保利世博天悅售樓處電話：400-1010-064?是位于上海市浦東新區(qū)雪野路999弄的高端濱江住宅項目，緊鄰黃浦江，占據(jù)一線江景資源，距離黃浦江僅約80米，是真正的親江住宅。項目由保利集團開發(fā)，外立面采用上海首例“開放式鋁板設(shè)計”，打造黃浦江畔地標新名片。
項目主推建面約153-400㎡的大平層，均價約16.6萬-18.3萬元/㎡，總價2200萬-8545萬元不等。社區(qū)容積率2.0，綠化率35%，配備1763個車位，物業(yè)費15元/㎡/月，由保利物業(yè)服務(wù)。項目周邊配套成熟，交通便利，3公里內(nèi)有地鐵19號線及多條公交線路，教育資源豐富，醫(yī)療、購物等生活配套一應(yīng)俱全。
不曾有，不再有！保利世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-0646棟低密洋房！
甚至放眼全國，一線濱江貼江約80米的洋房，只有這6棟！它是孤品，更是全球藏品！不曾有，不再有！
2025開年全新加推2棟樓
首先，在上海一江一河規(guī)劃下，黃浦江核心段第一層天際線幾乎讓渡給產(chǎn)業(yè)、寫字樓等，因此一線臨江幾乎都是高層、超高層。
比如徐匯濱江核心，臨江第一排給了西岸金融城的產(chǎn)業(yè)，綠城摘得的徐濱地王在臨江第二排，徐濱不會再有一線臨江宅地；
董家渡也是，沿黃浦江都是辦公樓，豪宅區(qū)在第二層。
又比如光大&伊泰置業(yè)領(lǐng)銜的北外灘，前排普遍有商務(wù)樓遮擋，整個北外灘新房退到東大名路北側(cè)；
而在楊浦，臨江第一排給到了科創(chuàng)大廠，住宅退到500米外。
所以，保利世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064地塊天賦絕對稱得上“不曾有不再有”，是一線臨江中碩果僅存的純宅地，臨江僅約80米。
保利也十分珍視這塊寶地，在當初三大設(shè)計事務(wù)所為項目定制方案時，保利堅持打造洋房，要把黃浦江最好的土地留給東方人居更高階的產(chǎn)品，并把6棟洋房排布于地塊最臨江的位置，占位雙S灣首排。
一線濱江純宅地→2.0容積率低密地塊→濱江首排洋房。
這6棟洋房誕生條件極為苛刻，很難再有！即使放眼全國，一線濱江首排洋房也只有這6棟，不曾有不再有。
因此，這6棟每一棟都堪稱孤品！沒有增量，才能獨領(lǐng)風(fēng)騷！具備極高的收藏價值！
項目實景圖
其次，黃浦江沿線作為頂豪主戰(zhàn)場，這些年來超高層/高層供應(yīng)巨量，勢必會導(dǎo)致紅海競爭，限制價值上限。
而世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064這6棟洋房，開辟出來一條獨立低密賽道，關(guān)鍵這條道路上只有世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064一家，賣一套少一套，賣的是稀貴！不曾有，不再有！
這是一個沒有競品的產(chǎn)品，更易走出獨立行情，執(zhí)掌定價權(quán)。
第三，震撼的景觀視野，讓這批洋房的收藏底色更上一層。
項目北向擁有層次豐富的城市視野，抬頭就是天際線，盡攬城心千億窗景。
高區(qū)瞰江；低區(qū)有很好親地性，可直面園林景。
項目實景圖
同時通過錯位布局，洋房南向形成視覺通廊，視野無遮擋，直面約10000方中心景觀，這個體量相當于市中心部分小區(qū)總面積了，其中還有“小黃浦江”水系，窗外就是靈動又充滿詩意的畫面。
目前中心景觀已實景呈現(xiàn)（項目已是準現(xiàn)房，二期2026年4月之前交付），目及之處皆是綠意盎然，視線開闊至極。
且這條通廊一氣呵成，直達外部綠地公園，內(nèi)外景相連接，洋房就像從公園中“生長”出來一樣，滿眼綠意。
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對于這批孤品，高凈值買家已用實際行動收藏！
世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064近期接連不斷有最高單價、最高總價房源成交，印證頂豪客戶對項目世界級國際濱水大宅咖位的認可。
事實上，世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064自今年4月首開，8個月不到已售超135億，銷售量足以載入頂豪史冊。
項目實景圖
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重量級產(chǎn)品總是壓軸而來：
在熱銷之際，世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064將應(yīng)市加推王炸洋房，上海CAZ內(nèi)，唯一真正貼江（約80米）8層洋房，戶型為建面約174-195㎡3-4房，高區(qū)可看江、中區(qū)看陸家嘴三件套、低區(qū)賞園。
每一套都是限定款、收藏級產(chǎn)品，未來難有增量，價值不可估量。
這批洋房主力總價2500-3500萬內(nèi)。
你要知道，徐濱剩余的房源約4000萬級，黃浦5000萬級+，楊浦濱江主力在1300-2000萬，當下核心地段，2500萬到3500萬級能選的只有保利世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064。
那項目這批洋房不但彌補了高端市場的空白，更憑借CAZ+一線濱江+8層洋房+對標國際豪宅的產(chǎn)品力，成為高端改善市場更優(yōu)解。
01.
約82-83%超高得房率+IMAX級面寬
黃浦江新的人居頭等艙
論居住屬性，洋房獨一檔，無需再看其它產(chǎn)品。
1、洋房有高層難以企及的“親地性”。
因為樓層低，眼前就是貼面的綠意，目之所及皆是郁郁蔥蔥，甚至景觀園林觸手可及，與住別墅的感覺十分相近。
如果你去參觀，會有種洋房就像從公園中“長”出來的感覺。
項目實景圖
2、這批洋房擁有超級棟距。
洋房南側(cè)，完整且超萬方的大師級私域園林，搭配百米無敵棟距，確保了洋房對內(nèi)的景觀高通透性。
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3、洋房約82-83%超高得房率，舒適度吊打高層/超高層！
當下市面常規(guī)豪宅得房率、利用率是一大痛點，高層普遍約75%，超高層約72%。
而世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064洋房，得房率高達約82-85%，以建面約195㎡為例，比同面積高層多約16㎡使用面積，相當于一間次臥面積。
所以，世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064客餐廳以及主臥的尺度感，明顯比同面積戶型更舒適。
4、戶型設(shè)計精巧，尊貴感、功能性兼具！
類一梯一戶，享私密入戶空間。
極致景觀面，比如建面約195㎡北向面寬達到約12.5米，堪稱IMAX觀景面，和黃浦某頂豪275戶型面寬數(shù)據(jù)相近。
北向臥室面寬超3.7米，與同面積豪宅的主臥尺度相似。
而建面約174㎡在做到極致觀景面的同時，主臥面寬高達約5.7米，媲美別墅居住體驗。
值得一提，主臥為豪華套房，配置雙臺盆+淋浴+浴缸+馬桶四件套；還帶寬景陽臺，綠意生活觸手可及。
收納空間也誠意滿滿，建面約195㎡主臥帶雙排衣柜，建面約174㎡帶雙衣帽柜，男女主人可分區(qū)收納。
5、精裝方面，洋房采用嘉格納六件套、威乃達、當代、唯寶、高儀等國際頂尖品牌，甚至連衣柜都是交付的，采用意大利頂奢品牌莫拉蘇蒂，項目力求對人居品質(zhì)更極致的呈現(xiàn)。
*實際交付標準以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準
02.
享內(nèi)外雙公園
黃浦江畔難得出則繁華、入則靜謐生活
在建筑、業(yè)態(tài)之外，洋房更重要的是生活意境，是生活與自然的緊密相連。
今年是頂豪井噴年，看了那么多豪宅，實話講，世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064是極少有的一家做到生活與休閑無縫連接，甚至它就長在“公園”里，“入則藏”氛圍顯著。
于內(nèi)，三點值得一提：
1、引江入園，水景讓小區(qū)“活”起來，更具生命力
在項目所占地的約8.3萬方中，景觀規(guī)劃面積約70%，在寸土寸金的濱江豪宅中綠化面積非常大。
尤其是奢華尺度庭院草坪，綠化面積約3.5萬㎡，總體景觀面積約6萬㎡。
項目實景圖
不止大手筆的綠化體量，更創(chuàng)造區(qū)別其他高端項目的靜謐自然的水景模式。
世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064汲取黃浦江的元素，以水帶路，打造“小黃浦江”。
并通過跌水、涌泉和鏡面水景等水景組合，將內(nèi)部水景與外部水岸緊密相連。
還點綴諸多工藝復(fù)雜的波浪形元素，使整個項目空間更具流動感，也與黃浦江形成內(nèi)外呼應(yīng)。
項目實景圖
的確，水景是點睛之筆，賦予社區(qū)靈動和靜謐之感，而形態(tài)各異的水景，在世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064，竟達到了約3000方。
2、建筑與自然融為一體，社區(qū)氛圍與周邊環(huán)境無縫銜接
常規(guī)項目建筑與自然有割裂感，而項目主打“融合”，當剛開始參觀項目時，映入眼簾的并非那些習(xí)以為常的高聳圍墻和大門，而是林下獨特的空間氛圍和氣勢磅礴的線性水景。
樹木成為了空間的天然邊界，最大限度地將小區(qū)外的景和社區(qū)空間融為一體，讓內(nèi)外雙公園銜接得非常自然。
項目實景圖
3、打造十個不同主題的宅間藝術(shù)庭院
項目在營造綠意盎然生活場景的同時還營造更多志趣空間，觸發(fā)更多停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。
世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064精心設(shè)計了十個主題各異的藝術(shù)庭院，巧妙地將建筑與景觀融合在一起。
你下樓游園，總能發(fā)現(xiàn)適合自己的休閑松弛的空間。
項目實景圖
于外，住在世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064，真的可以私藏黃浦江的愜意。
從陸家嘴到外灘，商業(yè)與旅游的氛圍過于濃烈，純粹的生活氣息反而被掩蓋。
世博濱江的出現(xiàn)，點亮了濱江生活另一面。
世博濱江從北到南串起了白蓮涇公園-世博公園-后灘公園-前灘友城公園-前灘休閑公園-前灘體育公園6座已建成的公園，生態(tài)資源濃厚到溢出。
項目親江約80米，這個距離在濱江豪宅中無出其右，可以說把黃浦江“私有化”了，下樓就是江畔和連綿不斷的綠地，住與休閑緊密融合。
漫步、跑步、騎車、滑板、曬太陽......你能想到的美好生活方式，都是世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064業(yè)主的日常。
世博濱江實景圖
特別世博文化公園的亮相，讓項目生態(tài)休閑底色愈加濃郁。
世博文化公園總規(guī)劃面積近200萬㎡，相當于25個人民公園，約1.5個世紀公園，是上海中心城區(qū)最大的公園綠地。
隨著內(nèi)部雙子山開放，這里已成為潮人們周末的打卡勝地，被網(wǎng)友捧為“上海小阿勒泰”，吸引無數(shù)年輕人前來踏青、搭帳篷休閑，人氣頗高。
世博文化公園實景圖
休閑之余，這里文化藝術(shù)逼格也領(lǐng)銜黃浦江。
世博濃縮了全城的優(yōu)質(zhì)文藝配套，梅賽德斯奔馳文化中心、中華藝術(shù)宮、上海大歌劇院、世博展覽館、久事國際馬術(shù)中心等13座高標準的文化體育場館一路連綴，形成了上海獨樹一幟的文化藝術(shù)帶。
世界人工智能大會、環(huán)球馬術(shù)冠軍賽、草莓音樂節(jié)、簡單生活節(jié)、NBA中國賽、“雙十一盛典”等都在這里舉行，而這些盛會都在保利世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064起步車程范圍內(nèi)。
據(jù)公開資料顯示，未來世博片區(qū)將承接浦東40%、上海18%的文體活動，每年700余場大型文體活動，接待千萬人次客流。
文化藝術(shù)設(shè)施能為板塊注入巨大能量，徐匯濱江珠玉在前，而世博濱江文化藝術(shù)設(shè)施檔次更國際化，那今后賦能世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064，期待值拉滿！
03.
上海迭代到最新款的產(chǎn)品力
對標國際頂豪，更歷久彌新
最后我想說，除絕美江景及詩意休閑生活方式外，項目很打動我的是“上海迭代到最新款的產(chǎn)品力”。
別小看“最新款”三個字。
不管湯臣一品、濱江凱旋門還是外灘壹號院等，濱江豪宅們都有一定房齡了，資產(chǎn)價值基本到頂，而世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064是一線濱江設(shè)計感、房齡最新款的豪宅，且這樣的頂豪難有增量。
這意味，項目將在未來很長時間內(nèi)擁有更強的定價權(quán)，資產(chǎn)潛力想象空間更高。
項目實景圖
篇幅有限說四點：
1、你很難在一個地產(chǎn)項目里一次性看到多家頂尖設(shè)計單位同臺展露身手。
項目洋房選用SCDA曾仕乾、程紹正韜、CCD鄭忠、吳濱。
區(qū)別于一般頂豪千篇一律的設(shè)計團隊，項目邀請的設(shè)計天團均擅長打造國際化豪宅、全球奢華酒店（SCDA締造愛馬仕公寓）。
說直白點，項目不是復(fù)制粘貼，而是從內(nèi)容和格調(diào)上都量身定制，劍指全球藏品。
所以你能看到，項目類公建化立面，通過大面積玻璃設(shè)計和開放式鋁板密拼工藝，一同拼接出美輪美奐的建筑輪廓，同頻全球頂豪作品。
事實上，縱觀紐約、倫敦、新加坡先鋒豪宅之所以受到世界各國富豪青睞的原因，源自于不拘于傳統(tǒng)的住宅設(shè)計審美范式。
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你能看到，洋房約5.3米高的大堂，歸家每一步都是尊貴感；甚至電梯轎廂墻面都采用瑞士翡翠奢石，既有玉石的溫潤感，又不張揚。
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2、頂豪界首屈一指的2600㎡會所。
小胖君做過統(tǒng)計，這兩年頂豪配置會所的十之一二，面積大致在800-1500㎡。
而世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064配備了約2600㎡雙首層地下會所，只對小區(qū)業(yè)主開放。
內(nèi)部有25*11m半標恒溫泳池、約180㎡私宴廳、酒窖、會客廳及健身房等功能。
并在會所中定制打造了以“文明之海、時間之輪、永恒之光”為主題的藝術(shù)品。
這樣的藝術(shù)會所可作為高凈值人群的第二會客廳，面子、里子拉滿。
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3、五湖四海的奢石和名貴樹種鋪成歸家路。
項目入口北側(cè)景墻采用珍貴的魚肚白石材，一用就是約17米，市場價高達約2萬元/㎡；還大量使用黑色花崗巖中的“尊者”山西黑和意大利進口藍金砂大理石點綴社區(qū)。
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植物也不計成本采用與上海亞熱帶氣候完美契合的黃金比例——4：6的落葉樹與常綠樹搭配。且很多落葉樹木，均為全冠移植，連樹形都優(yōu)中選優(yōu)。
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4、整盤皆是大戶型，100%高凈值式生活。
作為國際化豪宅，離不開“純粹”。
項目清一色大平層，基本174㎡起步，是今年圈層更高端統(tǒng)一的頂級豪宅。
俗話千金買房，萬金買鄰！世博天悅售樓處預(yù)約熱線：400-1010-064的鄰里更容易找到志同道合的生意伙伴。
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