深圳龍華——卓越·珺奕府????
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基礎(chǔ)信息：
戶型：96平、125平
交付：2026年6月30日（精裝）
梯戶：4梯7戶
總戶：315戶（可售64套）
層高：48層
價(jià)格：可參考一期（待定）
交通：4/6/深大城際 （龍勝B1出口450m）
學(xué)校：高峰學(xué)校（9年一貫制龍華百年老校 ）龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)校+龍華中學(xué)弘毅校區(qū)
項(xiàng)目離深圳4號(hào)線龍勝站約650米，可達(dá)錦華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、TIA 頌薈(港鐵天頌店)、薈港幼兒園，再遠(yuǎn)一點(diǎn)也有和平里社康、龍勝公園等，配套基本齊全。
項(xiàng)目即將開(kāi)盤入市，價(jià)格待定，旁邊在售的深鐵瓏境一期均價(jià)約7萬(wàn)出頭，周邊二手房則基本在6.6-7.85萬(wàn)/㎡之間。(文末附周邊房?jī)r(jià)分析）。
卓越珺奕府原為赤嶺頭一片區(qū)更新單元，項(xiàng)目位于大浪街道龍坂大道與錦華南路交匯處西側(cè)，開(kāi)發(fā)商實(shí)施主體為：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。
卓越珺奕府效果圖
卓越全新的高端住宅系列——“奕式”，在顏值、地段、品質(zhì)等多方面都可以打高分，但總結(jié)來(lái)說(shuō)就是四個(gè)字：長(zhǎng)期主義。
奕式的外立面對(duì)標(biāo)的是寫字樓和深圳15萬(wàn)+豪宅，采用的是鋁板幕墻+LOW-E玻璃，建筑風(fēng)格是極簡(jiǎn)風(fēng)，干凈平整，很有質(zhì)感。
房子哪怕過(guò)幾十年，也顯得時(shí)尚大氣，不過(guò)時(shí)。
為了提升整個(gè)外立面的純粹，卓越奕式，進(jìn)一步在細(xì)節(jié)上也做了很多升級(jí)，比如采用了“隱框式開(kāi)啟窗”，這樣可以減少窗框?qū)ΣＡУ那懈罡?，讓外立面更加連續(xù)一致，更加大氣。
卓越還改變了傳統(tǒng)粗笨邊框外露設(shè)計(jì)，使用窄邊框立柱等等。
如果你先去看一看豪宅的外立面，再去看卓越柏奕府，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這兩者之間幾乎沒(méi)有什么差別。
柏奕府外立面實(shí)景圖
柏奕府外立面實(shí)景圖
云奕府外立面
深圳20萬(wàn)+豪宅外立面
總之，卓越對(duì)設(shè)計(jì)的要求是非常高的，畢竟之前做過(guò)大量的核心CBD的高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，其設(shè)計(jì)理念就像是長(zhǎng)在新一代用戶的審美上。
年輕的卓越設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，對(duì)新一代買房人的顏值需求，把握得極其精準(zhǔn)。
這是那些幾十年不更新產(chǎn)品外立面，幾十年不迭代的開(kāi)發(fā)商沒(méi)法比的。你現(xiàn)在去市場(chǎng)上走一圈，要看房看多了，一看外立面就知道是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商，如此陳舊的審美，早就滿足不了深圳買房人的要求了。
△卓越珺奕府初步效果圖
△卓越珺奕府社區(qū)配套效果圖
社區(qū)足夠大，往往意味著有更多可發(fā)揮的空間，例如修建更寬敞的社區(qū)園林，建造更豐富的社區(qū)配套。
卓越珺奕府作為圍合式布局社區(qū)，打造了真正的新加坡風(fēng)格度假式園林，串聯(lián)了豐富的組團(tuán)園景和休閑空間，讓業(yè)主歸家即享愜意悠然。
把度假酒店的享受搬進(jìn)小區(qū)里，卓越珺奕府也辦到了。約30米長(zhǎng)的碧波休閑泳池，業(yè)主無(wú)需走遠(yuǎn)，在家樓下就能健身、鍛煉；森寶尋友兒童主題樂(lè)園，也給孩子們創(chuàng)造了一個(gè)探索求知、親近自然的場(chǎng)地。
此外，我們都知道，空間是生活的延續(xù)。卓越珺奕府還規(guī)劃有社區(qū)瑜伽房、社交廳、健身房、棋牌室、老年學(xué)堂、圖書館、音樂(lè)房、童樂(lè)天地等各式各樣，從健身到休閑娛樂(lè)的配套設(shè)施，給予業(yè)主全齡段社交娛樂(lè)需求。
△卓越珺奕府社區(qū)配套效果圖
一般我們看市面上的新盤，可能會(huì)有圖書角、棋牌室等2-3個(gè)的功能配套，而卓越珺奕不僅有，還更齊，這不但是其他“奕式”作品還沒(méi)有過(guò)的，也是市面上很多新盤做不到的。
沿襲“奕式”美好人居的高品質(zhì)，卓越珺奕府采用酒店式家居風(fēng)格，外墻上運(yùn)用涂料+LOW-E玻璃+局部鋁板的組合設(shè)計(jì)，更簡(jiǎn)約大氣?！髯吭浆B奕府樓盤外立面效果圖
公區(qū)方面，卓越珺奕府打造恢弘落客廣場(chǎng)-典雅入戶門庭-臻質(zhì)歸家大堂-森境風(fēng)雨連廊-質(zhì)感地下車庫(kù)-雙重入戶大堂等六重歸家禮序，不僅于社區(qū)歸家路上營(yíng)造生活儀制，更成為串聯(lián)社區(qū)風(fēng)景的生活動(dòng)線。
而回到更私密的家里，卓越珺奕府匠造的是建面約80-114㎡的三到四房產(chǎn)品，兼顧居住功能性的同時(shí)，空間感更開(kāi)闊，同時(shí)還都擁有多飄窗、大陽(yáng)臺(tái)以及空間打造的靈活性，顏值和品質(zhì)兼顧。
除項(xiàng)目自身外，周邊配套也是非常的完善。卓越珺奕府項(xiàng)目南側(cè)為港鐵天頌和深鐵瓏境，北側(cè)及東側(cè)均被城中村包圍，居住環(huán)境一般，西側(cè)望向陽(yáng)臺(tái)山森林公園，未來(lái)項(xiàng)目高層或可欣賞自然山景。
交通地鐵：項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線龍勝地鐵站約500米，兩站即是交通樞紐深圳北站，通達(dá)全城，軌道交通出行便捷。
項(xiàng)目道路交通連接布龍路和福龍路，是龍華前往福田等區(qū)域的主道。商業(yè)資源：項(xiàng)目除自身規(guī)劃配有商業(yè)外，500米處即是地鐵上蓋商業(yè)頌薈·TIAMALL，日常生活需求周邊即可滿足；
頌薈·TIAMALL
距離深圳最大的商場(chǎng)龍華壹方天地購(gòu)物中心約2公里，距離天虹購(gòu)物中心約2.6公里，可滿足購(gòu)物休閑娛樂(lè)需要。
教育資源：根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目自帶有一所12班幼兒園，西側(cè)即為錦華實(shí)驗(yàn)學(xué)校和錦華幼兒園；
項(xiàng)目南側(cè)的深鐵瓏境配有九年一貫制學(xué)校，周邊還有和平實(shí)驗(yàn)小學(xué)、高峰學(xué)校等。其中高峰學(xué)校在龍華也是前幾的存在
文娛方面：周邊“四館一體”城市級(jí)配套：深圳美術(shù)館新館（在建）、深圳第二圖書館（在建）、紅山6979演藝中心、現(xiàn)代展覽館和簡(jiǎn)上體育綜合體；另有龍華文體中心、深圳書城龍華城、大浪體育中心及文化藝術(shù)中心，集納萬(wàn)千精粹。
其中，深圳美術(shù)館新館約6.5萬(wàn)㎡，被列為深圳“新十大文化設(shè)施”之一；紅山6979演藝中心，作為華南首店，中國(guó)喜劇界的強(qiáng)大IP開(kāi)心麻花現(xiàn)已入駐。
卓越·珺奕府開(kāi)發(fā)商售樓處電話：400-102-7502（中介勿擾）
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