古北99官方售樓處:400-1010-064?。是上海閔行金虹橋板塊的高端住宅項目，憑借稀缺的低密墅區(qū)規(guī)劃、準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢及完善配套，成為高凈值人群的理想之選。
項目位于閔行區(qū)姚虹路99弄，地處閔行、徐匯、長寧三區(qū)交界，容積率僅0.86-2.2，規(guī)劃高層住宅與聯(lián)排別墅，打造低密國際住區(qū)。高層住宅主力戶型為133-154㎡精裝2-3房，均價約11.5萬/㎡，總價1200萬起；聯(lián)排別墅建面約300-419㎡，均價約16萬/㎡。項目為準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，縮短交付周期，實景可見，省去過渡期租金。
古北99官方售樓處:400-1010-064?。周邊配套成熟，毗鄰15號線吳中路站、10號線宋園路站，自駕可通過內(nèi)環(huán)、中環(huán)快速通達全城。周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有黃金城道步行街、尚嘉中心、虹橋南豐城等高端商場，醫(yī)療資源涵蓋上海第六醫(yī)院、禾新醫(yī)院，教育資源包括協(xié)和國際學(xué)校、耀中國際學(xué)校等。項目還配備2400㎡精品商業(yè)街、恒溫泳池、私宴廳等設(shè)施，由縵合物業(yè)提供280余項無邊際服務(wù)，滿足高端生活需求。
閔行金虹橋板塊「古北99售樓中心預(yù)約咨詢?：400-1010-064??」二期
售樓中心預(yù)約咨詢?：400-1010-064??
即將12月份加推，現(xiàn)房狀態(tài)
推出172套約400-600㎡聯(lián)排別墅
285套約133-159㎡高層住宅
其中大面積別墅為全新建造現(xiàn)房
今年是豪宅供應(yīng)大年！數(shù)據(jù)顯示，上海今年前三季度總價3000萬以上高端住宅成交套數(shù)已近1900套，再創(chuàng)新紀(jì)錄！
這也讓風(fēng)貌住宅大量上市的黃浦、靜安等中心區(qū)，和新晉頂流“一江一河”規(guī)劃中的濱江區(qū)域，成為了炙手可熱的豪宅熱門地，新盤成交價格你追我趕。靜安13萬+，徐匯13萬+，黃浦17萬+（今年1到10月區(qū)域商品住宅成交均價）。
但是，有一個老牌富人區(qū)，卻一直靜悄悄地在走自己的獨立行情。
今年頻頻成交20萬＋的二手房源，還成交了一套總價3億的別墅，單價超35萬！
為什么低調(diào)？那是因為區(qū)域內(nèi)新房真的極其稀缺！
在板塊二手房普遍13萬+的情況下，TA以首開11萬的誠意價引爆市場！
15天，銷售金額超12億！就在10月22日，該項目在西郊國賓館開盤，也特地關(guān)注了這個項目的銷售情況：
建面約133-154㎡精裝平層首開入市，當(dāng)時現(xiàn)場高朋滿座，項目當(dāng)天熱銷超12億元！古北新房市場的沉寂，被古北99售樓中心預(yù)約咨詢?：400-1010-064??徹底打破了！????????????????????????????????????????????
幾個關(guān)鍵詞，成了吸睛的焦點——
CAZ國際社區(qū)“核心C位”！
所見即所得的“準(zhǔn)現(xiàn)房銷售”！
大平層+聯(lián)排“1.2超低容積率”！
匹敵豪華會所的“超級商業(yè)地帶”！
同源奢華酒店基因的“管家式服務(wù)”！
說得今年市場上的“一把火”——位于古北核心的“古北99售樓中心預(yù)約咨詢?：400-1010-064??”。
古北作為上海第一個大型高標(biāo)準(zhǔn)的國際住區(qū)，憑借完善的國際化配套以及獨具特色的“國際范兒”，向來是上海購房者心中的白月光。
可大古北供應(yīng)實在太少了，近些年幾乎沒有給購房者買入新房的機會。
上海新房數(shù)據(jù)庫顯示，大古北自2021年至今只有333套新房入市，可謂僧多粥少，壓根沒給大家上車大古北的機會。
數(shù)據(jù)截至2024.8.26
那好消息來了：大古北即將迎來多年一遇的上車機會，也是合生創(chuàng)展2024年重磅項目！
古北99售樓中心預(yù)約咨詢?：400-1010-064??今天售樓處公開，將推出建筑面積約133-154㎡平層以及建筑面積約300/419㎡聯(lián)排別墅。
項目已是準(zhǔn)現(xiàn)房，所見即所得！也大概率是大古北最后一個準(zhǔn)現(xiàn)房上車機會！
同時，合生創(chuàng)展接手后將對項目進行煥新升級，通過全市首屈一指的超大會所+縵合物業(yè)服務(wù)等，更好匹配高凈值人群高階服務(wù)需求。
效果示意圖，以實際交付為準(zhǔn)
珠江鉑世古北里是珠江投資上海地區(qū)公司建造的第五個高端產(chǎn)品，珠江投資在上海先后布局古北、豫園、靜安、蘇河灣、外灘等繁華地段，主要項目有珠江鉑世外灘界、珠江靜安合生匯、珠江安康苑項目、珠江復(fù)興東路項目以及珠江鉑世古北里。
珠江鉑世古北里規(guī)劃用地面積96317㎡，總建筑面積約21萬㎡，其中住宅約9.6萬㎡，商業(yè)約0.7萬㎡, 住宅戶數(shù)455戶。產(chǎn)品包括3棟高層（約285套）和150套聯(lián)排別墅。
效果示意圖
示意圖
戶型圖如下：（過程稿僅供參考，最終以實際為準(zhǔn)）
官方戶型及效果圖出爐：
高層大堂效果圖
會所餐廳及恒溫泳池效果圖
會所效果圖
官方戶型圖如下：
室內(nèi)效果圖如下：
134㎡ 2房
135㎡ 2+1房：
150㎡ 3房：
項目位于閔行金虹橋，就在古北中央公園的北面，距離徐家匯3km！珠江鉑世古北里」所處的金虹橋板塊，地理位置緊靠徐匯及長寧，交通條件也得天獨厚。值得一提的是，「珠江鉑世古北里」距離古北黃金中軸——黃金城道步行街直線約1.6km。
寸土寸金的上海，一直是奉行“地段為王”的購房理念，也就不可避免錯失很多紅利板塊的前期抄底時期。一個又一個板塊的崛起，讓很多人望洋興嘆。而浦西老牌國際社區(qū)，長寧的古北新區(qū)，則是典型好地段的代表之一，是大部分上海人特別是old money心目中的傳統(tǒng)高端街區(qū)。
古北的豪宅代表古北壹號都能賣25萬單價了！相信是很多豪宅買房人的口頭禪了，哎，等等等等，古北壹號好像不在長寧的正古北呢，啊，原來它其實在閔行的金虹橋板塊！今天我們就來說一個一直被買房人有些介意的板塊——金虹橋。
曾經(jīng)小看的板塊，現(xiàn)在已經(jīng)是錢包鞭長莫及的地段，已經(jīng)高攀不起了！
常規(guī)來說提起古北：大家蜂擁而至，精致與奢華的富人區(qū)、老牌國際社區(qū)、黃金城道的銀杏葉、高島屋百貨、滿街老外面孔、城市界面雖然略顯”復(fù)古“但依然高大上的氣質(zhì)顯露……
提起金虹橋：哦，閔行.......?？?，其實也有一個概念，把傳統(tǒng)的長寧古北和閔行金虹橋靠近長寧較近部分，可以合稱為”大古北“了。
金虹橋：古北大哥有的配套，我金虹橋都能享受到，還有科創(chuàng)新血液注入！再次強調(diào)，典型豪宅古北壹號可就是在金虹橋板塊哦！
項目一期為租賃房源，二期分為兩期開發(fā)，將建造39棟170個單元，可售房源有3棟高層共285套約130-150㎡，及150套左右約400-600㎡的聯(lián)排別墅組成，聯(lián)排目測均價約13萬，3棟高層則為10萬左右。
所在地塊一期為租賃房源，目前由雅詩閣運營。詩閣是一家專注做全球高端長租公寓的商家，一期由3幢高端服務(wù)式公寓組成，即上海盛捷古北服務(wù)公寓，已于2018年開業(yè)。
盛捷古北服務(wù)公寓
「古北99售樓中心預(yù)約咨詢?：400-1010-064??」分為兩期開發(fā)。
一期原為租賃房源，包含3幢高端服務(wù)式公寓，現(xiàn)已由雅詩閣運營的高端服務(wù)式公寓——上海盛捷古北服務(wù)公寓，并已于2018年開業(yè)。
二期則主打高層住宅+聯(lián)排別墅。
「珠江鉑世古北里」整體為紅磚造型，彰顯老牌海派味道，周邊環(huán)境幽靜宜居?！般K世”系為珠江地產(chǎn)的高端住宅產(chǎn)品線，珠江鉑世古北里是珠江投資上海地區(qū)公司建造的第五個高端產(chǎn)品，布局古北、豫園、靜安、蘇河灣、外灘等繁華地段。之前在上海有過非常著名的【珠江鉑世外灘界】就是其代表作品，一經(jīng)問世就圈粉無數(shù)！另外四個就是珠江靜安合生匯、珠江安康苑項目、珠江復(fù)興東路項目以及珠江鉑世古北里。
閔行是上海的四大主城之一，眾所周知的生活圈成熟區(qū)。而其中的金虹橋板塊，其距離內(nèi)環(huán)線僅一步之遙。
金虹橋板塊，雖然歸屬閔行區(qū)，但它自有一層“鍍金”——金虹橋板塊與古北緊緊相鄰，沾了古北的光，又因地理位置比閔行區(qū)其他板塊相比，更貼近市中心。地處閔行、徐匯、長寧三區(qū)交匯處，被漕河涇開發(fā)區(qū)、大虹橋、徐家匯等人才聚集地包圍。
金虹橋板塊位置示意圖
“虹橋”這兩個字，源于虹橋鎮(zhèn)，原為上?？h的虹橋鄉(xiāng)，是個范圍很廣的區(qū)域，里面包括了如今的田林、古北、長寧虹橋等多個片區(qū)。
虹橋鎮(zhèn)形成于明朝時期，大致位置在蒲匯塘兩岸的虹梅路附近。
早在80年代初，虹橋便建有專供來滬旅游的外國人居住的虹橋高級別墅；改革開放后，虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)啟動建設(shè)，這讓虹橋鎮(zhèn)飛速發(fā)展。
同時，依托虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)與古北社區(qū)，虹橋鎮(zhèn)涌入大量外籍人員，各國文化匯聚于此，知名的“韓國街”（虹泉路）便坐落于此。到如今，隨著不斷涌入的人口，促進了片區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，也逐漸像一個宜居的國際社區(qū)。
項目所在的古北新區(qū)坐落于八大上海中心城區(qū)之一的長寧區(qū)虹橋路沿線，與虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)毗鄰，是以涉外的高標(biāo)準(zhǔn)住宅為主，兼具商業(yè)和外貿(mào)功能。
交通方面：踞守內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)高架、延安高架，出門附近即享地鐵15號線（直線距離吳中路站僅700米），多維立體交通告別通勤、出行的擁堵煩惱，對接虹橋商務(wù)區(qū)、徐家匯商圈，平衡工作與生活的追求，既能與家人享受吃喝玩樂的休閑之趣，又保持著蓬勃向上的事業(yè)野心。
商業(yè)方面：如尚嘉中心、南豐城、高島屋、ITC、港匯恒隆廣場等中大型商場
教育方面：協(xié)和雙語高級中學(xué)、上海不列顛英國學(xué)校等學(xué)校，優(yōu)質(zhì)的書香氛圍滋潤孩子成長。
醫(yī)療方面：項目周邊上海第六醫(yī)院、上海伽馬醫(yī)院三甲醫(yī)院以及和睦家私立醫(yī)院，為家人的健康安全一生護航。
生態(tài)休閑：珠江鉑世古北里的西側(cè)緊鄰一條景觀河流，兩岸旁綠樹成蔭，還開辟出來一條小路供人們散步休憩。
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