買房對于大多數(shù)家庭來說都是一件大事,尤其房價下跌的當(dāng)下。買房的人變少了,有更多的好房源供人挑選。
買房的時候,選個好樓層能夠提高生活質(zhì)量,也可以提高房子的升值空間,以后買房也更加容易。
不管一棟建筑有多少樓層,其中總會有一些“黃金樓層”。如果你也要買房的話,首選這5個“黃金樓層”,絕非迷信,都是花錢買來的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

一、一樓帶院子的洋房
相對比動輒上百米的高層住宅樓,洋房就要低矮得多,一般只有6-7層左右。
一樓帶院子的洋房,周圍沒有高樓大廈遮擋陽光和通風(fēng),居住起來無疑會舒服很多。可以把院子打造成花園、菜園、休閑空間,不用擔(dān)心高空拋物的問題。

雖然一樓的采光、通風(fēng)比較差一些,也容易面臨潮濕、噪音的問題。但是,為了附帶的院子,這些缺點(diǎn)完全是可以包容的。
如果是高樓住宅的一樓,就需要認(rèn)真考慮了。

二、舊小區(qū)的3-4層
很多早期的舊小區(qū),層高和洋房差不多,通常是沒有電梯,出入都需要爬樓梯。
如果房子的樓層太低的話,采光、通風(fēng)、潮濕、蚊蟲都是問題。如果樓層太高的話,尤其是頂層的房子。不僅爬樓梯太累,頂層還容易出現(xiàn)滲水的問題。

因此,舊小區(qū)的3-4層是最搶手的。不高不低,采光和通風(fēng)條件都挺好,還不怎么會潮濕。
如果舊小區(qū)里面加裝了電梯,5樓將會成為最受歡迎的樓層。但是3-4層的“黃金地位”,照樣不容易被撼動。

三、2/3位置的中高樓層
現(xiàn)在的新樓盤大多在20-30層左右,周圍都是高樓大廈,底層的采光和通風(fēng)條件特別差。
然而,高層的住宅也同樣有煩惱,主要是出行不便。高峰期等電梯的時間更長,萬一電梯故障,需要攀爬的樓梯讓人累得夠嗆。

因此,2/3位置的中高樓層就是最好的選擇,比如:30層選20層左右。不僅采光和通風(fēng)條件好,視野開闊沒有壓迫感,出行也相對方便,是非常不錯的選擇。

四、鳳凰層
所謂鳳凰層,就是“次頂層”,剛好位于頂層的下面,在倒數(shù)第二的樓層。次頂層就猶如是大樹的樹冠位置,容易吸引鳳凰來?xiàng)?,因此才有“鳳凰層”的說法。
鳳凰層能夠享受頂層的采光、通風(fēng)、視野、隱私保護(hù)等條件,又沒有頂層的冬冷夏熱、滲水等毛病,因此備受人們所青睞。
當(dāng)然,鳳凰層的價格可不便宜,買之前要考慮清楚自己的經(jīng)濟(jì)條件。

五、帶閣樓的頂層
頂層是一棟樓里面采光、通風(fēng)、視野最好的樓層,但是也同樣存在不少的問題。
因?yàn)樯厦鏇]有遮擋,要直接面臨日曬雨淋。不僅容易讓材料加速老化,保溫隔熱的效果也會變得很差。尤其是夏天的時候,不開空調(diào)簡直沒法待了。居住的時間長了之后,天花板還容易出現(xiàn)漏水等情況。

如果,頂樓的房子帶有閣樓的話,就相當(dāng)于多了保護(hù)層??梢杂行П苊舛湎臒?、漏水等問題。
并且,閣樓還可以利用起來,如果設(shè)計得好,還可以營造出空中別墅的效果,大大增加了舒適感。

文末總結(jié)
普通人買房需要付出很大的代價,因此我們要多問、多比較、多考察,這樣才能避免被坑,買到稱心如意的好房子!
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