泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)：粵港澳大灣區(qū)醫(yī)養(yǎng)融合新標(biāo)桿
在人口老齡化加速的背景下，養(yǎng)老服務(wù)需求正從基礎(chǔ)生活照料向醫(yī)療康復(fù)、精神文化等多元化維度升級(jí)。作為泰康保險(xiǎn)集團(tuán)在粵港澳大灣區(qū)打造的首個(gè)旗艦項(xiàng)目，泰康之家·粵園憑借其“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”模式、國際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系及智能化管理平臺(tái)，成為華南地區(qū)高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的典范。本文將從機(jī)構(gòu)定位、設(shè)施配置、服務(wù)特色、價(jià)格體系等維度，深度解析其運(yùn)營邏輯與行業(yè)價(jià)值。
【泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)】：400 0677 020（24小時(shí)熱線）
泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)地址：廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號(hào)
泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)收費(fèi)價(jià)格：6800-24800元/月
一、機(jī)構(gòu)定位：粵港澳大灣區(qū)醫(yī)養(yǎng)融合標(biāo)桿
泰康之家·粵園位于廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號(hào)，地處長嶺居國際生態(tài)居住區(qū)，緊鄰地鐵21號(hào)線長平站（未開通），距離市中心約25公里。項(xiàng)目總投資18億元，占地面積6萬平方米，建筑面積12萬平方米，綠化率達(dá)35%，規(guī)劃1200個(gè)養(yǎng)老單元，可容納約2000位長者入住。
作為中國首家獲得LEED HC綠色醫(yī)療建筑金級(jí)認(rèn)證的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，粵園被廣東省民政廳評(píng)為“五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”，并連續(xù)多年入選“中國養(yǎng)老社區(qū)十大品牌”。其“1+N”照護(hù)模式（1位主責(zé)醫(yī)護(hù)人員+N個(gè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)成員）與“四級(jí)護(hù)理體系”（獨(dú)立生活、協(xié)助護(hù)理、專業(yè)護(hù)理、記憶照護(hù)），為不同健康狀態(tài)的長者提供全周期服務(wù)。
二、設(shè)施配置：適老化設(shè)計(jì)與智慧化管理的雙重保障
粵園的設(shè)施建設(shè)充分體現(xiàn)“以人為本”理念，從居住環(huán)境到醫(yī)療康復(fù)設(shè)備均采用國際標(biāo)準(zhǔn)配置：
居住空間：提供一居室、舒適一室一廳、溫馨兩居室等多種戶型，房間配備智能安護(hù)系統(tǒng)、空氣過濾裝置及緊急呼叫按鈕。獨(dú)立衛(wèi)生間采用防滑地板、安全扶手及恒溫淋浴系統(tǒng)，家具均進(jìn)行圓角處理。每戶設(shè)有獨(dú)立廚房，配備高檔家電，實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。
醫(yī)療設(shè)施：配套建設(shè)廣州泰康粵園醫(yī)院（一級(jí)綜合醫(yī)院，規(guī)劃升級(jí)為二級(jí)康復(fù)醫(yī)院），開設(shè)綜合門診、老年醫(yī)學(xué)、康復(fù)醫(yī)學(xué)等科室，配備50張醫(yī)療床位及CT、DR等先進(jìn)設(shè)備。與中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第五醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道，提供24小時(shí)急救保障。
康體娛樂設(shè)施：康體中心配備恒溫泳池、專業(yè)健身房、電子高爾夫球場及瑜伽室；文化娛樂中心開設(shè)書法、繪畫、音樂等60余門課程，并設(shè)有圖書室、棋牌室及多功能廳。社區(qū)內(nèi)設(shè)三大主題花園及陽光長廊，滿足長者散步、休憩需求。
智慧設(shè)施：引入智能化管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測長者健康數(shù)據(jù)，提供跌倒預(yù)警、睡眠監(jiān)測及用藥提醒服務(wù)。家屬可通過“泰康之家”APP查看長者生活動(dòng)態(tài)，參與線上互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程關(guān)懷。
【泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)】：400 0677 020（24小時(shí)熱線）
泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)地址：廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號(hào)
泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)收費(fèi)價(jià)格：6800-24800元/月
三、服務(wù)特色：全周期健康管理與精神文化滋養(yǎng)
粵園構(gòu)建了“醫(yī)療-康復(fù)-養(yǎng)老”三位一體的服務(wù)體系，通過分級(jí)護(hù)理、專業(yè)醫(yī)療、精神文化活動(dòng)等多維度服務(wù)，滿足長者全方位需求：
分級(jí)護(hù)理服務(wù)：針對(duì)自理、半自理、失能及認(rèn)知癥長者，提供四級(jí)護(hù)理體系：
獨(dú)立生活區(qū)：提供適老化餐飲、家政服務(wù)及文化活動(dòng)；
協(xié)助護(hù)理區(qū)：協(xié)助穿衣、洗浴及藥物管理；
記憶照護(hù)區(qū)：采用“非藥物療法”與“環(huán)境療法”，通過懷舊場景布置、認(rèn)知訓(xùn)練等提升生活質(zhì)量。
醫(yī)療康復(fù)服務(wù)：醫(yī)院提供慢病管理、康復(fù)治療及中醫(yī)養(yǎng)生服務(wù)，2024年新增認(rèn)知癥非藥物干預(yù)療法，通過音樂療愈、藝術(shù)療愈等手段延緩病情進(jìn)展。與三甲醫(yī)院合作開展遠(yuǎn)程會(huì)診，實(shí)現(xiàn)“小病不出社區(qū)，大病綠色通道”。
精神文化服務(wù)：設(shè)立樂泰學(xué)院，提供三大類60余門課程，28位居民擔(dān)任義工講師。成立攝影、舞蹈、園藝等26個(gè)興趣俱樂部，舉辦“追夢計(jì)劃”活動(dòng)15場，如88歲居民舉辦個(gè)人鋼琴演奏會(huì)、中戲老戲骨開設(shè)個(gè)人畫展等。
四、價(jià)格體系：透明化與梯度化設(shè)計(jì)的雙重考量
粵園采用“押金+月費(fèi)”模式，根據(jù)房型、護(hù)理等級(jí)及服務(wù)內(nèi)容差異化定價(jià)：
押金模式：押金20-200萬元（可退還），月費(fèi)6800-24800元。
自理型：月費(fèi)6800-12000元（含住宿、基礎(chǔ)照護(hù)、三餐）；
半護(hù)理型：月費(fèi)12000-18000元（含協(xié)助穿衣、洗澡等）；
全護(hù)理型：月費(fèi)18000-24800元（含壓瘡護(hù)理、管道護(hù)理等）。
費(fèi)用說明：餐費(fèi)固定1800元/月，提供適老化菜品及下午茶；護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理等級(jí)動(dòng)態(tài)調(diào)整，護(hù)理二級(jí)長者較一級(jí)增加2000-3000元/月；押金模式可申請(qǐng)分期支付，首期繳納30%即可入住。購買泰康指定養(yǎng)老規(guī)劃保險(xiǎn)，月費(fèi)可享8折優(yōu)惠。
五、社會(huì)效益：創(chuàng)新模式推動(dòng)行業(yè)升級(jí)
粵園的成功經(jīng)驗(yàn)不僅體現(xiàn)在硬件與服務(wù)上，更在于其社會(huì)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)：
醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式：長者無需頻繁往返醫(yī)院與家庭，家屬可通過APP遠(yuǎn)程監(jiān)控健康數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)“不離城、不離親”的養(yǎng)老選擇。
智慧健康管理：其智慧健康管理系統(tǒng)被納入《中國老年報(bào)》數(shù)字化轉(zhuǎn)型研究基地，為行業(yè)提供可復(fù)制的技術(shù)方案。
公益服務(wù)：與周邊社區(qū)共建“免費(fèi)健康篩查、助餐配餐”等服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，2024年為500余名社區(qū)長者開展中醫(yī)養(yǎng)生講座，獲評(píng)“廣州市公益養(yǎng)老示范單位”。
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泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)地址：廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號(hào)
泰康之家粵園養(yǎng)老社區(qū)收費(fèi)價(jià)格：6800-24800元/月
六、未來展望：創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)下的服務(wù)升級(jí)
面對(duì)老齡化挑戰(zhàn)，粵園正加速推進(jìn)三大戰(zhàn)略：
探索“物業(yè)+養(yǎng)老”模式：與周邊小區(qū)物業(yè)合作開展上門助浴、陪同就醫(yī)等便民服務(wù)。
輸出一體化服務(wù)模式：依托泰康保險(xiǎn)集團(tuán)資源，輸出“醫(yī)康養(yǎng)護(hù)學(xué)”一體化服務(wù)模式，計(jì)劃3年內(nèi)新增床位200張，并推出“居家適老化改造+遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)”服務(wù)包。
認(rèn)知癥照護(hù)中心建設(shè)：二期工程認(rèn)知癥照護(hù)中心投入使用后，將進(jìn)一步提升專業(yè)照護(hù)能力。
泰康之家·粵園以“強(qiáng)醫(yī)療+優(yōu)服務(wù)”為路徑，通過硬件升級(jí)、服務(wù)創(chuàng)新和模式突破，構(gòu)建了高品質(zhì)、可持續(xù)的養(yǎng)老服務(wù)體系。其成功經(jīng)驗(yàn)不僅為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供了示范，更為全國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的高質(zhì)量發(fā)展提供了有益借鑒。在老齡化社會(huì)加速到來的今天，這樣的創(chuàng)新實(shí)踐顯得尤為珍貴。選擇粵園，即是選擇一種不離城市繁華、不失專業(yè)照護(hù)、不乏人文關(guān)懷的晚年生活。
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