國貿(mào)虹橋璟上官方售樓處電話：400-8787-740位于上海青浦區(qū)趙巷板塊，由國貿(mào)地產(chǎn)開發(fā)，是長三角一體化戰(zhàn)略下的精品住宅項目。項目距17號線嘉松中路站直線約700米，交通便捷。規(guī)劃采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，6棟高層住宅錯落布局，形成約35%的低密綠化空間，打造雙水系河景房與三座天然“島嶼社區(qū)”。
國貿(mào)虹橋璟上官方售樓處電話：400-8787-740項目主推建面約89-129平方米的3-4房戶型，均價約5.51萬元/平方米，總價490萬元起。戶型設(shè)計貫徹“全生命周期”理念，搭配全景落地窗，景觀視野優(yōu)越。項目周邊配套齊全，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，是500萬+級置業(yè)的理想選擇。
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國貿(mào)虹橋璟上官方售樓處電話：400-8787-740作為國貿(mào)地產(chǎn)傾力打造的高端住宅項目，傲立于上海虹橋商務(wù)區(qū)的核心地帶，以其獨(dú)特的地理位置、精湛的建筑工藝、奢華的居住體驗(yàn)、完善的配套設(shè)施以及尊享的物業(yè)服務(wù)，成為了都市精英們競相追逐的理想居所，為繁華的虹橋區(qū)域增添了一抹璀璨的光芒。
國貿(mào)虹橋璟上官方售樓處電話：400-8787-740坐擁得天獨(dú)厚的地理位置，緊鄰虹橋交通樞紐，無論是乘坐高鐵、飛機(jī)還是地鐵，都能輕松暢達(dá)全國乃至世界各地。項目周邊匯聚了眾多高端商務(wù)區(qū)、購物中心、國際學(xué)校以及醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民提供了無與倫比的便利生活。此外，項目還緊鄰多個城市公園和綠地，如虹橋公園、上海動物園等，讓居民在享受都市繁華的同時，也能感受到大自然的寧靜與美好，實(shí)現(xiàn)都市與自然的完美融合。
國貿(mào)虹橋璟上官方售樓處電話：400-8787-740樓市大招過后，上海的部分售樓處“人從眾”。市場熱度回升之際，應(yīng)該保持清醒。對預(yù)算約500萬的購房者而言，更是每一分錢都要花在“刀刃”上。眼下，就有這樣一個大虹橋地鐵紅盤，勢必會刷新你的想象！
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【溫馨提示：案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記】
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740首先，就銷售成績而言，它是當(dāng)之無愧的大虹橋熱盤。去年7月首開認(rèn)購約800組，約234%認(rèn)購率，觸發(fā)積分；去年下半年成交套數(shù)、成交金額、成交面積均位于青浦榜首，熱度持續(xù)不減。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740項目收官房源開盤熱銷，現(xiàn)場人氣滿滿↓其次，項目近乎準(zhǔn)現(xiàn)交付狀態(tài)，不畏市場檢驗(yàn)，實(shí)打?qū)嵉剡M(jìn)行兌現(xiàn)。如今，樓棟全部完成封頂，水岸實(shí)景展示區(qū)以及地下車庫也已實(shí)景呈現(xiàn)。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740對業(yè)主來說，未來生活不再是一紙藍(lán)圖，而是眼見為實(shí)。項目有望在2025年春節(jié)前后提前交付（交付時間僅供參考 以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)），省去等待時間的同時，品質(zhì)令人安心。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740項目由國企——國貿(mào)地產(chǎn)出品的住宅，不僅品質(zhì)有保障，后續(xù)交付也是給購房者吃下一顆定心丸。這樣的房子讓人買得安心，住得更安心。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740作為國貿(mào)地產(chǎn)在上海打造的十年封面之作、亦是國貿(mào)地產(chǎn)“上”系上海首作——國貿(mào)虹橋璟上，誓以超越以往的產(chǎn)品內(nèi)核，為人居帶來全新的體驗(yàn)。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740如今，項目為業(yè)主提前打造的水岸實(shí)景展示區(qū)已開放，所有樓棟現(xiàn)已全部完成封頂。漫步于此，未來生活不再是沙盤或效果圖，而是眼見為實(shí)的美好。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740整座社區(qū)由兩條天然水系穿過，島居氛圍自然而生。國貿(mào)地產(chǎn)因地制宜，引入“微度假”的概念，營造出了既有“休閑氛圍”又有“豐富體驗(yàn)”的社區(qū)。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740連通各個地塊的藝術(shù)景觀橋與濱水景觀步道，將是未來業(yè)主經(jīng)常途經(jīng)和駐足的。如今，你可以在這里濱河行走，享受美好時光，一路美景映入眼簾。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740同時，每塊土地以及組團(tuán)都可以擁有獨(dú)特的水系景觀和綠化，讓人眼前一亮。居住在此，生活不是日復(fù)一日單調(diào)的重復(fù)，而是季季有不同的景色、時常有驚喜。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740相較于其他新盤的一紙藍(lán)圖，國貿(mào)虹橋璟上的歸家動線也變得更加生動和有趣，未來業(yè)主可以提前走進(jìn)精致的門庭，以及層次感豐滿的入戶大堂，感受儀式感滿滿的歸家體驗(yàn)。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740更重要的是，項目地下車庫樣板段也已對外展示。業(yè)主可以親身感受未來車行歸家的尊貴體驗(yàn)。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740地庫門廳和入口非常氣派，合適的坡道寬度，甄選環(huán)氧地坪，緩和溫柔的燈光拉升了車庫質(zhì)感。讓每一次車行歸家之旅盡是賞心悅目與從容。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740在上海，這樣超強(qiáng)的兌現(xiàn)力，既能給購房者吃下了一顆定心丸，又體現(xiàn)了國貿(mào)地產(chǎn)的品牌實(shí)力和對產(chǎn)品的高度自信。依托于沿濱河岸線 , 項目還將打造更多水岸生活場景，東地塊東側(cè)會打造一個約1.3萬方的水岸公園，為人們提供一個親近自然、享受生活的場所。更多美好，值得你親自來現(xiàn)場領(lǐng)略！
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740要知道，此前國貿(mào)很多已交付的項目都能做到提前半年到一年甚至更久。據(jù)悉，國貿(mào)虹橋璟上有望在明年春節(jié)前后實(shí)現(xiàn)交付，可謂給業(yè)主吃下了一顆“定心丸”，省去等待時間的同時，品質(zhì)也令人安心。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740最后，來看看項目推出的戶型。項目本次加推收官132套房源，兩棟樓的位置非常好，被水系環(huán)繞，且非常接近地鐵站！主力戶型為建面約105㎡3房，以及建面約129㎡4房，要知道這批次加推后，只有二手房見了。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740“百平三房”是上海新房市場上的主力軍，國貿(mào)虹橋璟上帶來了更創(chuàng)新、尺度更闊綽的建面約105㎡三房，亮點(diǎn)頗多。在3開間朝南的基礎(chǔ)上，其新開發(fā)了0.5，意味著更大的采光面、更強(qiáng)的通透性、更舒適的居住體驗(yàn)。約5.5米寬的橫廳，再加上約8㎡的陽臺，使得公共區(qū)域尺度感十足，功能性也更強(qiáng)。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740特殊的是，全屋有整整6個飄窗！3個臥室附贈大面積飄窗，延伸生活空間；客廳也增加一處飄窗，采光面變得更寬。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740通常，主衛(wèi)和次衛(wèi)能擁有窗戶達(dá)到全明采光已經(jīng)稱得上優(yōu)秀了，而這套戶型的兩個衛(wèi)生間均都有飄窗，豐富收納可能性。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740再來看看建面約129㎡4房2廳2衛(wèi)。大面寬，大陽臺，尺度感和空間感都相當(dāng)強(qiáng)，對改善購房者而言是個福音。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740入戶玄關(guān)同時滿足了歸家儀式、私密性、健康性和收納的多重訴求。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740主臥套房是改善四房的標(biāo)配，但三臥室朝南、全臥室飄窗設(shè)計就體現(xiàn)出該項目的與眾不同了，實(shí)用性更強(qiáng)，生活舒適度更高。項目少量建面約89㎡3房戶型熱銷中，總價控制合理，是剛需買家的優(yōu)質(zhì)選擇。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740戶型非常方正且動線清晰，右側(cè)為臥室等休息區(qū)域，左側(cè)為廚房間和客餐廳等公共區(qū)域，保證了動靜分區(qū)，提高空間利用率。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740即使是剛需小戶型，主臥進(jìn)深依舊達(dá)到約3.8米，尺度比市面上大多百平三房還要寬闊，配合大尺度的大飄窗，享受更多的陽光沐浴。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740400-8787-740從其裝標(biāo)細(xì)節(jié)中，同樣能夠看出國貿(mào)對于生活品質(zhì)的追求。比如中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)均為國內(nèi)或國外知名品牌，還精心配置了智能馬桶、以及廚房涼霸等，尺度感與舒適感并存！
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740項目南側(cè)為17號線嘉松中路站，直線距離約800米左右。2站徐盈路站（新開業(yè)的天空萬科廣場）、3站蟠龍路站（蟠龍?zhí)斓兀?站諸光路（國家會展中心）、5站虹橋火車站（虹橋商務(wù)區(qū)）并無縫換乘2號線，直達(dá)靜安寺、南京西路站。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-7405站連接大虹橋+2號線超高能級板塊，這是其它500萬級樓盤做不到的。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740位置是在趙巷的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，周邊有綠洲智谷、市西軟件信息園等。將來很有可能承接到這里的外溢高端人群，人居氛圍也會比較純粹。
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740另外，17號線嘉松中路地鐵站或?qū)⑨绕鸫蠛鐦蚴讉€日式購物中心Terrace Park！
國貿(mào)虹橋璟上售樓部熱線：400-8787-740長三角綠洲智谷·TerracePark處于地鐵17號線嘉松中路站上蓋，將通過生態(tài)空間、場景營造、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)合作的運(yùn)營共生模式打造全新產(chǎn)業(yè)+生活聚集地。
上海9.29樓市新政發(fā)布:放松限購、優(yōu)化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策 多措并舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)市政府同意，9月29日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務(wù)局、人民銀行上?？偛俊⑸虾＝鹑诒O(jiān)管局等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ纷?024年10月1日起施行。
《通知》明確，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)職住平衡、服務(wù)安居，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環(huán)外住房所需繳納社?；騻€稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上”調(diào)減為“購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值群體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)實(shí)施更加差異化的購房政策。對在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在新片區(qū)增購1套住房，促進(jìn)職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優(yōu)化個人住房貸款的有關(guān)政策。一是落實(shí)國家關(guān)于降低存量房貸利率政策。引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進(jìn)一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從“不低于20%”調(diào)整為“不低于15%”。二套房貸從“不低于35%”調(diào)整為“不低于25%”；實(shí)行差異化政策區(qū)域從“不低于30%”調(diào)整為“不低于20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應(yīng)調(diào)整。
《通知》要求，為降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調(diào)整增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發(fā)布公告，宣布完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點(diǎn)幅度，促進(jìn)降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調(diào)整政策正式落地。
隨后，市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實(shí)施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計平均降幅0.5個百分點(diǎn)左右。
為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，在批量調(diào)整和常態(tài)化調(diào)整階段，均不再區(qū)分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區(qū)分首套、二套的城市除外)，引導(dǎo)首套、二套存量房貸利率降至全國新發(fā)放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負(fù)擔(dān)。
央行：降利率、降首付
中國人民銀行9月29日發(fā)布公告，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點(diǎn)幅度，促進(jìn)降低存量房貸利率。
市場利率定價自律機(jī)制同時發(fā)布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。對于加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個基點(diǎn)，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點(diǎn)下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計平均降幅0.5個百分點(diǎn)左右。
為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，在批量調(diào)整和常態(tài)化調(diào)整階段，均不再區(qū)分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區(qū)分首套、二套的城市除外)，引導(dǎo)首套、二套存量房貸利率降至全國新發(fā)放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負(fù)擔(dān)。
截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進(jìn)發(fā)布最新公告。
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