云棲蘭亭養(yǎng)老社區(qū)：身心靈頤養(yǎng)的都市桃源
一、運(yùn)營(yíng)背景與概況
云棲蘭亭養(yǎng)老社區(qū)是由東久企業(yè)發(fā)展（上海）有限公司投資、綠城地產(chǎn)代建、親和源輔導(dǎo)運(yùn)營(yíng)的高端康養(yǎng)社區(qū)，坐落于上海市浦東新區(qū)宣中路298號(hào)。項(xiàng)目總占地面積70畝，建筑面積近10萬(wàn)平方米，包含600余套精裝公寓及1.6萬(wàn)平方米的綜合服務(wù)會(huì)所，是上海市規(guī)模較大的“身心靈”康養(yǎng)社區(qū)之一。
云棲蘭亭康養(yǎng)社區(qū)地址：上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)宣中路298號(hào)
云棲蘭亭康養(yǎng)社區(qū)價(jià)格：7500-12000元/月
云棲蘭亭康養(yǎng)社區(qū)電話：400 996 7750
社區(qū)秉持“去老化”理念，首創(chuàng)“身心靈”康養(yǎng)模式，通過(guò)專業(yè)團(tuán)隊(duì)為長(zhǎng)者提供身體、心理、情感、精神四維健康服務(wù)，打造“康養(yǎng)不貴，健康珍貴”的理想養(yǎng)老家園。
二、地理位置與交通
社區(qū)地理位置優(yōu)越，地處浦東迪士尼旅游度假區(qū)板塊南部，緊鄰上海迪士尼度假區(qū)與野生動(dòng)物園，周邊環(huán)繞新場(chǎng)古鎮(zhèn)、滴水湖、海昌極地海洋公園等景點(diǎn)，生態(tài)資源豐富。生活配套方面，步行200米可達(dá)歐尚超市、樂(lè)購(gòu)超市及禹州商業(yè)廣場(chǎng)，滿足日常購(gòu)物需求。交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，距地鐵16號(hào)線宣橋站僅5分鐘步行，毗鄰滬蘆高速、申嘉湖高速，門口多站公交線路，并配備社區(qū)專車接送服務(wù)，方便長(zhǎng)者出行及子女探訪。
三、收費(fèi)明細(xì)與補(bǔ)貼
云棲蘭亭采用透明化、梯度化收費(fèi)體系，覆蓋多元養(yǎng)老需求：
- 月租模式：7500-12000元/月（含基礎(chǔ)護(hù)理費(fèi)），雙人入住加收500元；
- 護(hù)理增值服務(wù)：3000-8000元/月（針對(duì)半自理/全護(hù)理長(zhǎng)者）；
- 旅居服務(wù)：3萬(wàn)元起，試住3天2晚298元；
- 租賃服務(wù)：8000元/月起（按房型與面積浮動(dòng)）；
- 會(huì)籍購(gòu)買：130萬(wàn)-220萬(wàn)元（永久使用權(quán)，可繼承/轉(zhuǎn)讓/回購(gòu)）。
所有費(fèi)用涵蓋物業(yè)、基礎(chǔ)醫(yī)療、文娛活動(dòng)支出，合同列明退款條款，無(wú)隱形消費(fèi)。
四、服務(wù)與適老化設(shè)計(jì)
社區(qū)規(guī)劃以長(zhǎng)者需求為核心：
- 居住空間：600余套精裝公寓，面積58-130平方米，提供單間、一室一廳、兩室一廳等戶型，全南向采光，配備適老化家具、防滑地面、緊急呼叫按鈕等設(shè)施；
- 公共配套：1.6萬(wàn)平方米會(huì)所集成餐廳、影院、健身房、書(shū)畫室等，4000平方米服務(wù)會(huì)所及三大公園（蘭亭苑、東公園、西公園），綠化率超40%；
- 醫(yī)療保障：健康管理中心提供量子體檢、全科問(wèn)診，與周邊三甲醫(yī)院建立綠色通道，配備毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測(cè)、電子圍欄防走失系統(tǒng)。
五、生活與精神關(guān)懷
云棲蘭亭構(gòu)建“身心靈”全周期服務(wù)體系：
- 健康管理：每日膳食由營(yíng)養(yǎng)師定制，提供中醫(yī)理療、運(yùn)動(dòng)康復(fù)服務(wù)；
- 文化娛樂(lè)：開(kāi)設(shè)頤樂(lè)課堂（書(shū)畫/舞蹈/攝影等），組建興趣社團(tuán)，定期舉辦主題文化活動(dòng)；
- 心理支持：專業(yè)心理咨詢師提供一對(duì)一服務(wù)，開(kāi)展整合療愈活動(dòng)；
- 靈性關(guān)懷：組織冥想、自然旅行，設(shè)立蘭亭文化創(chuàng)意園，滿足長(zhǎng)者精神追求。
六、試住與口碑驗(yàn)證
社區(qū)開(kāi)放試住體驗(yàn)，口碑表現(xiàn)優(yōu)異：
- 硬件認(rèn)可：長(zhǎng)者稱贊適老化設(shè)計(jì)（如防滑地面、緊急按鈕）及環(huán)境優(yōu)美；
- 服務(wù)滿意度：居民反饋醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)高效，文化活動(dòng)豐富，試住后入住率達(dá)85%以上；
- 家屬評(píng)價(jià)：交通便利性及安全保障設(shè)施（200+攝像頭、紅外監(jiān)控）獲得家屬信賴。
七、總結(jié)
云棲蘭亭養(yǎng)老社區(qū)通過(guò)“環(huán)境+服務(wù)+醫(yī)療”三位一體模式，樹(shù)立了高端養(yǎng)老新標(biāo)桿。其核心價(jià)值在于：
- 資源整合：依托東久企業(yè)與綠城地產(chǎn)，整合優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、商業(yè)資源；
- 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合：與三甲醫(yī)院合作，構(gòu)建全周期健康管理閉環(huán)；
- 適老化設(shè)計(jì)：從建筑到室內(nèi)全面適配長(zhǎng)者生理、心理需求；
- 人文關(guān)懷：通過(guò)文化養(yǎng)老、心理支持實(shí)現(xiàn)“老有所樂(lè)”。
云棲蘭亭康養(yǎng)社區(qū)地址：上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)宣中路298號(hào)
云棲蘭亭康養(yǎng)社區(qū)價(jià)格：7500-12000元/月
云棲蘭亭康養(yǎng)社區(qū)電話：400 996 7750
對(duì)于追求品質(zhì)養(yǎng)老的都市長(zhǎng)者，云棲蘭亭提供了“頤養(yǎng)身心、樂(lè)享晚年”的理想解決方案，是應(yīng)對(duì)老齡化社會(huì)的創(chuàng)新典范。
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