——張江金茂府——
張江金茂府營(yíng)銷中心電話:400-886-5076
上海浦東張江金茂府售樓處電話:400-886-5076??
如有問(wèn)題可來(lái)電咨詢,線上售樓中心,預(yù)約銷售專員,一對(duì)一為您服務(wù)!
張江科學(xué)城+國(guó)際旅游度假區(qū)
低密“金茂府”3.0科技住宅「張江金茂府」約60萬(wàn)㎡綜合體大城
約1800㎡會(huì)所+濱水低密+金牌物業(yè)
203套建面約92-138㎡3-4房
整盤聯(lián)動(dòng)價(jià)約6.8萬(wàn)/㎡
過(guò)會(huì)均價(jià)6.7萬(wàn)/平
首批均價(jià)66216元/㎡
二期火爆認(rèn)購(gòu)中!
物業(yè)管理費(fèi):6.08元/月/平
交房時(shí)間:一期2024年8月已交房
二期2026年12月31日前
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項(xiàng)目擇址張江科學(xué)城和國(guó)際旅游度假區(qū)雙核交匯處,由申迪集團(tuán)和中國(guó)金茂共同開發(fā),是浦東首個(gè)金茂府項(xiàng)目,也是目前張江科學(xué)城及國(guó)際旅游度假區(qū)板塊唯一待售新房項(xiàng)目.
作為浦東首座金茂府3.0,張江金茂府將從“科技硬核+超低能耗”入手,通過(guò)12大科技,以衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的健康人居,為不同的家庭成員們提供舒適空間.項(xiàng)目周邊沔青公園、迪士尼樂(lè)園、薰衣草公園等豐盈生態(tài)資源環(huán)繞,成就獨(dú)一無(wú)二的自然、宜居、低密的人居綠洲.
承襲金茂府的超級(jí)產(chǎn)品力,該項(xiàng)目打造了浦東少有的稀缺純低密洋房疊墅社區(qū),其特有的高端圈層屬性更是吸引了張江科學(xué)城眾多高知高智群體慕名而來(lái),而被冠以“二手之王”的金茂府產(chǎn)品,此次也將成為2024年浦東置業(yè)優(yōu)質(zhì)之選
最新一房一價(jià)表:
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作為我國(guó)第一批國(guó)家級(jí)高科技園區(qū),經(jīng)過(guò)20多年的開發(fā)建設(shè),張江已經(jīng)成為上海集聚科創(chuàng)資源、高新產(chǎn)業(yè)、高端人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的高科技園區(qū).
目前張江科學(xué)城規(guī)劃面積已經(jīng)從95平方公里拓到220平方公里從“高科技園區(qū)”轉(zhuǎn)型發(fā)展為“上海大都市中心區(qū)域全球領(lǐng)先的科學(xué)城”.
「張江金茂府」則是2017年張江科學(xué)城95平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)(信息來(lái)源于張江科學(xué)城官網(wǎng))僅有的新房項(xiàng)目,整盤聯(lián)動(dòng)價(jià)6.8w/㎡,首批均價(jià)僅約6.6w/㎡,難得的真正張江科學(xué)城的置業(yè)機(jī)會(huì)!
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張江科學(xué)城現(xiàn)有國(guó)家、市、區(qū)級(jí)研發(fā)機(jī)構(gòu)440家,高層次人才不斷在這里集聚.
預(yù)計(jì)2025年,張江戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值1.1萬(wàn)億元,累計(jì)新增上市企業(yè)100家,將建成超過(guò)3000萬(wàn)方產(chǎn)業(yè)集群,可居住人口約70萬(wàn),就業(yè)崗位約88萬(wàn)個(gè).(數(shù)據(jù)來(lái)源于張江二十條)
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未來(lái)將成為“科研要素更集聚、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)更活躍、生活服務(wù)更完善、交通出行更便捷、生態(tài)環(huán)境更優(yōu)美、文化氛圍更濃厚”的世界一流科學(xué)城.
張江金茂府位于張江科學(xué)城南部片區(qū),周邊有康橋工業(yè)園,上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)等,與地標(biāo)建筑張江科學(xué)之門直線距離約4.8km,承接張江一線紅利.
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張江科學(xué)城南部城市公共活動(dòng)核芯區(qū)未來(lái)主要服務(wù)張江科學(xué)城南部地區(qū),是以醫(yī)療、科研、商業(yè)、文化、體育為特色的綜合型地區(qū)中心.
張江這座全球矚目的科創(chuàng)中心,其核心資產(chǎn)的璀璨“光環(huán)”早已照耀四方.
然而,對(duì)于那些在這里追求夢(mèng)想、創(chuàng)造未來(lái)的世界級(jí)科創(chuàng)人群來(lái)說(shuō),他們需要的不僅僅是一個(gè)工作的地方,更是一個(gè)能夠滿足他們所有生活想象的家.
一座全新的生活之城正在崛起——張江金茂府應(yīng)運(yùn)而生!
02.“金茂府”品牌實(shí)力、溢價(jià)力、
科技力、服務(wù)力、審美力、兌現(xiàn)力!
金茂府在當(dāng)下市場(chǎng)品牌實(shí)力十足!
2023年,全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企全年累計(jì)銷售操盤規(guī)模同比降低16.5%,行業(yè)壓力仍在.
在這樣的深度調(diào)整期,2023年中國(guó)金茂完成了對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及組織結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化.同時(shí)圍繞建筑科技,中國(guó)金茂推動(dòng)完善科技系統(tǒng),完成金茂府3.0升級(jí),進(jìn)一步鞏固科技IP核心競(jìng)爭(zhēng)力.
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千億房企中國(guó)金茂,秉承母公司中國(guó)中化“科學(xué)至上”的核心理念,中國(guó)金茂始終堅(jiān)持高端定位和精品路線全國(guó)布局56城,開發(fā)300余個(gè)項(xiàng)目,其中在29個(gè)城市打造了73座金茂府!致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商.(數(shù)據(jù)來(lái)源于金茂官網(wǎng))
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自2005年以來(lái),金茂已經(jīng)連續(xù)19年入圍“中國(guó)500最具價(jià)值品牌”榜,2023年更是以582.09億元的品牌價(jià)值位列第174名.(數(shù)據(jù)來(lái)源于金茂官網(wǎng))
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申迪集團(tuán)&中國(guó)金茂,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合
上海申迪(集團(tuán))有限公司創(chuàng)立于2010年8月,是經(jīng)市政府批準(zhǔn)設(shè)立的全資國(guó)有企業(yè),負(fù)責(zé)與華特迪士尼公司合資合作,共同投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)上海國(guó)際旅游度假區(qū).(數(shù)據(jù)來(lái)源于申迪集團(tuán)官網(wǎng))
同時(shí),承擔(dān)上海國(guó)際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務(wù).
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示意圖,僅供參考
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“金茂府”產(chǎn)品自帶硬核溢價(jià)力
“金茂府”系憑借過(guò)硬的產(chǎn)品力,讓大寧金茂府、西郊金茂府等科技住宅成為區(qū)域內(nèi)改善天花板的同時(shí),也讓金茂府的品牌能力成為行業(yè)內(nèi)的佼佼者~
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據(jù)貝殼數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),金茂府與同板塊二手房相比,掛牌均價(jià)比板塊均價(jià)高出50%以上,最高溢價(jià)甚至突破114.71%!
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金茂府系圈層服務(wù)力
多年以來(lái),金茂以極致產(chǎn)品力和品質(zhì)圈層服務(wù)為各大藝術(shù)、文化、時(shí)尚等圈層名流,提供進(jìn)階塔尖的高端入場(chǎng)券.
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金茂府匯聚了一群城市精英,他們是財(cái)智的化身,是社會(huì)的中堅(jiān)力量.
在這里,可以與志同道合的朋友暢談天下,可以盡情享受高端的生活配套設(shè)施,可以感受那份屬于圈層的榮耀與自豪.
金茂府,用實(shí)力證明了樓市無(wú)淡市的神話,成為了這座城市永恒的焦點(diǎn).
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從北京到上海,從成都到西安,再到南京以及杭州、蘇州,金茂府旗下金宴中國(guó)、金彩中國(guó)、綠跑中國(guó)已持續(xù)舉辦多次,包括文化、藝術(shù)、建筑等各行各業(yè)的大咖,都曾是金茂府會(huì)客廳的座上客,金茂府已逐步凝聚成一個(gè)高端的生活圈層,為高階的理想生活作序.
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張江金茂府“府系3.0”革新產(chǎn)品力
屆時(shí),“金茂府”已經(jīng)由“會(huì)呼吸的房子”1.0進(jìn)階至“自然生長(zhǎng)的房子”3.0
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- 2009年,金茂開始打造“科技住宅”,12大科技系統(tǒng)給了房子四季如春的體驗(yàn),這是金茂府1.0時(shí)代,主打“會(huì)呼吸的房子”.彼時(shí),金茂覺(jué)得未來(lái)的房子需要更健康.
- 2018年,在科技煥新基礎(chǔ)上引入智慧化,打造“會(huì)思考的房子”金茂府2.0時(shí)代.彼時(shí),金茂覺(jué)得未來(lái)的房子需要更智慧.
- 2023年底,金茂發(fā)布府系3.0從“科技雙核”“社區(qū)五美”“兩服務(wù)、兩配套”十一大維度入手,全面提升居住體驗(yàn).當(dāng)下,金茂覺(jué)得未來(lái)的房子是“自然生長(zhǎng)的社區(qū)”.
「張江金茂府」不僅僅是浦東第一座金茂府,還是進(jìn)階的“金茂府3.0”版本,更是容積率僅約1.6低密金茂府!
「張江金茂府」金茂府系3.0做了一次全功能、全維度、超規(guī)模的升級(jí),從“科技雙核”“社區(qū)五美”“兩服務(wù)、兩配套”十一大維度入手,將樹立浦東科技人居的新標(biāo)桿.
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「張江金茂府」利用科技及超低能耗硬核,深度進(jìn)階12大科技系統(tǒng)五衡科技等技術(shù)核心.
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圍繞陽(yáng)光、水、溫度、濕度、聲音、空氣六大環(huán)境要素,構(gòu)建的12大科技系統(tǒng),帶來(lái)全面領(lǐng)先于市場(chǎng)的衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈五衡居住體驗(yàn),打造更適合中國(guó)人的健康智慧科技社區(qū).
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衡溫:室內(nèi)四季如春,冬季衡溫約20-22°、夏季約24-26°,一套薄被足夠
衡濕:室內(nèi)保持約30%-70%人體較舒適的濕度,保護(hù)敏感肌、呼吸道健康
衡氧:24小時(shí)新風(fēng)過(guò)濾,無(wú)需開窗、空氣過(guò)濾入戶,時(shí)刻呼吸更新鮮空氣
衡凈:末端凈水處理系統(tǒng),維護(hù)生活用水潔凈
衡靜:系統(tǒng)降噪、隔熱,保障業(yè)主安靜舒適睡好覺(jué)
示意圖,僅供參考
科技雙核
硬核節(jié)能,將低碳理念全面貫穿到生命周期內(nèi),通過(guò)高性能外墻保溫系統(tǒng)可再生能源利用等硬核技術(shù),與常規(guī)建筑相比整體設(shè)計(jì)節(jié)能約一半.
社區(qū)五美
「張江金茂府」在保障科技領(lǐng)先的同時(shí),還兼顧美學(xué)審美在線!從室內(nèi)跨越到室外,全方位豐富金茂府的內(nèi)涵和氣質(zhì)!
聚焦在公區(qū)提升、景觀優(yōu)化、精裝顏值、智慧地下停車庫(kù)戶型創(chuàng)新等,打造出顏值更優(yōu)、功能更強(qiáng)、細(xì)節(jié)更值得推敲的“五美社區(qū)”.
示意圖,僅供參考
兩配套
匠筑約1800㎡精奢會(huì)所游泳池、健身房、會(huì)客廳等,引入便捷商業(yè),同頻高端人居生活格調(diào).
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約600萬(wàn)級(jí)起產(chǎn)品配套會(huì)所已經(jīng)實(shí)屬難得,張江金茂府打造的高定會(huì)所不僅擁有下沉水光庭院,還非常細(xì)節(jié)的為孩子們打造兒童泳池、給業(yè)主準(zhǔn)備的蘭心瑜伽室、健身區(qū)……為張江科學(xué)城帶來(lái)更人性化服務(wù)私享會(huì)所.
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示意圖,僅供參考
還有中央洽談區(qū)供業(yè)主使用,進(jìn)行鄰里交流、會(huì)客洽談等,舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味,排面與實(shí)用性兼得!
示意圖,僅供參考
兩服務(wù)
通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)生活服務(wù)和定制化圈層服務(wù),全面滿足客戶日常生活需求,盡顯金茂寵粉實(shí)力!
示意圖,僅供參考
金質(zhì)服務(wù)——金茂服務(wù),屬于國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè),
金茂服務(wù)被USGBC國(guó)際綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證為
“LEED-EB鉑金級(jí)”
,被冠以
“國(guó)賓級(jí)物業(yè)服務(wù)”.
尊崇歸家禮序儀式感滿滿
項(xiàng)目還著力
打造奢華酒店式的入戶大堂+智慧地下車庫(kù)
,讓業(yè)主的每一次歸家都充滿儀式感與尊崇感.
示意圖,僅供參考
細(xì)節(jié)滿分!戶型亮點(diǎn)十足!
項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開
6#、11#、12#、13#、14#
洋房,
主力建面約92-138㎡3-4房,滿足首次置業(yè)或改善人群需求打造!
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三開間朝南、方正格局,是一家三口或年輕夫妻居住的超級(jí)舒適戶型.
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進(jìn)門玄關(guān)設(shè)計(jì),增添歸家儀式感
U形廚房設(shè)計(jì),動(dòng)線合理,煎炒烹炸空間充足.
客、餐廳聯(lián)通綽約尺度陽(yáng)臺(tái),促進(jìn)家人間溝通交流.
主臥套房設(shè)計(jì),隱私性較好,飄窗設(shè)計(jì)更有效延申室內(nèi)空間,也可以作為休閑區(qū)域使用,收納空間設(shè)計(jì)的也比較充足,切實(shí)考慮年輕人買買買的購(gòu)物習(xí)慣.
雙次臥均設(shè)計(jì)了衣帽收納空間居住舒適度較高.
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建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)戶型
此戶型比較適合三口之家或三代同堂居住,戶型空間尺度感十足!超大面寬陽(yáng)臺(tái)更大化接觸陽(yáng)光,居住舒適度拉滿!
入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)有效隔離室內(nèi)外空間,增添歸家儀式感,玄關(guān)處還設(shè)計(jì)了收納空間,細(xì)節(jié)滿滿!
動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì);主臥套房設(shè)計(jì)隱私性更強(qiáng);在玄關(guān)、廚房、衛(wèi)浴等功能區(qū)域,充分考量生活場(chǎng)景細(xì)節(jié),隨時(shí)隨地滿足收納所需,細(xì)節(jié)滿分!
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建面約138㎡4房2廳2衛(wèi)戶型
此戶型為飛機(jī)戶型,可以說(shuō)是改善人群非常喜歡的戶型,建面約138㎡4房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì),動(dòng)靜分區(qū),三開間朝南,各空間尺度奢闊,還有一個(gè)大面寬景觀陽(yáng)臺(tái),實(shí)現(xiàn)功能性和舒適度兼得.
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「張江金茂府」即將開放樣板間,產(chǎn)品革新科技住宅3.0亮點(diǎn)十足!浦東人民將首次實(shí)地感受“金茂府”科技住宅的魅力!革新張江人居生活方式——
04.
多維人居舒適度up!
張江超舒適、近距離通勤生活方式
「張江金茂府」距離張江核芯僅約5km,坐擁張江前排置業(yè)地理位置,與周浦某些新房相比,不僅距離優(yōu)勢(shì)明顯,價(jià)差也不明顯,基本屬于同總價(jià)段.
對(duì)張江科技人才來(lái)說(shuō),這里或許是更好的選擇!
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背靠國(guó)際旅游度假區(qū),兌現(xiàn)力up!
「張江金茂府」位于上海國(guó)際旅游度假區(qū)內(nèi),規(guī)劃面積約24平方公里以上海迪士尼為核心,著力構(gòu)建“一核四片三帶”空間格局,是市級(jí)商業(yè)中心,國(guó)際消費(fèi)窗口.
- 2010年迪士尼簽約,上海國(guó)際旅游度假區(qū)陸續(xù)引進(jìn)全球的配套資源,且進(jìn)行了一系列的規(guī)劃落地.
- 2016年,11號(hào)線迪士尼站開通運(yùn)營(yíng),度假區(qū)高架通車,上海迪士尼樂(lè)園開園,比斯特購(gòu)物村開業(yè);
- 2019年,鄰家美利亞酒店開業(yè),上海薰衣草公園開園……
整個(gè)上海國(guó)際旅游度假區(qū)的宏偉藍(lán)圖正在不斷提升、兌現(xiàn)~
公共交通設(shè)施也在不斷更新建設(shè)中……未來(lái)「張江金茂府」妥妥的軌交盤!
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已有的軌交11號(hào)線途經(jīng)前灘、徐家匯、上海西站、南翔等地區(qū)中心,直達(dá)蘇州!在建軌交21號(hào)線、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線,未來(lái)開通后將大大提升板塊交通勢(shì)能!
未來(lái)機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線快速通達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)、上海東站、莘莊以及虹橋商務(wù)區(qū),軌交21號(hào)線南北向通達(dá)張江科學(xué)城核芯、森蘭國(guó)際社區(qū)等.
橫沔玖境生活低密、生態(tài)宜居up!
「張江金茂府」位于上海國(guó)際旅游度假區(qū)西片區(qū)橫沔玖境,周邊生活低密舒適!
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張江金茂府并非一個(gè)常規(guī)的住宅項(xiàng)目,它是由申迪集團(tuán)、中國(guó)金茂兩大巨擘聯(lián)袂打造,涵蓋居住、商業(yè)、生態(tài)等多重業(yè)態(tài)的約60萬(wàn)㎡城市綜合體的一部分,并且臨近上海迪士尼,將擁有更豐富的生活方式,遠(yuǎn)遠(yuǎn)豐富于其它居住板塊!
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這里有擁有“浦東版新天地”式的約20萬(wàn)m2橫沔古鎮(zhèn)商業(yè)規(guī)劃,再現(xiàn)江南水鄉(xiāng)的濱水商業(yè)空間氛圍,打造國(guó)際化、高端商業(yè)氛圍!
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張江金茂府售樓處電話?:400-886-5076???(VIP熱線)橫沔地處西片區(qū),未來(lái)將以橫沔老街為主體,打造東方人文體驗(yàn)區(qū).
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未來(lái)可以在這里枕水而居,感受水波蕩漾帶來(lái)的寧?kù)o與舒適.夜晚降臨,還會(huì)看到上海最醉人的煙花天空,五彩斑斕的煙花在夜空中綻放,如同夢(mèng)境一般.
無(wú)論是追求寧?kù)o的休閑時(shí)光,還是尋找刺激的冒險(xiǎn)體驗(yàn),這里都能滿足.
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4大主題樂(lè)園,生態(tài)環(huán)境舒適
與項(xiàng)目直線距離約500米的沔青公園,約3公里的上海薰衣草公園迪士尼星愿公園周浦花海,組成了約6平方公里原生水鄉(xiāng)!有城市綠肺,更有江南意境.
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項(xiàng)目的東側(cè)便是世界級(jí)文旅名片——迪士尼樂(lè)園.
是一個(gè)能讓你隨時(shí)踏入其中,盡情徜徉于夢(mèng)幻童話世界的奇妙之地,可以暫時(shí)忘卻塵世的紛擾與焦慮,讓心靈和身體得到徹底的放松和休憩.
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實(shí)景示意圖,僅供參考
金茂府3.0,不僅僅是一次顛覆性的升級(jí),更是一座代表著世界尖端科創(chuàng)水準(zhǔn)的超級(jí)居住典范.在這座城市的脈搏中,它傲然挺立,以其卓越的設(shè)計(jì)和獨(dú)特的魅力,向世界展示著未來(lái)居住的新可能.
「張江金茂府」作為浦東第一座“金茂府”!占據(jù)“中國(guó)硅谷”張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)高地+國(guó)際旅游度假區(qū)兩大世界級(jí)規(guī)劃+金茂府3.0科技住宅硬核產(chǎn)品力,內(nèi)外兼修,未來(lái)必將占據(jù)張江科學(xué)城人居封面!革新張江人居生活方式!
——張江金茂府——
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