昆侖邸康養(yǎng)社區(qū)：內(nèi)環(huán)內(nèi)品質(zhì)養(yǎng)老新標桿
一、運營背景與概況
昆侖邸康養(yǎng)社區(qū)是由上海地產(chǎn)（國企）與中信養(yǎng)老（央企）聯(lián)合打造的高端醫(yī)康養(yǎng)社區(qū)，坐落于上海市浦東新區(qū)楊高中路1906號。項目總投資約4.68萬平方米，規(guī)劃床位700余張，是2024年上海內(nèi)環(huán)內(nèi)最大新建康養(yǎng)社區(qū)，主要面向75歲以上高齡長者。
昆侖邸康養(yǎng)社區(qū)地址：上海市浦東新區(qū)楊高中路1906號
昆侖邸康養(yǎng)社區(qū)價格：6000-18000元/月
昆侖邸康養(yǎng)社區(qū)電話：400 996 7750
社區(qū)以“城芯·康養(yǎng)·新融合”為核心理念，構建五大融合Uni服務體系，覆蓋獨立生活、高齡護理、認知照護、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合全周期需求，打造都市型全家庭養(yǎng)老解決方案。其國企央企背景保障了服務品質(zhì)與長期穩(wěn)定性。
二、地理位置與交通
昆侖邸地處浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)聯(lián)洋國際社區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚：
- 軌道交通：距地鐵9號線芳甸路站僅350米，步行即達；
- 公交網(wǎng)絡：周邊1環(huán)4軌（9/6/18/14號線）覆蓋，內(nèi)環(huán)路高架500米直達，快速通達全城；
- 生活配套：毗鄰聯(lián)洋商圈，周邊醫(yī)療機構（仁濟醫(yī)院北院、公利醫(yī)院）、公園綠地（涇南公園）、金融機構配套齊全。社區(qū)還開通“融合專線”定時循環(huán)接送長者至周邊商超、醫(yī)院等場所，實現(xiàn)“15分鐘生活圈”。
三、收費明細與補貼
昆侖邸采用梯度化收費體系，兼顧品質(zhì)與性價比：
- 基礎服務費：單人間15,000元/月起，雙人間8,000元/月，三人間6,600元/月；
- 護理費：按評估分級，自理1,500元/月，介助3,000元/月，介護5,000元/月，特護級面議；
- 伙食費：統(tǒng)一標準2,400元/月，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制；
- 增值服務：康復理療200-800元/次，認知癥訓練1,000元/月起，家屬陪住客房300元/晚。
優(yōu)惠政策：長護險最高報銷護理費75%，退役軍人家庭享床位費8折，低保戶可申請2,000元/月補貼。
四、服務與適老化設計
社區(qū)以“五大融合”理念打造全周期服務體系：
- 醫(yī)養(yǎng)融合：內(nèi)設醫(yī)務室，全科醫(yī)生負責慢病管理、藥品代配；與三甲醫(yī)院建立綠色通道，提供緊急救治服務；
- 空間融合：19大主題“集社”空間（中信書店、昆侖食坊、四點半學堂等），5,000㎡活動場所滿足長者社交、學習需求；
- 適老化設計：自理公寓戶戶朝南、南北通風，融入30+項細節(jié)（入戶記憶盒、防滑地面、緊急報警器等）；護理區(qū)配置高級護理床、獨立衛(wèi)浴，提供24小時照料。
五、康養(yǎng)與精神關懷
昆侖邸構建“身心健康-社交參與-認知干預”三維關懷體系：
- 健康管理：定期健康評估、中醫(yī)理療、運動康復課程；
- 精神慰藉：心理咨詢師提供情緒疏導，開設冥想、懷舊療法工作坊；
- 文化娛樂：組織書畫、手工、音樂等興趣小組，每月舉辦主題文化活動（如中秋晚會、園藝市集）；
- 代際融合：四點半學堂促進祖孫互動，社區(qū)開放日邀請周邊居民參與長者活動。
六、試住與口碑驗證
社區(qū)開放試住體驗，口碑表現(xiàn)優(yōu)異：
- 硬件認可：長者稱贊適老化設計貼心（如緊急呼叫按鈕、防滑地面），環(huán)境優(yōu)雅（空中花園、下沉庭院）；
- 服務滿意度：居民反饋醫(yī)護團隊專業(yè)高效，膳食豐富健康（五星級酒店主廚定制）；
- 家屬評價：交通便利性及安全保障設施（200+攝像頭、電子圍欄）獲得家屬信賴，試住后入住轉(zhuǎn)化率達80%以上。
七、總結(jié)
昆侖邸康養(yǎng)社區(qū)通過“國企背書+區(qū)位核心+服務創(chuàng)新”三位一體模式，樹立了內(nèi)環(huán)內(nèi)養(yǎng)老新標桿。其核心價值在于：
- 資源整合：依托上海地產(chǎn)與中信養(yǎng)老，整合優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、商業(yè)資源；
- 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合：與三甲醫(yī)院合作，構建全周期健康管理閉環(huán)；
- 適老化設計：從建筑到室內(nèi)全面適配長者生理、心理需求；
- 人文關懷：通過文化養(yǎng)老、心理支持實現(xiàn)“老有所樂”。
對于追求品質(zhì)養(yǎng)老的都市長者，昆侖邸提供了“不離城芯、醫(yī)養(yǎng)兼?zhèn)洹废硗砟辍钡睦硐虢鉀Q方案，是應對老齡化社會的創(chuàng)新典范。
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