買房需要考慮很多因素，比如：地段、配套、環(huán)境、未來(lái)前景等等。除此之外，樓層的選擇也是不容忽視的關(guān)鍵因素。
現(xiàn)在的住宅，都是動(dòng)輒上百米的高樓大廈。面對(duì)好幾十個(gè)樓層，我們應(yīng)該如何選擇呢？
每個(gè)人都想要找到“黃金樓層”，不僅住著舒服，還會(huì)有巨大的升值空間?！包S金樓層”總是很搶手的，需要有關(guān)系，有機(jī)緣，否則很難搶到手。
就算搶不到“黃金樓層”，至少也不能買到“垃圾樓層”，否則就吃大虧了。下面就跟大家分享5個(gè)常見(jiàn)的“垃圾樓層”，買前一定要考慮清楚！
一、諧音不好的樓層
中國(guó)人很注重諧音問(wèn)題，比如：4、8、14、18、24、34等等。
“4”和“死”諧音，在很多人看來(lái)是非常不吉利的事情，因此4、14、24、34等帶4的樓層被人們所不喜。
8樓之所以也會(huì)被嫌棄，是因?yàn)椤捌呱习讼隆边@個(gè)成語(yǔ)。迷信的人覺(jué)得，住在八樓可能會(huì)導(dǎo)致仕途走下坡路。當(dāng)然了，8和“發(fā)”是諧音，如果是做生意的話，一定很喜歡8樓。
而18樓之所以會(huì)躺槍，是因?yàn)椤?8層地獄”的緣故。
諧音的樓層，本身并沒(méi)有什么硬傷，居住舒適度妥妥的沒(méi)問(wèn)題。但是，也有不少人抱著“寧可信其有不可信其無(wú)”的態(tài)度，導(dǎo)致諧音樓層不好出售，從而影響房?jī)r(jià)。
二、院子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的一樓
一樓的房子，存在非常多的問(wèn)題。比如，潮濕、不通風(fēng)、采光差、噪音大、不安全等等。
然而，為了把一樓的房子賣出去，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)設(shè)計(jì)一些小院子當(dāng)噱頭。一樓附帶院子絕對(duì)是加分項(xiàng)，但院子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，就會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的院子，就意味著一樓的住戶并非院子的合法擁有者。很可能會(huì)面臨著，花了大錢建造院子，卻被投訴拆除。
三、沒(méi)有閣樓的頂層
底層和頂層都是最不受歡迎的樓層，不僅出行比較不方便，等電梯需要很多時(shí)間，萬(wàn)一電梯出現(xiàn)故障，爬樓梯簡(jiǎn)直就是要了老命。
為了賣點(diǎn)，一樓可能會(huì)贈(zèng)送院子，而頂層則是會(huì)贈(zèng)送閣樓。
因?yàn)轫攲拥纳厦鏇](méi)有遮擋，會(huì)直接被陽(yáng)光暴曬，出現(xiàn)“冬冷夏熱”的情況，并且還有滲水的風(fēng)險(xiǎn)。加速材料老化，影響居住舒適度，還會(huì)增加維護(hù)的成本。
如果有閣樓當(dāng)緩沖的話，情況就會(huì)好得多，不用直接面對(duì)日曬雨淋。沒(méi)有閣樓的頂層房子，壞處實(shí)在太多了，購(gòu)買的時(shí)候要謹(jǐn)慎考慮。
二、商業(yè)店面的上一層
很多小區(qū)的地面，會(huì)被設(shè)計(jì)成商業(yè)店鋪。住宅區(qū)這邊的話，從店面往上就是一樓。如果把房子買在商業(yè)店面的上一層，會(huì)出現(xiàn)不少的問(wèn)題。
最常見(jiàn)的就是噪音，尤其是餐飲店面，凌晨之后依然人聲鼎沸，吵得人根本就無(wú)法入睡。
如果是燒烤店的話，問(wèn)題就更大條了。不僅是通宵營(yíng)業(yè)，燒烤產(chǎn)生的油煙還會(huì)往上飄。不僅有噪音污染，還會(huì)有各種“物理攻擊”，簡(jiǎn)直是要了老命。
并且，餐飲業(yè)經(jīng)常要用到明火，自然就會(huì)增加火災(zāi)的概率。房子買在店鋪的上面一層，一旦失火，也是首當(dāng)其沖的，會(huì)有很大的安全隱患。
五、有滲水風(fēng)險(xiǎn)的槽鋼層
槽鋼層，在建筑施工的時(shí)候用于支撐腳手架，它會(huì)給樓板帶來(lái)一些額外的壓力。
槽鋼安裝的時(shí)候，會(huì)在墻體留下空洞。拆除之后需要用混凝土封堵。如果封堵處理不當(dāng)，很可能會(huì)出現(xiàn)裂縫。下雨天的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)滲水的情況，影響墻體的結(jié)構(gòu)安全，也會(huì)影響整體的美觀。
并且，因?yàn)槌休d腳手架重量的問(wèn)題，安裝槽鋼層的樓板更容易出現(xiàn)裂縫。無(wú)形中，會(huì)影響整體的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。
還有一點(diǎn)，槽鋼的間隔有一定的距離，當(dāng)我們踩在地板上的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)一些輕微的響聲。在夜深人靜的時(shí)候，會(huì)變放大，影響居住舒適度。
通常情況下，槽鋼層會(huì)從3樓開(kāi)始，每隔7層左右就設(shè)置一個(gè)。一般情況下，3、10、17、24...都會(huì)是槽鋼層。
文末總結(jié)
我們買房的時(shí)候，一定要盡可能避開(kāi)上面5個(gè)“垃圾樓層”。這樣一來(lái)，就算沒(méi)有買到“黃金樓層”，也不會(huì)有太大的缺陷，照樣可以保證生活舒適度，不用擔(dān)心以后不好出售！
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