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在日本，一種“只需500萬(wàn)日元、不需學(xué)歷、不懂日語(yǔ)、三個(gè)月搞定簽證”的方式，正在中國(guó)社交網(wǎng)絡(luò)悄然火起來(lái)。

不是留學(xué)，不是打工，而是通過(guò)“經(jīng)營(yíng)民宿”——一條看似最沒(méi)有技術(shù)含量的捷徑，正被越來(lái)越多中國(guó)人用作“潤(rùn)”日新通道。

原本接待短期游客的住宿業(yè)態(tài)，正在被制度灰色地帶與城市結(jié)構(gòu)的縫隙推向一種新型“移居方案”。大阪，正悄悄成為這場(chǎng)遷徙變局的風(fēng)暴中心。

故事開(kāi)始的源頭，是日本推出了“經(jīng)營(yíng)?管理簽證”這項(xiàng)制度。只要設(shè)立公司，投入至少500萬(wàn)日元的注冊(cè)資本金，加上一處辦公地址，即可申請(qǐng)長(zhǎng)期居留（理論上）。

本來(lái)是鼓勵(lì)外國(guó)人來(lái)日本創(chuàng)業(yè)，激發(fā)下萎靡不振的經(jīng)濟(jì)，沒(méi)想到實(shí)際運(yùn)作中卻成了某些中產(chǎn)人群“曲線潤(rùn)日”的捷徑。尤其在大阪這種制度寬松、房?jī)r(jià)親民的城市，簡(jiǎn)直是理想的“登陸點(diǎn)”。

根據(jù)《讀売新聞》與阪南大學(xué)聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至2023年底，大阪市5587家特區(qū)民宿中，有41%（2305家）由中國(guó)人或中國(guó)背景法人經(jīng)營(yíng)；其中超一半是在2022年疫情開(kāi)放后新注冊(cè)的。西成區(qū)更是驚人：1417家特區(qū)民宿中，中國(guó)系多達(dá)807家，占六成。

在西成區(qū)天下茶屋，一棟50年木造老房翻修后成了張華（化名，32歲，四川人）的“身份基地”。她通過(guò)SNS找到中國(guó)中介，斥資約3000萬(wàn)日元買(mǎi)房，僅用三個(gè)月便取得簽證，帶6歲兒子搬來(lái)日本。她坦言：“一開(kāi)始想開(kāi)餐館，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)民宿簡(jiǎn)單得多?！?/p>

不會(huì)日語(yǔ)也無(wú)妨，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、民宿注冊(cè)、運(yùn)營(yíng)上線都可交由中介完成。如今，她的民宿迎來(lái)絡(luò)繹不絕的游客，下一步還打算把丈夫也接來(lái)。同樣方式的還有王偉（33歲），2023年底通過(guò)民宿公司設(shè)立獲得經(jīng)營(yíng)簽證。他直白地說(shuō)：“不會(huì)日語(yǔ)沒(méi)關(guān)系，有錢(qián)就能搞定?！?/p>

除了制度門(mén)檻低，民宿本身確實(shí)對(duì)新移居者極為友好，操作簡(jiǎn)單，像Airbnb、Agoda等平臺(tái)降低了語(yǔ)言與人脈壁壘，上傳照片、定價(jià)即可接單；投資靈活：無(wú)需大型設(shè)備，舊房翻修即可運(yùn)營(yíng)；低社交風(fēng)險(xiǎn)：非面對(duì)面服務(wù)，可繞開(kāi)文化、語(yǔ)言沖突；退出容易：市場(chǎng)不穩(wěn)時(shí)隨時(shí)下架，資金靈活抽身。

更重要的是，這套“民宿+簽證”的雙保險(xiǎn)模式，在中國(guó)社群中已形成“教程模板”，有組織地?cái)U(kuò)散開(kāi)來(lái)。當(dāng)然除了日本經(jīng)營(yíng)管理簽證制度有空子，這幾年的低匯率也是推手之一。

2022年前后（疫情期間），日元匯率跌至歷史低位，中國(guó)買(mǎi)家大舉買(mǎi)入。如今日元升值，房產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)收益雙雙上漲?？棵袼迵Q身份，靠游客賺差價(jià)，變成一條“毫無(wú)技術(shù)含量”的潤(rùn)學(xué)路徑。

現(xiàn)在，大阪西成區(qū)甚至出現(xiàn)整棟公寓被集體注冊(cè)為民宿的情況。浪速區(qū)一棟14層大樓內(nèi)，40間房注冊(cè)成民宿，幾乎都為中國(guó)背景法人持有，并在認(rèn)證前后將法人注冊(cè)地址從中國(guó)改為日本——為“經(jīng)營(yíng)?管理簽證”量身定制。