近日，澳洲建筑行業(yè)又爆重磅消息，
據(jù)澳洲新聞集團(tuán)報(bào)道，擁有30年歷史的老牌建筑公司Stokes Wheeler正式進(jìn)入清算階段，澳洲建筑業(yè)再度陷入危機(jī)。
這家總部位于昆州黃金海岸的企業(yè)，在當(dāng)?shù)貞{借穩(wěn)定施工質(zhì)量與項(xiàng)目管理能力，一度廣受好評(píng)。
（圖片來(lái)源：澳洲新聞集團(tuán)）
01 資金鏈斷裂，債務(wù)與賬戶問(wèn)題齊爆發(fā)
然而，如今卻因資金鏈斷裂轟然崩塌，累計(jì)債務(wù)高達(dá)1950萬(wàn)澳元。
其中，拖欠員工工資與福利約166萬(wàn)澳元，無(wú)擔(dān)保債權(quán)人（主要為供應(yīng)商和分包商）欠款超1350萬(wàn)澳元，
西太平洋銀行等擔(dān)保債權(quán)人債務(wù)超 320萬(wàn)澳元。
令人咋舌的是，本應(yīng)用于保護(hù)下游合作方資金的六個(gè)項(xiàng)目信托賬戶，在管理人接手時(shí)竟余額為零；
“保留金賬戶”也出現(xiàn)270萬(wàn)澳元缺口，已被昆州建筑與施工委員會(huì)緊急凍結(jié)。
公司稱有開發(fā)商拖欠超530萬(wàn)澳元保留金未支付，開發(fā)商則以項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題或合約終止為由拒絕付款。
02在建項(xiàng)目集體停工，工程陷入絕境
Stokes Wheeler的突然倒閉，直接讓多個(gè)在建項(xiàng)目陷入泥沼。
（圖片來(lái)源：澳洲新聞集團(tuán)）
其中規(guī)模最大的項(xiàng)目位于Palm Beach的Elevaire海濱住宅項(xiàng)目，
規(guī)劃打造40套高端公寓，目前該開發(fā)商正尋求追回約649萬(wàn)澳元的債務(wù)；
此外，還有沖浪者天堂Pine Avenue的Bounce青年旅舍、Pimpama的綜合醫(yī)療中心項(xiàng)目、
Surfers Paradise的一家旅社以及布里斯班Sunnybank地區(qū)的高端養(yǎng)老院工程，均已中止施工。
開發(fā)商們?cè)诮ㄖ牧蟽r(jià)格飛漲、勞動(dòng)力短缺的當(dāng)下，匆忙尋找新建筑商接手，難度可想而知。
（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）
03老牌巨頭崩塌，財(cái)務(wù)黑洞曝光
事實(shí)上，清算團(tuán)隊(duì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，Stokes Wheeler早在過(guò)去五年就多次出現(xiàn)現(xiàn)金流吃緊、項(xiàng)目虧損等財(cái)務(wù)異常。
雖嘗試新增項(xiàng)目、引入資金“補(bǔ)血”，但依舊未能扭轉(zhuǎn)虧損局面。
其作為一家運(yùn)營(yíng)三十年的“穩(wěn)定老牌”企業(yè)，此次破產(chǎn)也引發(fā)外界對(duì)建筑行業(yè)信托賬戶制度有效性的強(qiáng)烈質(zhì)疑。
該制度本為保障分包商和小型供應(yīng)商而設(shè)，卻在實(shí)際操作中形同虛設(shè)，
上游企業(yè)一旦破產(chǎn)，資金追回幾乎無(wú)望。
目前，管理人透露公司擁有工程設(shè)備、車輛等部分資產(chǎn)，主要擔(dān)保債務(wù)由董事和公司名下房產(chǎn)抵押擔(dān)保。
不過(guò)，調(diào)查顯示公司或在明知資不抵債的情況下繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，涉嫌非法交易行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將進(jìn)一步審查是否違反《公司法》。
公司正草擬“公司安排契約（DOCA）”以避免徹底清算，
但鑒于債務(wù)龐大、資金回收率低，方案能否獲債權(quán)人認(rèn)可充滿變數(shù)。
Stokes Wheeler的倒下并非個(gè)例。
數(shù)據(jù)顯示，2023年澳洲全境超 2100家建筑企業(yè)倒閉，較前一年近乎翻倍。
（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）
材料價(jià)格大幅上漲（尤其是鋼材與木材）、勞動(dòng)力成本飆升、高通脹與高利率下開發(fā)商融資難、
工期拖延導(dǎo)致現(xiàn)金流壓力、項(xiàng)目合同多為固定價(jià)使企業(yè)在成本變動(dòng)中吃虧等因素，
共同將澳洲建筑行業(yè)推向系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)邊緣。
這一事件不僅讓數(shù)百名員工失業(yè)、數(shù)十家分包商遭受損失，更暴露了澳洲建筑行業(yè)監(jiān)管與制度設(shè)計(jì)的短板。
在當(dāng)下高利率、高通脹的大環(huán)境下，建筑行業(yè)風(fēng)暴遠(yuǎn)未結(jié)束。
對(duì)購(gòu)房者、開發(fā)商以及普通投資者而言，選擇合作方時(shí)，
“品牌與歷史”已不足以成為“安全牌”，“資金透明、監(jiān)管完善”才是保障自身權(quán)益、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的核心衡量指標(biāo)。
澳洲建筑業(yè)應(yīng)以此次為警醒，各方齊心完善監(jiān)管、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)，讓行業(yè)走出困境，重?zé)ㄉ鷻C(jī)。
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