來源：法治日?qǐng)?bào)

法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 吳良藝 通訊員 田野 藍(lán)玉喜

近日，廣西壯族自治區(qū)南寧市馬山縣人民法院古零法庭聯(lián)合當(dāng)?shù)卣⑺痉ㄋ?、村委?huì)等力量，成功調(diào)解一起涉及96戶村民與黃某之間的土地租賃合同糾紛，既有效維護(hù)了村民合法權(quán)益，也為困境中的企業(yè)點(diǎn)亮希望之光。

2011年初春，羊山村某屯曾某等96戶村民與黃某簽訂《土地租賃合同書》，約定村民將所承包的81.69畝肥沃土地租給黃某發(fā)展種植業(yè)。合同簽訂后，黃某與其丈夫蘇某成立專業(yè)合作社。

2019年，古零鎮(zhèn)喬老村、羊山村為鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果，與該合作社簽訂示范園合作協(xié)議，投資建大棚和澆水設(shè)施。示范園為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)注入活力，村民收入也隨之增加。

由于經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題，自2023年起，黃某與蘇某開始拖欠村民租金，葡萄園逐漸荒廢。隨著欠付租金增多，村民與他們的矛盾愈發(fā)激烈，當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鎮(zhèn)政府多次調(diào)解未果。2025年2月11日，曾某等96戶村民向古零法庭提起訴訟，請(qǐng)求黃某、蘇某支付拖欠的11萬余元土地租金，解除土地租賃合同，并恢復(fù)土地原狀。

古零法庭迅速響應(yīng)，鑒于案情復(fù)雜，決定聯(lián)合鎮(zhèn)政府、司法所、村委會(huì)等力量組成調(diào)解小組，同時(shí)邀請(qǐng)當(dāng)?shù)亍柏悆z”，運(yùn)用具有當(dāng)?shù)靥厣摹柏悆z”調(diào)解工作法。調(diào)解小組多次深入實(shí)地查看租賃土地現(xiàn)狀，與村民和黃某、蘇某進(jìn)行深入交流，傾聽村民的訴求，了解黃某經(jīng)營(yíng)困境。

在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，調(diào)解小組梳理出糾紛的焦點(diǎn)：黃某因經(jīng)營(yíng)虧損且丈夫蘇某腦梗導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)葡萄園，無力支付租金；村民要求全額支付租金并解除合同，恢復(fù)土地原狀以便種植農(nóng)作物或?qū)⑼恋亓硇凶赓U。特邀調(diào)解員韋惠昌和古零法庭法官陸鳳城深入剖析案情認(rèn)為，黃某夫妻對(duì)解除土地租賃合同無異議，但當(dāng)前無力支付租金，懇請(qǐng)適當(dāng)減免；案件難點(diǎn)在于恢復(fù)土地原狀以及處理承包地上的三間房屋。

基于上述情況，特邀調(diào)解員在法官指導(dǎo)下多次邀請(qǐng)第一書記、村民委員會(huì)干部、村民代表、黃某等召開聯(lián)席會(huì)議，反復(fù)研討并制定化解方案。經(jīng)過多方反復(fù)溝通協(xié)商，雙方當(dāng)事人于3月20日達(dá)成一致意見：解除土地租賃合同，同時(shí)黃某、蘇某須在一定期限內(nèi)支付村民租金；若大棚能在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)租第三方，村民則放棄土地復(fù)墾費(fèi)主張，否則黃某、蘇某需按每畝標(biāo)準(zhǔn)支付復(fù)墾費(fèi)；村民放棄其他訴訟請(qǐng)求。

這起糾紛的成功調(diào)解，是古零法庭在司法實(shí)踐中的積極探索，也是堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”在基層治理中的鮮活實(shí)踐。古零法庭將司法溫度與鄉(xiāng)土文化結(jié)合，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和，為法治鄉(xiāng)村建設(shè)助推產(chǎn)業(yè)興旺、有效治理交出了一份答卷。