樂居財經(jīng)深圳 趙盼盼 中海大運地塊項目案名出爐：中?！ご筮\玖章花園。

今年1月16日，位于深圳龍崗的G01045-0200地塊順利出讓。經(jīng)過246輪競價，最終被中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司以總價30.65億元拿下，成交樓面價29611元/㎡，溢價率70.37%。

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值得一提的是，此次土拍是龍崗時隔近兩年后再次有宅地出讓，上一次還是2023年3月底由龍湖摘得的龍崗五聯(lián)片區(qū)地塊，項目早已入市，即龍湖青云闕。

根據(jù)出讓信息，G01045-0200地塊位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道和青春路交叉口東北側(cè)，土地用途為二類居住用地，用地面積為20838.77㎡，建筑面積為103508㎡，容積率≤4.97。

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項目周邊匯集了香港中文大學、北理莫斯科大學、深圳音樂學院、深圳信息職業(yè)技術(shù)學院等，科創(chuàng)資源豐富。此外，一路之隔是大運體育場館以及大運天地，位置非常優(yōu)越。

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據(jù)了解，目前項目周邊在售的新房有泰瑞府（主力戶型90-144㎡，備案5.2萬/㎡）、頤安都會中央三區(qū)（主力戶型88-127㎡，備案5.6萬/㎡起）、美域藍灣（主力戶型98-144㎡，備案5.75萬/㎡）等。

不過，該項目地塊因為位置限制，實際被分割成了兩個小地塊，所以預(yù)計后期打造的小區(qū)的園林空間不會太大。另外，項目最近的地鐵站是地鐵16號線的大運中心和龍城公園站，距離均在1.2公里左右，并不算太近。

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