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近日，鑫江銀河路北、天風北路西地塊發(fā)布規(guī)劃建筑變更方案批前公示的公告。調整后，建設9棟11-13F住宅，共計450戶。

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公告指出，擬對整個園區(qū)規(guī)劃及建筑進行變更，容積率不變，地下建筑面積由27838㎡變更為26013.03㎡。

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調整后地塊指標：占地面積約31438㎡，總建筑面積減少1824.97㎡至7.63萬㎡。容積率保持1.6不變，地上總建面約5.03萬㎡。規(guī)劃總戶數(shù)減少36戶，至450戶。建筑密度28%，綠地率降至35%，設置首層戶屬庭院。

規(guī)劃機動車停車位577輛，非機動車停車位180輛。規(guī)劃建設9棟11-13F住宅（5棟11F、1棟12F、3棟13F）。

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變更主要內容如下：

(1) 對總平面圖進行變更，調整樓棟層數(shù)，減少樓棟單元數(shù);調整配套用房的布置形式，優(yōu)化主入口形象;在綠地率滿足35%的前提下，住宅首層設置室外戶屬庭院。

(2) 對所有樓座戶型進行變更，結合最新政策文件，對戶型平面優(yōu)化調整，同時將開敞陽臺變更為封閉陽臺，建筑立面相應變更;

(3) 對地下建筑范圍、面積及車位布局進行變更，地下建筑面積由27838m變更為26013.03m;

(4)變更后，住宅戶數(shù)減少36戶，機動車停車位車位數(shù)減少21個。

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