上海豪宅市場，正迎來一場前所未有的價值重估。
過去，豪宅的價值主要由地段與產(chǎn)品定義，但如今，隨著市場需求的升級和土地資源的稀缺，豪宅的價值體系正在被重新構(gòu)建。
一方面，土地市場的火熱不斷推高核心區(qū)房價預(yù)期。2024年至2025年，上海土拍頻現(xiàn)“地王”：虹口內(nèi)環(huán)瑞虹地塊樓板價突破11.7萬/㎡，預(yù)期售價將達(dá)到18萬/㎡；內(nèi)中環(huán)的徐匯濱江、龍華同樣也要站上18萬/㎡。
這一輪土拍不僅重塑上海熱門區(qū)域價格體系，也讓北外灘“燙金地段”的稀缺性愈發(fā)凸顯。
在這一背景下，虹口源·717以13.8萬/㎡的價格屹立于虹口內(nèi)環(huán)，成為2000萬級入主虹口內(nèi)環(huán)的歷史機(jī)遇。項目地處北外灘，三軌交匯，TOD綜合體的稀缺屬性進(jìn)一步提升了其價值潛力。土拍市場的火熱，進(jìn)一步凸顯了虹口源·717的稀缺價值，讓市場重新認(rèn)識到其鎏金價值正在重構(gòu)。
數(shù)據(jù)僅供參考（制圖：地產(chǎn)申度）
另一方面，購房者的需求正在升級。他們不再僅僅關(guān)注建筑的外立面或戶型的尺度，而是更看重產(chǎn)品兌現(xiàn)和長期居住的體驗感：社區(qū)的服務(wù)能否貫穿銷售、居住全周期？物業(yè)是否真能理解和滲透高端客群的日常生活需求？
當(dāng)產(chǎn)品競爭逐漸趨于同質(zhì)化，一個新的關(guān)鍵詞正在改寫行業(yè)規(guī)則——服務(wù)力。在高端客群對居住體驗要求愈發(fā)精細(xì)的當(dāng)下，誰能率先將服務(wù)貫穿于購房、交付乃至居住的全周期，誰就能在這場沒有硝煙的競爭中占據(jù)高地。
不破不立！在個新賽道，虹口源·717早已搶先一步。
2024年8月，虹口源·717做了一件讓行業(yè)矚目的事——將物業(yè)服務(wù)前置，并正式發(fā)布「EnjoyLife-至悅?cè)芷诜?wù)計劃」，涵蓋三大核心體系，貫穿購房前到交付后的各個環(huán)節(jié)，成為項目高水準(zhǔn)交付的有力保障。
時隔八個月之后，虹口源·717「EnjoyLife-至悅?cè)芷诜?wù)計劃」實際取得了怎么樣的成績，落位了哪些具體動作，后期還將有什么新的計劃？工程建設(shè)進(jìn)度方面，哪些部分是可以呈現(xiàn)給市場，其品質(zhì)兌現(xiàn)究竟如何？購房業(yè)主和市場口碑真實反饋如何？在下半年還有哪些在計劃內(nèi)要呈現(xiàn)給市場？
就在本周三，媒體觀察團(tuán)將再次齊聚虹口源·717，開啟一場主題為“海派源心 價值重估｜虹口源·717內(nèi)環(huán)芯人居價值圓桌沙龍”，通過實地探訪及專業(yè)視角，圍繞多個核心議題展開深度對話，向行業(yè)展示其服務(wù)力、產(chǎn)品力的落地成果，同時探討上海豪宅市場的未來趨勢，多家平臺將同步直播。
海派源心 價值重估
虹口源·717內(nèi)環(huán)芯人居價值圓桌沙龍
活動時間：
2025年4月23日15:00
嘉賓陣容：
「虹口源·717」項目總經(jīng)理 吳名峰
「第一地產(chǎn)」制片人 嚴(yán)東彥
「搜狐焦點(diǎn)」上?？偨?jīng)理 魏培
「地產(chǎn)申度」創(chuàng)始人 梁文匯
主持人：
「地產(chǎn)天下」主播 梁霄
這場沙龍，既是對虹口源·717項目背后“價值重估”的一次研討，也是對上海豪宅市場未來趨勢的一次前瞻。在競爭日益激烈的市場環(huán)境中，唯有真正理解高端客群的需求，并以扎實的服務(wù)力、兌現(xiàn)力贏得信任，才能立于不敗之地。
4月23日，讓我們共同期待這場關(guān)于“價值重估”的深度對話！
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