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在樓市里，占據(jù)自然資源的房子，才是真正具有長期價值的幸運存在。
于這個內(nèi)卷時代，平淡無奇的普通住宅千篇一律，難以契合人們?nèi)找嫣嵘木幼⌒枨蟆?/p>
正因如此，大家愈發(fā)執(zhí)著地追求具有獨特價值的房子。
在珠海這座美麗的海濱城市，若要探尋萬里挑一、引得目光集聚的房子，位于北圍的正方深悅灣無疑是一大優(yōu)選。
總占地面積：約7.7萬㎡
總建筑面積：約14萬㎡
綠化率：25%
容積率：約3.0
總戶數(shù)：1032戶
停車位：863個
戶型：建筑面積約67-125㎡ 2-4房
交付標準：精裝交付
【珠三角咽喉城市】珠海，珠江西岸核心城市，大灣區(qū)創(chuàng)新高地。被賦予了連接港澳、服務(wù)內(nèi)地、面向世界的重要任務(wù)。2020年，珠海人均GDP達到17.24萬元，位居廣東省第二位，高于全國同期人均GDP約138%，人均GDP、人口增速僅次于深圳。
【30分鐘前海內(nèi)圈】珠海是珠江西岸“海陸空軌”交通設(shè)施唯一齊全的城市。深中通道、深珠通道雙軌驅(qū)動下，納入30分鐘前海圈，比深圳更近前海，或?qū)⒊蔀榍昂Ｍ庖缡渍?，大灣區(qū)黃金內(nèi)灣的第一紅利接收區(qū)。
【中國宜居城市 】珠海，北緯22°濱海度假勝地，連續(xù)7年問鼎中國最宜居城市，全年空氣質(zhì)量達標率94.5%，全國空氣質(zhì)量第一。2018年中國可持續(xù)發(fā)展城市綜合排名第一，2020年入選中國最具幸福感的城市。
【旅游度假勝地】東與香港隔海相望，南與澳門相連，擁有著優(yōu)越的地理位置和秀麗的沿海風光，“全國旅游勝地四十佳”的城市，坐擁濱海浴場、萬山群島、海上歌劇院等豐富的全海域度假資源。
【核心價值高地 天生優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)】
一、核心地段選址科創(chuàng)新城最優(yōu)質(zhì)地塊，扼守深圳抵珠第一站，600米臨海，軌道上蓋規(guī)劃利好，海陸空立體交通，暢行全球。
「1大橋」港珠澳大橋
「2高速」廣澳高速 / 京港澳高速
「2跨海通道」深中通道（建設(shè)中） / 深珠通道（規(guī)劃）
「2城市快線」金琴快線 /興業(yè)快線樞紐
「2國際機場」澳門國際機場 / 珠海金灣機場
「4軌道交通」廣州地鐵18號線南延長線（規(guī)劃） / 深珠城軌（規(guī)劃） / 地鐵2號線（規(guī)劃） / 廣珠城軌
二、商業(yè)薈萃目前有10萬平商辦項目大德世貿(mào)廣場在建，北站寶龍廣場、華潤置地廣場華潤潤街、高新寶龍廣場等眾多大型商業(yè)配套，為北圍帶來全新的高端綜合商業(yè)體驗。
三、醫(yī)療配套北圍規(guī)劃1所1000床綜合醫(yī)院，6所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。2022年6月底珠海官宣，高新區(qū)人民醫(yī)院北圍院區(qū)預計年內(nèi)開工建設(shè)。
四、學府環(huán)繞區(qū)域內(nèi)目前共規(guī)劃有17所學校，其中高中1所，初中2所，小學6所，幼兒園8所。禮和小學已經(jīng)開學，珠海最具實力的初中之一文園中學禮和校區(qū)也已開學。
五、景觀資源北圍將新增北圍體育中心、影劇院以及文化活動中心，眾多社區(qū)體育公園，極大豐富居民的日常體育文化需求。
七大公園：淇澳島濕地公園 / 海濱公園 / 綠谷中央公園 / 半圓之園景觀公園 / 中珠渠景觀帶（在建） / 門之園景觀公園（規(guī)劃中） / 景觀長廊（規(guī)劃中）
六、產(chǎn)品設(shè)計萃取地道嶺南風韻，經(jīng)典嶺南審美簡約呈現(xiàn)，傳統(tǒng)造園手法與現(xiàn)代園林技術(shù)結(jié)合，首創(chuàng)新嶺南主義風格；近9米架空層，保障通風涼爽舒適；南偏東/西33度角，取得最佳通風采光效果；點式陣列布局，將法線錯開，最大化景觀視野和樓距空間。
【67-125㎡戶型鑒賞】建筑面積約67-125㎡多樣面積段選擇，深研目標客群，從目標客戶需求出發(fā)，秉持以人為本理念，打造具有時代特點的人居精品。
「建筑面積約67㎡丨兩房兩廳一衛(wèi)」客廳帶南向大陽臺主次臥均贈送大飄窗衛(wèi)生間三分區(qū)
「建筑面積約76㎡丨三房兩廳一衛(wèi)」超實用三房設(shè)計全屋飄窗贈送三開間朝南
「建筑面積約89㎡丨三房兩廳兩衛(wèi)」LDKG一體化設(shè)計U型廚房約6米雙面寬超大景觀陽臺獨立臥室?guī)И毩⑿l(wèi)浴主題設(shè)計兒童房
「建筑面積約95㎡丨三房兩廳兩衛(wèi)」LDKG輕奢大聚廳南向四開間心動戶型約6.2m跑道級觀景陽臺
「建筑面積約98㎡丨四房兩廳兩衛(wèi)」LDKG一體化闊綽設(shè)計南北通透全景雙陽臺創(chuàng)新可變空間星級主臥臻優(yōu)套房聯(lián)動式餐客廳U型大廚房
「建筑面積約125㎡丨4+1房兩廳兩衛(wèi)」南北通透全景雙陽臺LDKG一體化闊綽設(shè)計客廳、主臥南北通透
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