樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房
樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。
【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】
無錫逸廬位于蘇州東山官莊路8號(hào),游觀山湖，棲心處
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為29953元/㎡可供參考
2、項(xiàng)目戶型面積118~173㎡，涵蓋3,4居室
3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有4個(gè)公交站
【價(jià)格分析】
項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為29953元/㎡可供參考
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積66351.8㎡；建筑面積128820.78㎡；總共644戶；建筑類型包括疊拼、多層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為中旅物業(yè);
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率為1.3，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶的影響。多層：多層住宅，通常容積率較低，環(huán)境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。
【戶型分析】
下疊173m2-四居室-建面約173㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖下疊173m2
該戶型建面約173㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
私梯門廳:存在于歸家的禮節(jié)，時(shí)代高處的質(zhì)感體驗(yàn)，營(yíng)造尊榮儀式感；主場(chǎng)視野:大尺度上下等面寬闊境陽臺(tái)，與山色對(duì)望，與湖景對(duì)談；社交劇場(chǎng): LDK一體化，三重社交空間疊加，家人親密互動(dòng)亦可款待賓朋；私屬領(lǐng)域:約5米面寬主人套房，私享奢適，詮釋低調(diào)典雅中美的儀式感。
下疊118m2-三居室-建面約118㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖下疊118m2
該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
私廳門廳:尊貴的出入儀式感，填滿歸家的歡愉心境，禮遇每個(gè)日常；寬景陽臺(tái):上下等面寬觀景陽臺(tái)，空間明朗，綠意透過玻璃溜了進(jìn)來；LDK公區(qū):LDK一體化設(shè)計(jì)，多功能開闊社交場(chǎng)域，追逐派對(duì)的逸趣；進(jìn)退有據(jù):樓下互動(dòng)，樓上休憩，形成動(dòng)靜的過渡與分離，重建起居秩序。
平墅118m2-三居室-建面約118㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖平墅118m2
該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
私廳門廳:獨(dú)立專屬的歸家動(dòng)線，講究的入戶禮序，容納人生豐盛深度；IMAX光幕:約12.4米面寬，晨曦與黃昏交錯(cuò)，每一刻都是生活的盛意；寬景陽臺(tái):imax雙陽臺(tái)，賦予居住空間詩(shī)意視野，沉浸陽光下的悠然；LDK公區(qū):寬闊明朗格局，超大觀景面，客廳內(nèi)回歸自然亦能歡宴觥籌。
【交通出行】
軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)公交站，最近的是東山游客中心(公交站), 與樓盤直線距離為21米；
自駕：請(qǐng)參考地圖信息
交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)幼兒園，最近的是蘇州市吳中區(qū)東山中心幼兒園，距離樓盤2024米。
醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是吳中區(qū)東山地區(qū)人民醫(yī)院門診，距離樓盤1496米。
商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無商業(yè)配套。
配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含118~173㎡，適合意向定居吳中的剛改、改善購(gòu)房人群
以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。
文章來源:樂居君
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