市中心一線江景豪宅湘江金茂府，主推210-279㎡大平層，引發(fā)全城高凈值人群關(guān)注。作為金茂府3.0的華中首作，項(xiàng)目以“江景+科技+圈層”三大標(biāo)簽，重新定義長(zhǎng)沙頂奢生活范本。
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核心區(qū)位：坐擁一線江景，對(duì)望山水洲城
項(xiàng)目位于開福區(qū)北辰D4區(qū)南側(cè)，與湘江僅一路之隔，西望濱江金融中心地標(biāo)群，東瞰岳麓山與橘子洲頭，堪稱長(zhǎng)沙“山水洲城”景觀的封面視角。去年12月，金茂以6500元/㎡樓面價(jià)拿下該地塊，打造華中首個(gè)金茂府3.0產(chǎn)品，定位為“府系”最高端迭代之作。
【約10KM江景 一朵蘭花綻放璀璨湘江】
城市約10公里黃金江景帶，匯集山水洲城最精華的江景畫卷的稀藏版圖；
【270°視野 澎湃江景版圖 戶戶在望】
西望：河西濱江金融中心約1.5公里岸線、漁人碼頭、國際金融地標(biāo)群天際線
西南：對(duì)望岳麓山、橘子洲偉人雕像，山水洲城畫卷
南向：太平街、IFS，長(zhǎng)沙鮮活的市井圖卷
【戶型之美：一戶一定制】
新規(guī)江景奢宅，戶戶在望270°環(huán)幕全景VIEW
復(fù)合“墅”廳多功能家族公共空間體系、主臥酒店化多套房私密空間體系、中西雙廚洄游空間體系、獨(dú)立家政空間體系、四重收納空間體系，五大空間升級(jí)，比肩全球奢宅私享
綠金科技：12大系統(tǒng)打造“五衡住宅”
作為金茂府3.0的核心競(jìng)爭(zhēng)力，項(xiàng)目引入12大綠金科技系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“衡溫、衡氧、衡濕、衡潔、衡靜”五維人居體驗(yàn)：
- 地源熱泵恒溫系統(tǒng)，室溫常年穩(wěn)定在20-26℃；
?新風(fēng)除霾技術(shù)，PM2.5過濾效率超95%；
?全屋隔音降噪設(shè)計(jì)，室內(nèi)噪音≤35分貝。
這一科技體系曾在北京廣渠金茂府等頂豪項(xiàng)目中驗(yàn)證，首次落地長(zhǎng)沙即引發(fā)期待。
園林與會(huì)所：圈層社交新主場(chǎng)
項(xiàng)目打破傳統(tǒng)社區(qū)規(guī)劃，以“百舸爭(zhēng)流”為靈感，打造五幕水景園林與三進(jìn)式庭院景觀，形成“自然療愈+藝術(shù)社交”雙動(dòng)線。更規(guī)劃兩大高端會(huì)所：
?沉浸式業(yè)主會(huì)所：配備恒溫泳池、私宴廳、雪茄吧；
?架空層泛會(huì)所：設(shè)置書吧、茶室、親子空間，滿足全齡社交需求。
此外，2層藝術(shù)商業(yè)街區(qū)將引入高端餐飲、買手店，構(gòu)建“15分鐘品質(zhì)生活圈”。
市場(chǎng)前瞻：長(zhǎng)沙頂豪格局或迎洗牌
目前，湘江金茂府尚未公布售價(jià)，但參考同區(qū)域二手房均價(jià)（約1.8萬/㎡）及金茂府系溢價(jià)能力，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)單價(jià)或突破3萬/㎡。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年二季度入市，憑借稀缺江景資源與金茂品牌力，或?qū)⒊蔀殚L(zhǎng)沙塔尖人群競(jìng)逐的新標(biāo)桿。
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