保利云湖壹號位于上海金山，依傍自然湖泊，生態(tài)宜人 。項目由實力央企保利打造，品質(zhì)過硬。主推建面約 76-104㎡2 至 3 房，均價 2.1 萬 /㎡，總價 139-241 萬 。周邊配套逐步完善，學校、商超、醫(yī)療一應俱全，是剛需及改善人群理想之選 。
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940
備案名“湖光雅筑”
保利落子金山區(qū)核心
金水湖產(chǎn)業(yè)新城
建面約76-104㎡2~3房
均價2.1萬/㎡總價約139~241萬
毛坯/裝修 央企建筑 湖景社區(qū)
樣板房線上預約中
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940項目基礎信息
物業(yè)類型：高層
地上建筑面積：14.37萬方
容積率：1.8%
綠化率：35%
得房率：73-76%
戶型：76-104平
梯戶比：1T2戶
裝修狀況：裝修+毛坯
車位：地上259個，地下1469個
車位比：1：1
總戶數(shù)：1768戶（包含122戶保障房，人才引進）
層高：2.9米
總高：15/17層
總樓棟數(shù)：18幢
產(chǎn)權：70年
物業(yè)：招商局物業(yè)（一級資質(zhì)）
物業(yè)費：2.6元/平/月
交房時間：總共兩期，一期2023年11月交房，二期預計2025年3月
項目特色：生態(tài)科技型新城
開發(fā)商：上海建杉置業(yè)有限公司
本項目「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940推廣名為“云湖壹號”，地名辦核準/備案名為“湖光雅筑”
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940項目效果圖
上海·金山根據(jù)《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》，金山將全區(qū)域納入“南向拓展帶”，融入虹橋樞紐戰(zhàn)略。以聯(lián)動杭州灣，實踐2035長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，樹立上海西南重要門戶。通過打造“上海灣區(qū)”城市品牌，成為產(chǎn)城融合樣板城市、濱?；▓@城市、門戶節(jié)點城市。
央企保利，深耕上海18年，憑借對土地未來的戰(zhàn)略性前瞻研判、超前布局最具潛力的城市高能板塊，以“智慧城芯+湖居藝著”為核心IP，打造湖居標桿力作。作為金山首個保利Well集合社區(qū)，將后疫情時代宣揚的健康理念融入生活細節(jié)，彰顯科學健康的人居生活新范本。
【歸家禮序系統(tǒng)】
三進式歸家 彰顯東方儀式感
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戶型圖及樣板間
76平米2房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）
優(yōu)勢：戶型布局合理，無死角，無浪費面積；
衛(wèi)生間離連廊較遠，私密性好，且開門不正對臥室門，另帶飄窗。增加了實用性；
敞開式廚房，視線無遮擋，在做飯的同時還可以兼顧家里的小朋友；
南北通透、通風性好。
87平米3房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）
優(yōu)勢：經(jīng)典飛機戶型，三開間朝南，無浪費面積，正宗南北通風；
廚房采光面大且正對餐廳，東線布局合理，廚房U形布局使用率高；
兩間臥室分別位居于客廳兩側，私密性更佳；
臥室全部帶大飄窗，采光面大，空間尺度感更好，衛(wèi)生間帶飄窗，增加實用性。
93平米3房2廳2衛(wèi)（毛坯）
優(yōu)勢：北進門入戶，三開間朝南，私密性和舒適性都得到了兼顧；
戶型布局合理，正宗南北通風；
廚房窗戶較大，采光性好，布局動線合理；
功能區(qū)和生活區(qū)明確分隔，動靜分離可以使家人互不干擾。
104平米精裝3房2廳2衛(wèi)
優(yōu)勢：5.1米橫廳配超大面寬陽臺，采光面大，享受陽光傾灑入室，功能性強；
四開間朝南，南北通透；
空間布局合理，動靜分離，動線舒適；
主臥套房設計，南北通透；
全臥飄窗，保證采光的同時，增強實用性；
U型廚房操作方便，不擁擠。
151平米4房戶型（毛坯）
樣板間照如下：
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「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940項目區(qū)位配套
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940項目坐落于金水湖產(chǎn)業(yè)新城也是國內(nèi)首個打造產(chǎn)城融合的生態(tài)科技型新城，也是金山區(qū)政府圍繞“金水湖濕地公園”重點打造的綜合性大型居住社區(qū)。產(chǎn)業(yè)新城在規(guī)劃之初就融入了“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”的先行發(fā)展理念，政府投資1.09億重點打造約40萬方的城市“綠肺”。項目基地緊鄰金水湖，位于志誠路和九工路交叉口。良好的生態(tài)環(huán)境與開放式景觀綠地共同組成城市綠肺。
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940項目地處金山金水湖產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)，金水湖產(chǎn)業(yè)新城圍繞“創(chuàng)業(yè)金山、宜居金山、和諧金山”的總體目標，以“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”為三大特色亮點，打造集居住生活、商務辦公、休閑娛樂于一體的現(xiàn)代化智慧新城。
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940項目周邊配有金水湖濕地公園、金山體育中心等休閑娛樂場所，是區(qū)域內(nèi)綠色生態(tài)、低碳節(jié)能的品質(zhì)住宅區(qū)。
【構建15分鐘生活圈】
步行5分鐘，項目北側一街之隔規(guī)劃了約2萬方的商業(yè)（預計引入餐飲娛樂、服裝服飾、兒童早教等業(yè)態(tài)。）滿足家門口一站式購物體驗再往北靠近工業(yè)區(qū)大道是近25萬方商業(yè)配套正在規(guī)劃中。步行十分鐘，總建面超7萬方總投資近10億元的綜合體驗式購物中心“競衡八八廣場”，現(xiàn)有電影院星巴克全家假日酒店等入住，可滿足日常所需。車程15分鐘，超過約45萬方的商業(yè)綜合體金山萬達廣場，可以說是金山最大的休閑購物廣場。
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「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940生態(tài)配套：亭林公園，金水湖濕地公園，金水湖一線湖景；
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940商業(yè)配套：四星級假日酒店、競衡八八、金山萬達廣場、百聯(lián)購物中心、紅星國際廣場齊聚，生活便捷從容；
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940教育配套：杭州灣國際雙語學校（名校、已開學），吉的堡幼兒園（名校、建設中）、秋靈路中學（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)教育匯聚；
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940醫(yī)療配套：復旦大學附屬金山醫(yī)院、復旦大學附屬中山醫(yī)院南院，24h醫(yī)療保駕護航；
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940交通配套：軌道交通22號線、蓮衛(wèi)專線、蓮張專線（規(guī)劃中）、S4滬金高速、S19新衛(wèi)高速、G15沈高速，通達中心城區(qū)及大虹橋
22號線金山鐵路，金山園區(qū)站上車僅6站約50分鐘到達上海南站，即可換乘1、3、15號線即可到達市區(qū)各個位置。以項目為起點，一小時左右暢達上海各個重要區(qū)域（G15沈海高速、G60滬昆高速、S32申嘉湖高速、G1503繞城高速等），也可乘坐公交蓮衛(wèi)專線直達蓮花路地鐵站換乘。
「保利云湖壹號」售樓處電話??：400-9966-940項目一房一價表
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