由由信福養(yǎng)老院：都市型養(yǎng)老的標(biāo)桿之作
一、運(yùn)營(yíng)背景與概況
由由信福養(yǎng)老院是由上海由由集團(tuán)投資建設(shè)、中信興業(yè)養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理的都市型持續(xù)照料養(yǎng)老社區(qū)，坐落于上海市浦東新區(qū)下南路1288弄，是浦東新區(qū)2022年重大民生實(shí)事項(xiàng)目之一。
由由信福養(yǎng)老院官網(wǎng)地址：上海市浦東新區(qū)下南路1288弄
由由信福養(yǎng)老院收費(fèi)價(jià)格：13800-25800 元/月
由由信福養(yǎng)老院咨詢電話：400 996 7750
項(xiàng)目總占地約31畝，總建筑面積約7萬平方米，規(guī)劃床位1200余張，覆蓋自理、半自理、全護(hù)理全周期養(yǎng)老需求。社區(qū)以“高齡自理、高齡護(hù)理、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”為特色，自2023年4月投運(yùn)以來，憑借其創(chuàng)新理念、卓越設(shè)施及優(yōu)質(zhì)服務(wù)，成為上海中環(huán)內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)桿。
二、地理位置與交通
社區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，地處浦東內(nèi)中環(huán)核心地段，鄰近地鐵7號(hào)線錦繡路站和13號(hào)線下南路站，步行即達(dá)；周邊環(huán)繞內(nèi)環(huán)、中環(huán)快速路，自駕出行便捷。與上海第九人民醫(yī)院浦東分院僅一墻之隔，醫(yī)療配套“零距離”；毗鄰山姆會(huì)員店，生活采購(gòu)便利。社區(qū)還提供免費(fèi)接駁車服務(wù)，每日多班次往返地鐵站、醫(yī)院及商圈，滿足長(zhǎng)者出行需求。
三、收費(fèi)明細(xì)與補(bǔ)貼
由由信福養(yǎng)老院采用透明化收費(fèi)模式，費(fèi)用構(gòu)成清晰可查：
- 自理區(qū)：月費(fèi)13,800-21,800元，含床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)及餐費(fèi)；
- 護(hù)理區(qū)：床位費(fèi)7,000-15,800元，護(hù)理費(fèi)2,600-4,800元，餐費(fèi)1,200-1,800元（可選自助餐或定制營(yíng)養(yǎng)餐）。
入住需繳納緊急醫(yī)療備用金（自理區(qū)15.8萬，護(hù)理區(qū)5.9萬，可退還）。社區(qū)提供長(zhǎng)住優(yōu)惠及家庭補(bǔ)貼政策：連續(xù)入住12個(gè)月減免1個(gè)月床位費(fèi)；低收入家庭憑證明最高享15%費(fèi)用減免。
四、服務(wù)與適老化設(shè)計(jì)
社區(qū)構(gòu)建“自理+護(hù)理+醫(yī)療”三級(jí)服務(wù)體系：
- 自理區(qū)：1-2號(hào)樓設(shè)254套生活單元，房型涵蓋45-63㎡套間，配備適老化家具、緊急呼叫系統(tǒng)；
- 護(hù)理區(qū)：3號(hào)樓設(shè)249張專業(yè)護(hù)理床位，4號(hào)樓為醫(yī)保定點(diǎn)護(hù)理院（規(guī)劃中），提供分級(jí)護(hù)理服務(wù)；
- 醫(yī)療配套：與上海第九人民醫(yī)院浦東分院建立綠色通道，24小時(shí)醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)，提供健康監(jiān)測(cè)、疾病管理、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。
公共區(qū)域設(shè)置康復(fù)理療室、書畫創(chuàng)作區(qū)等10余個(gè)功能空間；5號(hào)樓綜合會(huì)所配備恒溫泳池、多媒體活動(dòng)中心，滿足長(zhǎng)者社交、娛樂需求。
五、生活與精神關(guān)懷
由由信福養(yǎng)老院注重長(zhǎng)者生活品質(zhì)與精神需求：
- 餐飲服務(wù)：全日制餐廳由五星酒店團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，提供7:00-21:00靈活用餐，支持點(diǎn)餐、套餐及送餐服務(wù)；
- 文化娛樂：定期舉辦書畫、手工、音樂等12類興趣課程，組建興趣社團(tuán)，促進(jìn)長(zhǎng)者社交互動(dòng)；
- 心理支持：護(hù)理團(tuán)隊(duì)持證上崗率達(dá)100%，建立12項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)，針對(duì)認(rèn)知癥長(zhǎng)者開設(shè)懷舊療法工作坊，提供個(gè)性化照護(hù)方案。
六、試住與口碑驗(yàn)證
社區(qū)開放預(yù)約參觀，提供班車免費(fèi)接送服務(wù)。已入住長(zhǎng)者及家屬對(duì)社區(qū)評(píng)價(jià)較高：
- 環(huán)境設(shè)施：稱贊社區(qū)“環(huán)境舒適、設(shè)施齊全”，適老化設(shè)計(jì)貼心（如緊急呼叫按鈕、防滑地面等）；
- 醫(yī)療服務(wù)：與三甲醫(yī)院無縫對(duì)接，醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)高效，提供用藥提醒、定期巡診等服務(wù)；
- 精神生活：活動(dòng)豐富多樣，長(zhǎng)者參與度高，有效緩解孤獨(dú)感，提升幸福感。
七、總結(jié)
由由信福養(yǎng)老院以央企背景、核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)及專業(yè)照護(hù)體系，樹立了都市型養(yǎng)老社區(qū)的新標(biāo)桿。其優(yōu)勢(shì)在于：
- 資源整合：依托由由集團(tuán)與中信集團(tuán)，整合優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、商業(yè)資源；
- 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合：與三甲醫(yī)院物理聯(lián)通，構(gòu)建全周期健康管理體系；
- 適老化設(shè)計(jì)：從房型到公共區(qū)域全面適配長(zhǎng)者需求；
- 人文關(guān)懷：通過文化養(yǎng)老、心理支持提升長(zhǎng)者生活質(zhì)量。
由由信福養(yǎng)老院官網(wǎng)地址：上海市浦東新區(qū)下南路1288弄
由由信福養(yǎng)老院收費(fèi)價(jià)格：13800-25800 元/月
由由信福養(yǎng)老院咨詢電話：400 996 7750
對(duì)于追求品質(zhì)養(yǎng)老的都市長(zhǎng)者而言，由由信福養(yǎng)老院提供了“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂”的理想解決方案，是都市養(yǎng)老的示范性樣本。
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