岡縣這棟私人樓拍賣，大家覺(jué)得成交價(jià)如何呢？
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