最近，合肥多所頭部學(xué)校傳來(lái)最新消息。北雁湖引入168 教育集團(tuán)、新站南門(mén)小學(xué)+42中分校9月開(kāi)學(xué)倒計(jì)時(shí)，天鵝湖50中奧體校區(qū)露出豪門(mén)真容，高新區(qū)夢(mèng)園小學(xué)北區(qū)改擴(kuò)建...
NO. 1｜壹
名校"多點(diǎn)開(kāi)花"，這些學(xué)校迎來(lái)重磅利好
北雁湖：168 教育集團(tuán) “三校合一”，下一個(gè)“玫瑰園”要誕生？
根據(jù)網(wǎng)曝消息，偉星代建的36班小學(xué)調(diào)整為中學(xué)，與現(xiàn)有的夢(mèng)園中學(xué)、62中 “抱團(tuán)”成立168 柏堰湖教育集團(tuán)，下設(shè)夢(mèng)園分校、62 中分校和柏堰湖分校（暫定名）。這意味著，北雁湖板塊正式納入168教育版圖。
要知道，168 玫瑰園學(xué)校在經(jīng)開(kāi)區(qū)的房?jī)r(jià)神話至今未破：綠城玫瑰園二手房掛牌價(jià)穩(wěn)坐3萬(wàn)+/㎡，就連小戶型公寓也能賣(mài)出2.8萬(wàn)+/㎡的高價(jià)。如今168 首次 “西征”，北雁湖的次新房或?qū)⒂瓉?lái)新一輪上漲期。
新站：南門(mén)小學(xué)+42中分校即將開(kāi)學(xué)
一直被吐槽 “教育短板” 的新站區(qū)，今年突然支棱起來(lái)了。
南門(mén)小學(xué)、四十二中少荃湖分校，和平小學(xué)磨店分校等，去年封頂?shù)?所新校主體建設(shè)已完成，全面進(jìn)入裝飾收尾階段。少荃湖北岸的南門(mén)小學(xué)、42中少荃湖分校，今年 9 月正式招生。
目前周邊僅樂(lè)富強(qiáng)湖光秋色、城建梓桐苑、中房琥珀荃湖等少數(shù)樓盤(pán)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較小。新站區(qū)其它板塊樓盤(pán)或?qū)澣肽祥T(mén)小學(xué)和四十二中少荃湖分校、可能涉及少荃湖南部或招商奧體片區(qū)、大眾路片區(qū)等，具體等后續(xù)新站區(qū)2025年學(xué)區(qū)劃分公布。
合肥樓市新站區(qū)航拍圖
政務(wù)區(qū)：合肥市五十中學(xué)天鵝湖教育集團(tuán) 新建奧體校區(qū)
近兩年，政務(wù)區(qū)隨著土地的出售新房的入市，教育方面也需要擴(kuò)容。
該校區(qū)坐落于匡河路與仙都路交口西北角，地處天鵝湖片區(qū)核心板塊。校區(qū)總用地面積約3.9萬(wàn)平方米，總建筑面積約4.7萬(wàn)平方米，涵蓋教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、綜合樓等教學(xué)及輔助用房，各建筑依據(jù)功能需求進(jìn)行合理布局，通過(guò)連廊等設(shè)計(jì)手法實(shí)現(xiàn)空間的有機(jī)連接，確保教學(xué)活動(dòng)的便捷開(kāi)展。
合肥樓市政務(wù)區(qū)航拍圖
經(jīng)開(kāi)區(qū)：擬新建合肥實(shí)驗(yàn)高中（暫定名）
經(jīng)開(kāi)區(qū)擬新建合肥實(shí)驗(yàn)高中（暫定名）項(xiàng)目規(guī)劃位于合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)芙蓉路與觀海路交口西北角，總用地面積約119.91畝。該項(xiàng)目總建筑面積約10.5萬(wàn)平方米，其中地上8萬(wàn)多平方米，地下2.5萬(wàn)平方米。
合肥樓市經(jīng)開(kāi)區(qū)航拍圖
老城區(qū)：合肥市蚌埠路第四小學(xué) 改擴(kuò)建
合肥市蚌埠路第四小學(xué)改擴(kuò)建工程計(jì)劃今年實(shí)施，該項(xiàng)目位于長(zhǎng)江東路與泗州路交口西北角，占地面積約37.8畝，規(guī)劃建筑面積約21431平方米。
主要建設(shè)內(nèi)容包括新建教學(xué)樓、報(bào)告廳、風(fēng)雨操場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)、門(mén)衛(wèi)室、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、給排水、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、校園綠化、校園文化建設(shè)、辦公設(shè)施設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施工程等。
合肥樓市瑤海區(qū)航拍圖
高新區(qū)：夢(mèng)園小學(xué)（北區(qū)） 改擴(kuò)建
在合肥市高新區(qū)，夢(mèng)園小學(xué)（北區(qū)）改擴(kuò)建項(xiàng)目正在進(jìn)行施工招標(biāo)。
夢(mèng)園小學(xué)（北區(qū)）位于天柱路與海關(guān)路交叉口東北角，此次改造將把現(xiàn)狀教學(xué)樓改造為辦公樓并新建1棟辦公樓，項(xiàng)目總占地面積3944.52平方米，總建筑面積3655.20平方米，其中，改造辦公樓建筑面積2140平方米，新建辦公樓建筑面積1515.20平方米。
合肥樓市高新區(qū)航拍圖
NO. 2｜貳
高新區(qū)學(xué)區(qū)房，最高上漲6千+元/㎡
通過(guò)以上盤(pán)點(diǎn)，這一輪合肥名校的建設(shè)中，高新區(qū)多次出現(xiàn)。高新區(qū)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格到底怎么樣，讓我們來(lái)看一組數(shù)據(jù)。
夢(mèng)園小學(xué)+科大附中高新校區(qū)整體漲跌不一。
比較堅(jiān)挺的是是御景山莊，1年來(lái)房?jī)r(jià)不跌反漲6343元/㎡，上漲幅度相當(dāng)大，其次蜀山名筑、碧海山莊也是學(xué)區(qū)內(nèi)少有上漲的小區(qū)。
幸福里程跌幅最大，達(dá)到了6315元/㎡，其次是金濠優(yōu)活城，也降了5107元/㎡。
NO. 3｜叁
高新區(qū)樓市大爆發(fā)，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目一覽
板塊內(nèi)在售綠城錦海棠、偉星玖峯匯、擢秀園。
綠城錦海棠是綠城時(shí)隔多年后再在合肥拿地，不僅位于高新區(qū)蜀西湖板塊的核心區(qū)，目前備案成交均價(jià)3萬(wàn)/m2，戶型125-213m2。高新目前唯一新計(jì)容產(chǎn)品，得房率高，但價(jià)格也是目前高新區(qū)新房最高的。
需注意：樓盤(pán)定位為高端改善，對(duì)剛需不友好。
偉星玖峯匯目前是尾盤(pán)狀態(tài)，均價(jià)1.9-2.1萬(wàn)/m2。緊鄰長(zhǎng)江西路高架，這個(gè)是項(xiàng)目硬傷，目前項(xiàng)目已經(jīng)是尾盤(pán)，可選房源不多。
需注意：項(xiàng)目位于長(zhǎng)江西路北側(cè)，部分樓棟可能會(huì)受到噪音影響。
訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)
近期訊飛小鎮(zhèn)迎來(lái)首個(gè)新計(jì)容項(xiàng)目——合肥城建星啟時(shí)代，位于高新區(qū)小蜀山東路以西、習(xí)友路以北，項(xiàng)目展廳今日對(duì)外開(kāi)放。
偉星萬(wàn)科星遇光年在售高層和洋房，建面約102-175㎡，涵蓋了剛需+改善的購(gòu)房需求。位置就在科大訊飛人工智能產(chǎn)業(yè)基地旁邊，但離市中心較遠(yuǎn)。目前項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)1087套，成交備案838套，去化77%。優(yōu)惠后高層約1.9萬(wàn)/㎡；小高層約2.2萬(wàn)/㎡。
需注意：板塊起步初期，配套有待完善，離主城區(qū)較遠(yuǎn)。
NO.3|叁
總結(jié)
合肥的“名校集團(tuán)化”戰(zhàn)略，既是推進(jìn)教育均衡的必然選擇，也是城市能級(jí)提升的關(guān)鍵抓手。高新區(qū)一直被大部分人調(diào)侃為：“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)、教育弱”的區(qū)域。如今憑借168分校+科大附中雙引擎，強(qiáng)勢(shì)出圈。未來(lái)高新區(qū)的學(xué)區(qū)房也確實(shí)值得期待。
教育公平的路上，沒(méi)有絕對(duì)的“贏家”或“輸家”，保持理性，按需入手，才是對(duì)抗焦慮的最佳武器。
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