招商雍境二期
招商雍境二期開發(fā)商24小時電話?：4000 437 779【官方認(rèn)證】
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新規(guī)產(chǎn)品，全部戶型拓展后實際使用率約96%以上：
80㎡三房 一衛(wèi)：約5.4m寬境陽臺，三開間向陽；
91㎡三房二衛(wèi)（豎廳）：雙面L型主臥飄窗，全屋舒闊尺度；
92㎡三房二衛(wèi)（橫廳）：拓展后實際使用率約102%-105%；
117㎡四房二衛(wèi)：南北通透，約13㎡新規(guī)大陽臺，尊享舒適；
【地址】直線距離地鐵12號線海上田園南站A口約100米
【區(qū)域價值】：
根據(jù)規(guī)劃，海洋新城位于珠江口東岸，深圳大空港規(guī)劃區(qū)西北部，毗鄰全球第一大會展中心深圳國際會展中心，規(guī)劃面積7.44平方公里。
作為深圳擁抱海洋，建設(shè)世界級灣區(qū)中樞、全球海洋中心城市的先鋒范例，海洋新城將聚焦海洋新興產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建以海洋高端設(shè)備、海洋電子信息兩大產(chǎn)業(yè)為核心，海洋現(xiàn)代服務(wù)、海洋生態(tài)環(huán)保、海洋新能源三大產(chǎn)業(yè)為支撐的“2+3”產(chǎn)業(yè)體系，全力打造開放共享的藍(lán)色產(chǎn)業(yè)空間，構(gòu)建千億級的海洋產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)深圳海洋新興產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
地鐵、商業(yè)、高端文體配套加速兌現(xiàn)，下一個CBD
雙地鐵交匯，暢達(dá)中心區(qū)
攤開地圖，招商會展北位于國際會展城中心位置，深圳找房選楊帆，同時也在海洋新城的一級輻射范圍，出生自帶光芒。
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商業(yè)方面：
一站直達(dá)約32萬平會展公園主題商業(yè)，環(huán)伺會展灣花園城/花園里、約10萬平冰雪世界主題商街、約18萬平京基百納、約10萬平新沙天虹、約16.4萬平海岸城等大型商圈。
【教育配套】：
教育方面，僅項目周邊就規(guī)劃了3所學(xué)校，其中包括2所九年一貫制學(xué)校，稍遠(yuǎn)些還有沙井中學(xué)、榮根學(xué)校等。（注：學(xué)區(qū)以教育局當(dāng)年公布為準(zhǔn)）
從目前教育集團(tuán)化的趨勢來看，沙井也在花大力氣建設(shè)新學(xué)校，深圳找房選楊帆，引入知名教育集團(tuán)，因此這幾所規(guī)劃學(xué)校未來也不會差。
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項目東側(cè)就是約6.4公里的大空港會展河景觀帶，河道邊線至紅線景觀面積約64.7萬㎡，建成后將變身深圳最美水上走廊。
項目占地面積約25246㎡，總建面約169575㎡，共分為兩地塊開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅，總戶數(shù)約1534戶（其中：商品住宅804戶，保障性住房730戶），以及1所4層2970㎡幼兒園。據(jù)了解，二期將打造約 77-115㎡ 3-4房建筑新規(guī)產(chǎn)品，得房率會比周邊產(chǎn)品高出不少。
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首次推首北地塊1棟3單元，約80-92㎡ 3房，共195套，新規(guī)使用率高達(dá)96%-105%！
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樓棟平面分布圖
78-80㎡的3房2廳1衛(wèi)，設(shè)計的是豎廳格局，客廳3.2米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱卡槽位，動靜分區(qū)，主臥270無邊轉(zhuǎn)角飄窗，3個臥室分別做到了主臥16.62㎡/次臥9.27㎡/次臥5.72㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.4米長的大陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約93-99%（包含贈送），西北朝向。
89-92㎡的3房2廳2衛(wèi)，B戶型，設(shè)計的是豎廳格局，客廳3.45米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區(qū)，主臥270無邊轉(zhuǎn)角飄窗，3個臥室分別做到了主臥18.1㎡/次臥9.44㎡/次臥5.98㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.75米長的大陽臺，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約93-99%（包含贈送），西南或東南朝向。
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2025年4月14日-20日 十大國際事件梳理與分析
一、俄烏沖突 “復(fù)活節(jié)停火” 引發(fā)全球關(guān)注
? 事件：俄羅斯總統(tǒng)普京于4月19日宣布俄軍?；?0小時，澤連斯基回應(yīng)若俄方誠意?；饘⒀娱L至復(fù)活節(jié)后。雙方在?；鹌陂g互相指責(zé)對方違反協(xié)議，俄稱烏方發(fā)動900次無人機(jī)攻擊，烏方則稱俄軍炮擊未減。
? 分析：此次停火是俄烏沖突三年來首次大規(guī)模?；饑L試，但互信基礎(chǔ)薄弱。美媒認(rèn)為俄方此舉意在向特朗普政府展示談判姿態(tài)，而澤連斯基的延長提議試圖爭取西方援助時間。
二、中美貿(mào)易摩擦全面升級
? 事件：美國宣布對中國海事、物流及造船業(yè)實施301調(diào)查最終措施，中方商務(wù)部聯(lián)合行業(yè)協(xié)會嚴(yán)正反對，稱其違反世貿(mào)規(guī)則并擾亂全球供應(yīng)鏈。特斯拉上海工廠因進(jìn)口電池關(guān)稅成本飆升暫停 Model Y 生產(chǎn)線。
? 影響：關(guān)稅政策引發(fā)美國國內(nèi)通脹壓力加劇，加州政府起訴聯(lián)邦政府；中國對美反制關(guān)稅升至125%，雙方經(jīng)濟(jì)博弈進(jìn)入白熱化。
三、美菲 “肩并肩” 軍演首次部署反艦導(dǎo)彈
? 事件：4月21日啟動的美菲聯(lián)合軍演中，美軍首次在呂宋海峽部署 NMESIS 反艦導(dǎo)彈系統(tǒng)（射程200公里），威脅巴士海峽及臺海航道。中方南部戰(zhàn)區(qū)同日驅(qū)離非法侵入黃巖島的菲律賓護(hù)衛(wèi)艇。
? 戰(zhàn)略意義：美軍通過 “堤豐” 中程導(dǎo)彈與 NMESIS 系統(tǒng)構(gòu)成遠(yuǎn)中近打擊體系，覆蓋中國東南沿海及南海，加劇地區(qū)軍事化風(fēng)險。
四、緬甸強(qiáng)震引發(fā)國際救援行動
? 事件：緬甸3月28日發(fā)生7.9級地震后，中國派出50人衛(wèi)生防疫隊攜物資趕赴災(zāi)區(qū)，國際社會呼吁加強(qiáng)災(zāi)后救援。
? 背景：緬甸政局動蕩疊加自然災(zāi)害，中國快速響應(yīng)體現(xiàn) “人類命運共同體” 理念，與西方地緣博弈形成對比。
五、海地武裝沖突持續(xù)惡化
? 事件：海地肯斯科夫地區(qū)幫派武裝4月7日襲擊致262人死亡，政府軍4月20日反擊中3名士兵陣亡。總理府重申恢復(fù)領(lǐng)土控制權(quán)決心。
? 局勢分析：海地陷入 “無政府狀態(tài)” 惡性循環(huán)，暴力事件頻發(fā)暴露聯(lián)合國維和行動局限性，外部干預(yù)可能性上升。
六、全球經(jīng)濟(jì)治理格局變動
? 動態(tài)：歐盟追加對烏援助至196億歐元，馮德萊恩稱 “有能力抵制美國關(guān)稅”；德國啟動二戰(zhàn)后首次永久性海外駐軍（立陶宛部署5000人裝甲旅）；日本人口連續(xù)14年減少，老齡化危機(jī)加深。
? 趨勢：歐洲試圖擺脫對美依賴，地緣戰(zhàn)略自主性增強(qiáng)；東亞社會結(jié)構(gòu)問題凸顯長期發(fā)展隱患。
七、科技與文化領(lǐng)域突破
? 創(chuàng)新：全球首個人形機(jī)器人半程馬拉松在北京亦莊落幕， “天工 Ultra” 以2小時40分奪冠，標(biāo)志具身智能技術(shù)突破。
? 文化熱點：中法文化之春4月11日啟動，《海底兩萬里》黑光劇深圳首演，奧賽博物館與蓬皮杜中心攜印象派展覽來華。
八、中東局勢與伊核談判進(jìn)展
? 動態(tài)：伊朗外長稱對美伊?xí)勑?“極度謹(jǐn)慎”，特朗普威脅若拖延將 “嚴(yán)厲回應(yīng)”；第二輪伊核談判在羅馬結(jié)束，雙方稱 “具建設(shè)性”。
? 挑戰(zhàn)：美國大選年對伊政策搖擺，以色列未直接參與談判，地區(qū)安全仍存變數(shù)。
九、韓國政局動蕩與醫(yī)改爭議
? 事件：韓國憲法法院4月18日駁回尹錫悅彈劾案，政府暫擱置2026年醫(yī)學(xué)生擴(kuò)招計劃。濟(jì)州機(jī)場客機(jī)因乘客開艙門中斷起飛暴露航空管理漏洞。
? 社會影響：醫(yī)療改革僵局反映保守派與進(jìn)步勢力博弈，民生政策成政治犧牲品。
十、環(huán)境與公共衛(wèi)生合作
? 進(jìn)展：世衛(wèi)組織通過 “大流行協(xié)定” 草案，歐盟追加2.5億歐元援助非洲之角；中國一季度居民收入15省破萬元，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動消費回暖。
? 意義：全球衛(wèi)生治理機(jī)制逐步完善，但南北國家資源分配矛盾仍存。
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