前段時間，《都市全接觸 》 關(guān)注了呼和浩特市賽罕區(qū)華聯(lián)名仕園小區(qū)的物業(yè)問題。居民反映業(yè)主委員會通過招投標選聘了新的物業(yè)公司，但舊物業(yè)拒不撤場。那么現(xiàn)在問題解決了嗎？
前幾天呼和浩特出現(xiàn)了大風天氣，杜先生的車在華聯(lián)名仕園小區(qū)院里被倒下的大樹砸了。
杜先生 呼和浩特市賽罕區(qū)華聯(lián)名仕園小區(qū)業(yè)主：業(yè)主委員會中間調(diào)解的，說是要跟新物業(yè)溝通。新物業(yè)意思讓我先去定損，定完損然后再說算賠償?shù)氖隆＿@是事不大，要真出了大事，你說兩家物業(yè)誰會管？都在推脫責任。
杜先生的擔憂代表了小區(qū)很多業(yè)主的心聲。小區(qū)里出現(xiàn)兩家物業(yè)公司，原因是很多業(yè)主不認可舊物業(yè)公司的服務(wù)，所以又選聘了新的物業(yè)公司。
祖小梅 呼和浩特市賽罕區(qū)華聯(lián)名仕園小區(qū)業(yè)主：很多人都不認可（舊物業(yè)），來了三年基本上就是沒怎么服務(wù)。三年之內(nèi)找不到一個數(shù)據(jù)，可以證明他們給我們小區(qū)服務(wù)。
宋麗麗 呼和浩特市賽罕區(qū)華聯(lián)名仕園小區(qū)業(yè)主：我們那個下水十來年了（用不成），（舊物業(yè)）修過也沒弄好，也不管。這（新物業(yè)）嘉旺給修好了，留嘉旺（物業(yè)）就行了，（舊物業(yè)）趕快撤出去吧，每天心煩了。
早在今年一月份，這里的一些業(yè)主就反映了這個問題。小區(qū)原本的物業(yè)公司岳霖物業(yè)在2024年11月30日合同期滿，小區(qū)成立業(yè)主委員會之后，通過招投標的方式選聘了新的物業(yè)公司嘉旺物業(yè)。但是新物業(yè)進場后，舊物業(yè)公司拒不撤場，導致新物業(yè)無法正常開展服務(wù)。
趙妍 內(nèi)蒙古嘉旺物業(yè)服務(wù)有限公司華聯(lián)名仕園小區(qū)項目經(jīng)理：我們現(xiàn)在只有保潔和工程維修入場了，大門這邊因為我們沒有管控權(quán)，肯定就是對車輛管理，包括人行通道這些出入口，都受到影響了，關(guān)于監(jiān)控還有路燈，我們都不能正常維修或者維護。
程經(jīng)理 內(nèi)蒙古岳霖物業(yè)管理有限公司負責人：我們這個物業(yè)公司，是繼續(xù)留用還是到期撤場，合同約定是需要做業(yè)主滿意度調(diào)查，滿意度在60%以上，我們就可以直接續(xù)簽合同。如果明天政府主管部門說，我們該做的什么什么都做了，你們立馬撤，我立馬撤。反正是我聽誰的也不聽他們業(yè)委會的。
關(guān)于這件事，辦事處工作人員當時表示會盡快協(xié)調(diào)處理，但時隔三個月后，問題還沒有解決。
徐小捷 呼和浩特市賽罕區(qū)華聯(lián)名仕園小區(qū)業(yè)主：現(xiàn)在主要是岳霖（物業(yè)）提出了一些非法的離場的條件，（向）我們小區(qū)要17萬補償，就是非法滯留期間的物業(yè)費。然后還有我們小區(qū)8號樓，有一套小區(qū)居民的公共財產(chǎn)，他們也要無償租，這純屬是一個霸道的一個條款。
記者看到，舊物業(yè)公司在小區(qū)里張貼了告知函，要求業(yè)主繳納2025年11月30日之前的物業(yè)費及垃圾清運費。
《民法典》第九百四十九條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)合同中止的，原物業(yè)服務(wù)人應當在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，不得請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同中止后的物業(yè)費。
那么社區(qū)針對這種情況采取了哪些措施呢？
程海嬌 呼和浩特市賽罕區(qū)展東路社區(qū)主任：我們和業(yè)委會、岳霖（物業(yè)）、嘉旺（物業(yè)）開了十幾次協(xié)調(diào)會，包括辦事處層面出面，還有區(qū)人居中心，包括有專職的法務(wù)，一直通過十幾次多方的協(xié)調(diào)會，正在積極推進中?；旧想p方已經(jīng)達成初步共識，但是還存在分歧，我們法務(wù)當時在，具體的讓他給說一下。
記者：（舊物業(yè)）現(xiàn)在是拒不撤場，那這種情況下，還需要進行相應的協(xié)調(diào)嗎？
程海嬌 呼和浩特市賽罕區(qū)展東路社區(qū)主任：這個也需要法務(wù)進一步給咱們回答。
街道聘請的這位法務(wù)人員不愿意接受采訪，只表示目前幾方還沒有達成一致，需要重新協(xié)商。
目前，小區(qū)業(yè)主委員會已經(jīng)起訴了岳霖物業(yè)公司，正在等待法院開庭。
來源：都市全接觸
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