現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)真的是變幻莫測(cè)，對(duì)于我們普通老百姓而言，買(mǎi)房真的是人生中的頭等大事。
而我身邊好多朋友都經(jīng)歷過(guò)買(mǎi)房的糾結(jié)時(shí)刻，選樓層簡(jiǎn)直像一場(chǎng)“大考”。
買(mǎi)高了怕電梯出問(wèn)題、怕風(fēng)大；買(mǎi)低了又擔(dān)心采光不好、噪音大。
那么今天齊家安安就把自己研究好久的買(mǎi)房選樓層“秘籍”分享給大家：
這5個(gè)“黃金樓層”閉眼入，住著舒服，還保值，買(mǎi)了不后悔！
一、“洋房帶院子的一樓”
我鄰居李大爺，當(dāng)初買(mǎi)了洋房帶院子的一樓，那時(shí)候好多人還不理解。
可現(xiàn)在，他家院子成了整個(gè)小區(qū)都羨慕的地方。
李大爺說(shuō)：“以前總覺(jué)得住一樓沒(méi)面子，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)這院子用處太大了?！?/strong>
有院子，就相當(dāng)于有了個(gè)私人小花園。
喜歡種花的可以種滿(mǎn)各種花，春天一到，五顏六色的，就像個(gè)小花園。
愛(ài)種菜的種點(diǎn)菜，吃著自己種的綠色蔬菜，多健康。
家里要是養(yǎng)寵物，這院子就是毛孩子的快樂(lè)天堂。
網(wǎng)友“Sunny陽(yáng)光”就說(shuō)：“我家狗狗以前出門(mén)膽小，有了院子，它能在里面盡情撒歡，可開(kāi)心了?！?/strong>
而且，對(duì)老人和小孩來(lái)說(shuō)，一樓簡(jiǎn)直太方便了。
不用等電梯，老人隨時(shí)能在院子里曬曬太陽(yáng)、活動(dòng)活動(dòng)筋骨，小孩也能隨時(shí)跑出去玩耍。
曬衣服也超方便，在院子里拉個(gè)晾衣繩，陽(yáng)光直接曬到衣服上，滿(mǎn)滿(mǎn)都是陽(yáng)光的味道。
二、“帶閣樓的頂樓”
很多人一聽(tīng)頂樓，就擔(dān)心漏水、冬冷夏熱。
但帶閣樓的頂樓可不一樣！
網(wǎng)友“LeoLeo”說(shuō)：“我買(mǎi)的頂樓帶閣樓，剛開(kāi)始也猶豫，改造完之后，閣樓成了我的寶藏空間?！?/strong>
閣樓就像個(gè)天然隔熱層，夏天能擋住不少熱量，冬天又能保住屋里的熱氣。
它的空間利用價(jià)值超高，可以按照自己的喜好改造。
家里人口多，就改造成臥室；喜歡看書(shū)，就弄成書(shū)房；愛(ài)喝茶，改造成茶室也很不錯(cuò)。
站在頂樓，視野特別開(kāi)闊，能看到遠(yuǎn)處的風(fēng)景，晚上還能欣賞城市的夜景。
而且，頂樓沒(méi)有樓上的噪音干擾，特別安靜，休息起來(lái)很舒服。
三、“六層板樓的3-4層”
我認(rèn)識(shí)一位房產(chǎn)中介朋友，他說(shuō)：“六層板樓的3-4層，特別好賣(mài)，尤其是對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)?！?/strong>
為啥呢？爬樓輕松是一大優(yōu)勢(shì)。
每天上下班爬幾層樓梯，就當(dāng)鍛煉身體了。
要是電梯壞了，爬這幾層樓也不累。
采光通風(fēng)也很好。
不像一樓容易被遮擋陽(yáng)光，也不像頂樓風(fēng)大。
陽(yáng)光能照進(jìn)屋里，讓房間又亮又暖和，空氣也能順暢流通。
價(jià)格方面，和更高的樓層比，3-4層價(jià)格相對(duì)低一些，但居住體驗(yàn)可不差。
要是老小區(qū)以后加裝電梯，這兩層樓的房子還能升值。
網(wǎng)友“Grace格蕾絲”就說(shuō)：“我買(mǎi)的就是這種樓層，住著舒服，感覺(jué)性?xún)r(jià)比特別高?！?/strong>
四、“高層2/3位置的樓層”
以30層的樓為例，20層左右就很不錯(cuò)。
網(wǎng)友“Tom湯姆”住在21層，他說(shuō)：“住這層，既沒(méi)有高樓層那種讓人害怕的壓迫感，也不會(huì)被樓下噪音打擾，采光還好，住著很舒服?！?/strong>
這個(gè)樓層視野適中，不會(huì)讓人頭暈，還能看到遠(yuǎn)方的城市風(fēng)景。
采光通風(fēng)更是沒(méi)得說(shuō)，陽(yáng)光充足，空氣新鮮。
而且，遠(yuǎn)離地面噪音源，灰塵也少，室內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生。
電梯等候時(shí)間也比較合適，上下班高峰期不用等太久。
五、“寓意好的樓層”
在咱們中國(guó)，很多人買(mǎi)房都講究個(gè)好寓意。
像8樓，寓意“發(fā)財(cái)”；16樓，寓意“一路順”。
網(wǎng)友“Cindy辛迪”說(shuō)：“我買(mǎi)房就選了帶8的樓層，不為別的，就圖個(gè)心里舒服，每天進(jìn)出家門(mén)都覺(jué)得很開(kāi)心?！?/strong>
從數(shù)據(jù)上看，在二手房交易中，帶“8”的樓層成交速度比其他樓層快不少呢。
這說(shuō)明大家都偏愛(ài)這類(lèi)樓層，保值增值能力也更強(qiáng)。
選擇寓意好的樓層，能在心理上給人一種滿(mǎn)足感和安全感。
六、“買(mǎi)房避坑提醒”
買(mǎi)房可別掉坑里，有些地方真得注意。
比如腰線(xiàn)層。
這樓層外觀(guān)上有一圈突出的腰線(xiàn)，雖然看起來(lái)可能有點(diǎn)特色，但問(wèn)題不少。
網(wǎng)友“迷茫的小楊”就吐槽過(guò)，他家住腰線(xiàn)層，腰線(xiàn)會(huì)擋住部分窗戶(hù)，采光明顯受影響，白天屋里都有點(diǎn)暗。
而且下雨天，雨水容易在腰線(xiàn)上堆積，順著墻縫滲進(jìn)屋里，導(dǎo)致墻面發(fā)霉、受潮。
另外，設(shè)備層也得避開(kāi)。
這一層放置了各種設(shè)備，像水泵、變壓器等。
這些設(shè)備運(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生噪音和震動(dòng)，24小時(shí)不間斷，長(zhǎng)期居住，睡眠質(zhì)量肯定受影響。
我有個(gè)朋友住設(shè)備層樓上，晚上經(jīng)常被嗡嗡聲吵得睡不好覺(jué)，精神狀態(tài)都變差了。
要是買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)注意，入住后可就麻煩大了。
所以買(mǎi)房時(shí)，一定要問(wèn)清楚售樓人員，各個(gè)樓層的情況，別稀里糊涂就選了這些鬧心的樓層。
買(mǎi)房選樓層真的很重要，這5個(gè)樓層都各有優(yōu)勢(shì)。
但就像我開(kāi)頭說(shuō)的，沒(méi)有絕對(duì)完美的樓層，只有最適合自己的。
年輕人要是喜歡安靜，高樓層可以考慮；家里有老人小孩，低樓層會(huì)更方便。
大家在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要結(jié)合自己的實(shí)際需求和預(yù)算來(lái)選擇，別為了將就，而買(mǎi)到自己不心儀的房子！
（本文由齊家安安整理編輯，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知我們刪除?。?/p>
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