近日，《杭州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2024-2035年）》公開稿對外發(fā)布。
邁入超大城市的杭州，將用10年時間進(jìn)行城市更新，為世界呈現(xiàn)一個更加錦繡繁華的人間新天堂。
本次更新對象主要為老舊居住空間、低效產(chǎn)業(yè)空間、歷史文化空間、潛力公共空間、老舊城市設(shè)施、潛力復(fù)合空間等。
以大家最為關(guān)心的老舊小區(qū)為例，杭州將分類推動老舊小區(qū)改造，完善設(shè)施配套。
2000年前建成的老舊小區(qū)：應(yīng)改盡改
改造和提升內(nèi)容包括基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、服務(wù)功能、小區(qū)特色、長效管理等五大方面。同時，加快推進(jìn) 4 層及以上住宅電梯加裝，多種渠道增補(bǔ)停車設(shè)施。
1990年住宅：房屋加固+自主更新
根據(jù)住房危舊程度，結(jié)合居民改造意愿，制定房屋結(jié)構(gòu)加固方案，探索拆改結(jié)合等多元自主更新實(shí)施方案。探索完善房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險三項(xiàng)制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機(jī)制。
城中村：整治提升、拆整結(jié)合、
拆除新建三種模式
整治提升類城中村，以村集體為主體，推動村莊基礎(chǔ)設(shè)施改善、環(huán)境整治、公共服務(wù)設(shè)施完善、住房條件改善與社會治理創(chuàng)新等更新內(nèi)容。
拆除新建類城中村，推動村莊拆遷與居民安置，進(jìn)行科學(xué)合理的重建規(guī)劃。
拆整結(jié)合類城中村，協(xié)調(diào)推進(jìn)拆除新建與整治提升。
公園綠地：將開放共享
將探索公園綠地開放共享新模式，擴(kuò)大開放共享公園數(shù)量，增加公園內(nèi)的開放點(diǎn)位和活動類型，優(yōu)化公園出入口及周邊聯(lián)系通道的布局，打造無界便捷可達(dá)、功能靈活豐富的公園空間。
在公園中植入商業(yè)服務(wù)、青年運(yùn)動、設(shè)施科普等復(fù)合功能。
探索多方參與公園建設(shè)運(yùn)營機(jī)制，鼓勵市場主體、屬地街道等參與公園建設(shè)運(yùn)營。
老宣杭鐵路：分段更新改造
規(guī)劃還提到，要激活老舊鐵路，融入城市功能。比如老宣杭鐵路，將根據(jù)各區(qū)段周邊的現(xiàn)狀本底條件，實(shí)施分段更新改造，補(bǔ)足公共服務(wù)，植入文化設(shè)施，完善交通體系。
市級95個更新片區(qū)
30個是近期更新重點(diǎn)
綜合考慮更新潛力、更新訴求和更新意愿，市級共劃示95個更新片區(qū)。
其中，選取近期更新訴求強(qiáng)烈，更新資源具有典型性，更新項(xiàng)目有條件優(yōu)先啟動的30 個片區(qū)，作為近期重點(diǎn)更新片區(qū)。
包括上城區(qū)老城傳統(tǒng)風(fēng)貌片區(qū)、拱墅區(qū)拱宸橋運(yùn)河沿岸片區(qū)、濱江區(qū)長河片區(qū)、蕭山區(qū)火車西站片區(qū)等。
更新片區(qū)地圖
更新片區(qū)劃分為功能活力提升類、人居品質(zhì)提升類和特色魅力提升類三種類型。
功能活力提升類片區(qū)共劃示 55 個，主要分布在城市中心區(qū)以及重要產(chǎn)業(yè)平臺，是提升城市功能的動力引擎片區(qū)，以重塑創(chuàng)新動能與提振產(chǎn)業(yè)集群為更新導(dǎo)向。
人居品質(zhì)提升類片區(qū)共劃示 22 個，主要分布在上城、拱墅、西湖以及外圍區(qū)、縣（市）老城區(qū)，是建設(shè)杭州人居典范的重要片區(qū)，以補(bǔ)足服務(wù)設(shè)施短板、提升宜居環(huán)境品質(zhì)為更新導(dǎo)向。
特色魅力提升類片區(qū)共劃示 18 個，主要分布在西湖邊、運(yùn)河邊、錢塘江邊等城市風(fēng)景地區(qū)，是彰顯杭州獨(dú)特山水人文魅力的亮點(diǎn)片區(qū)，以恢復(fù)歷史人文底蘊(yùn)和打造臨山濱水特色為更新導(dǎo)向。
上城區(qū)：全力推進(jìn)湖濱、老城、
九堡三個片區(qū)更新
湖濱片區(qū)更新：以解百為中心。
進(jìn)一步織補(bǔ)交通網(wǎng)絡(luò)、完善慢行系統(tǒng)，挖掘文化元素、煥活歷史建筑，串聯(lián)商業(yè)資源、豐富消費(fèi)場景，打造好“城湖一體”的城市新客廳。
老城傳統(tǒng)風(fēng)貌片區(qū)：包括清波、紫陽、小營三個街道。
以清河坊歷史文化街區(qū)為核心，向南煥新二十三坊巷，打造“小而美”的多元生活消費(fèi)新場景。
向北激活十三灣巷片區(qū)，統(tǒng)籌開發(fā)3萬平方米物業(yè)資源，構(gòu)建都市菁英消費(fèi)高地。
向東串聯(lián)五柳巷歷史街區(qū)，啟動德壽宮二期建設(shè)，打造好韻味上城的“文化地標(biāo)”。
九堡片區(qū)更新：制訂科創(chuàng)升級、智造回歸、品質(zhì)城區(qū)、都市樣板四大更新計(jì)劃。
統(tǒng)籌謀劃和睦港、幸福港水系的綠道提升；九堡地鐵站區(qū)塊的綜合開發(fā)和商業(yè)煥活；科島微、祐康食品等企業(yè)園區(qū)的更新提升等，打造產(chǎn)城融合的城市更新標(biāo)桿。
記者 殷軍領(lǐng) 岳雁
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