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日前，省直單位住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化完善住房公積金提取若干政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自2025年5月21日起實(shí)施。浙江杭州、寧波也于近日發(fā)布和調(diào)整住房公積金政策。詳情↓↓

省直單位

大力支持繳存職工購買保障性住房

繳存職工購買保障性住房，可提取個(gè)人賬戶住房公積金支付首付款等購房款或償還貸款本息，在保障性住房持有期間，提取金額累計(jì)不超過購房款和已償還貸款本息額的合計(jì)數(shù)。

保障性住房：指配售型保障性住房，不含共有產(chǎn)權(quán)保障住房，具體購房信息以杭州市住房保障部門數(shù)據(jù)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

加大住房公積金租房提取力度

繳存職工租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，可按實(shí)際房租支出提取住房公積金。繳存職工通過住房租賃機(jī)構(gòu)租賃住房的，可依據(jù)房屋租賃合同信息，按實(shí)際房租支出提取，實(shí)際房租支出超過租賃提取額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%的，按租賃提取額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%提取。

支持城市更新住房改造提取住房公積金

繳存職工及其直系親屬（配偶、父母、子女）可提取住房公積金用于支付老舊住宅電梯更新、加裝和列入全省老舊小區(qū)改造計(jì)劃的城市危舊房有機(jī)更新、共用部位維修后的個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。

其中老舊住宅電梯更新、加裝的，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)完成電梯竣工驗(yàn)收，提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、老舊住宅電梯更新資金籌措方案（附每戶分?jǐn)偨痤~）或加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書、電梯竣工驗(yàn)收材料，提取額度截至電梯竣工驗(yàn)收當(dāng)月后滿一年的賬戶余額，且不超過實(shí)際支付的個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用；城市危舊房有機(jī)更新、共用部位維修的，房屋應(yīng)列入全省老舊小區(qū)改造計(jì)劃，申請(qǐng)時(shí)提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、城市危舊房有機(jī)更新或共用部位維修的協(xié)議（方案）、個(gè)人支付費(fèi)用材料，提取額度截至協(xié)議（方案）簽訂當(dāng)月后滿一年的賬戶余額，且不超過實(shí)際支付的個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。

放寬職工離職提取住房公積金條件

繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系等原因未在杭州市重新就業(yè)，封存?zhèn)€人住房公積金賬戶滿半年后，未在異地繼續(xù)繳存的，可提取本人住房公積金賬戶余額，申請(qǐng)時(shí)提供身份證件和終止勞動(dòng)關(guān)系材料；賬戶封存期間在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

就業(yè)情況以人力社保部門信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)，異地住房公積金繳存情況以住建部全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

簡(jiǎn)化已故職工小額住房公積金提取手續(xù)

已故職工住房公積金（含住房補(bǔ)貼）賬戶合計(jì)余額不超過5萬元（不含未結(jié)利息）的，其配偶、父母、子女申請(qǐng)一次性銷戶提取時(shí)，可不提供繼承或遺贈(zèng)公證書等司法證明，辦理時(shí)提供申請(qǐng)人身份證件、親屬關(guān)系和已故職工死亡證明材料，簽署承諾書，依法履行與其他全體繼承人或受遺贈(zèng)人分配所提取已故職工住房公積金的責(zé)任。

關(guān)于若干政策這些大家關(guān)心的問題一起看看解答↓↓

繳存職工購買保障性住房提取住房公積金有哪些支持政策？

答：繳存職工購買保障性住房，繳存職工及其直系親屬（配偶、父母、子女）均可提取個(gè)人賬戶住房公積金支付首付款等購房款或償還貸款本息，保障性住房持有期間，提取金額累計(jì)不超過購房款和已償還貸款本息額的合計(jì)數(shù)。房屋政府回購或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，賬戶余額截至房屋政府回購或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)月。

保障性住房持有期間：指從簽訂購房合同之日起，至房屋政府回購或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)月止。

保障性住房：指配售型保障性住房，是由政府提供政策支持，以劃撥方式供地，限定戶型面積，限制處分權(quán)利，以保本微利價(jià)格，面向符合條件的工薪收入群體銷售的住房，不含共有產(chǎn)權(quán)保障住房以及經(jīng)濟(jì)適用住房、房改購房等，具體購房信息以杭州市住房保障部門數(shù)據(jù)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

通過住房租賃機(jī)構(gòu)租賃住房的無房繳存職工，如何享受按實(shí)際租金支出提取住房公積金政策？

答：符合無房租賃提取條件的繳存職工通過與省直公積金中心開展合作的住房租賃機(jī)構(gòu)租賃住房的，可依據(jù)房屋租賃合同信息，按實(shí)際房租支出提取，實(shí)際房租支出超過租賃提取額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%的，按租賃提取額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%提取，上浮后的限額為3000元/月，合作的住房租賃機(jī)構(gòu)由省直公積金中心對(duì)外公布，具體實(shí)施另行通知。

城市更新住房改造如何提取住房公積金？

答：城市更新住房改造中，老舊住宅電梯更新、加裝和列入全省老舊小區(qū)改造計(jì)劃的城市危舊房有機(jī)更新、共用部位維修后，繳存職工及其直系親屬（配偶、父母、子女）可提取住房公積金用于支付個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。

老舊住宅電梯更新、加裝的

申請(qǐng)時(shí)應(yīng)完成電梯竣工驗(yàn)收，提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、老舊住宅電梯更新資金籌措方案（附每戶分?jǐn)偨痤~）或加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書、電梯竣工驗(yàn)收材料，提取額度截至電梯竣工驗(yàn)收當(dāng)月后滿一年的賬戶余額，且不超過實(shí)際支付的個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。

城市危舊房有機(jī)更新、共用部位維修的

房屋應(yīng)列入全省老舊小區(qū)改造計(jì)劃，申請(qǐng)時(shí)提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、城市危舊房有機(jī)更新或共用部位維修的協(xié)議（方案）、個(gè)人支付費(fèi)用材料，提取額度截至協(xié)議（方案）簽訂當(dāng)月后滿一年的賬戶余額，且不超過實(shí)際支付的個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。

職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系后，如何提取住房公積金賬戶余額？

答：繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系未在杭州市重新就業(yè)，個(gè)人住房公積金賬戶封存滿半年后，未在異地繼續(xù)繳存的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額；賬戶封存期間在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。繳存職工包括杭州戶籍繳存職工和非杭州戶籍繳存職工，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)提供身份證件和終止勞動(dòng)關(guān)系材料。就業(yè)情況以人力社保部門信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)，異地住房公積金繳存情況以住建部全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

靈活就業(yè)人員停繳后，如何提取住房公積金賬戶余額？

答：靈活就業(yè)人員停繳住房公積金未在杭州市單位就業(yè)，個(gè)人住房公積金賬戶封存滿半年后，未在異地繼續(xù)繳存的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額；賬戶封存期間在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

已故職工小額住房公積金提取手續(xù)如何簡(jiǎn)化辦理？

答：已故職工住房公積金（含住房補(bǔ)貼）賬戶合計(jì)余額不超過5萬元（不含未結(jié)利息）的，其配偶、父母、子女申請(qǐng)一次性銷戶提取時(shí)，可不提供繼承或遺贈(zèng)公證書等司法證明。辦理時(shí)可由已故職工的配偶、父母、子女任一人辦理，提供申請(qǐng)人身份證件、親屬關(guān)系和已故職工死亡證明材料，簽署承諾書，依法履行與其他全體繼承人或受遺贈(zèng)人分配所提取已故職工住房公積金的責(zé)任。

親屬關(guān)系證明材料：指結(jié)婚證、同一住址的戶口簿、出生證或獨(dú)生子女證等。

死亡證明材料：醫(yī)院、公安機(jī)關(guān)等有權(quán)部門出具的死亡證明或戶口注銷證明。已故職工住房公積金（含住房補(bǔ)貼）賬戶合計(jì)余額在5萬元以上（不含未結(jié)利息）的，按原有提取政策規(guī)定執(zhí)行。

杭州市

杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于優(yōu)化完善住房公積金提取若干政策的通知：

各繳存單位、職工：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金作用，加大對(duì)繳存職工住房消費(fèi)的支持力度，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，現(xiàn)就優(yōu)化完善我市住房公積金提取若干政策通知如下：

大力支持繳存職工購買保障性住房

購買保障性住房的繳存職工，可提取住房公積金支付首付款等購房款，提取累計(jì)不超過購房款；使用住房公積金貸款購房的，提取與貸款金額累計(jì)不超過所購住房總價(jià)。

加大住房公積金租房提取力度

繳存職工租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，可按實(shí)際房租支出提取住房公積金。鼓勵(lì)住房公積金管理中心與住房租賃機(jī)構(gòu)開展合作，為繳存職工提供穩(wěn)定的租賃房源以及更多優(yōu)惠便利，可依據(jù)房屋租賃合同信息，按實(shí)際房租支出提取，實(shí)際房租支出超過租賃提取額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%的，按租賃提取額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%提取。

支持城市更新住房改造提取住房公積金

繳存職工及其直系親屬（配偶、父母、子女）可提取住房公積金，用于支付老舊住宅電梯更新和列入全省老舊小區(qū)改造計(jì)劃的城市危舊房有機(jī)更新、共用部位維修后的個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。

放寬職工離職提取住房公積金條件

繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，封存?zhèn)€人住房公積金賬戶滿半年后，未在異地繼續(xù)繳存的，可提取本人住房公積金賬戶余額。

簡(jiǎn)化已故職工小額住房公積金提取手續(xù)

已故職工住房公積金（含住房補(bǔ)貼）賬戶合計(jì)余額不超過5萬元（不含未結(jié)利息）的，其配偶、父母、子女申請(qǐng)一次性銷戶提取時(shí)，可不再要求提供繼承或遺贈(zèng)公證書等司法證明。

本通知自2025年5月21日起施行，原有提取規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。具體細(xì)則由杭州住房公積金管理中心制定。

寧波市

寧波市住房公積金管理中心對(duì)相關(guān)政策作調(diào)整：

加貸款額度

繳存職工使用住房公積金貸款購買新建商品住房為二星級(jí)及以上綠色建筑的，貸款額度可按當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。綠色建筑住房公積金貸款上浮優(yōu)惠與多孩家庭、各類人才等支持政策不疊加享受。

政策解讀：該政策目的是為推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，促進(jìn)資源節(jié)約利用，支持住房需求。對(duì)于購買新建商品住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，且所購新建商品住房為二星級(jí)及以上綠色建筑的，繳存職工的公積金貸款額度可按當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。

減申請(qǐng)材料

死亡或宣告死亡職工住房公積金賬戶（含補(bǔ)貼賬戶）余額少于5萬元（含）的，其第一順序法定繼承人父母、配偶、子女（需提供關(guān)系證明材料）在簽署《繼承提取住房公積金承諾書》后，可申請(qǐng)辦理住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)；提供已故職工仍有效社?？ǖ?，可申請(qǐng)將住房公積金余額劃入社?？?。

政策解讀：原政策規(guī)定，已故職工住房公積金賬戶余額超過1萬元的，提取時(shí)需要提供公證書。此次參照國家金融局和人行《關(guān)于優(yōu)化已故存款人小額存款提取有關(guān)要求的通知》的規(guī)定，對(duì)已故職工小額賬戶的簡(jiǎn)化提取再次優(yōu)化調(diào)整，住房公積金賬戶余額少于5萬元（含）的，提取時(shí)可免于提供公證書。

優(yōu)提取方式

償還個(gè)人住房按揭貸款委托提取公積金業(yè)務(wù)，可按默認(rèn)順序或約定比例逐月劃轉(zhuǎn)。

政策解讀：原政策規(guī)定，償還個(gè)人住房按揭貸款委托提取公積金業(yè)務(wù)，遵循“先借款人本人、再配偶、后父母子女”的提取順序?qū)嵭邪丛伦詣?dòng)劃轉(zhuǎn)。為進(jìn)一步提高委托提取業(yè)務(wù)的靈活性，更好滿足繳存人的多元化需求，現(xiàn)增加按約定比例方式逐月劃轉(zhuǎn)，借款人及關(guān)系人可自行約定劃轉(zhuǎn)比例（需借款人同意）。

本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金賬戶封存滿半年且未在異地繼續(xù)繳存的，可申請(qǐng)銷戶提取住房公積金。

政策解讀：原政策規(guī)定，本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿五年的，可申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)。為簡(jiǎn)化本市戶籍職工離職銷戶提取，對(duì)本市戶籍職工的提取政策進(jìn)行調(diào)整，本市戶籍職工滿足賬戶封存滿六個(gè)月，在全國范圍內(nèi)無正常繳存的住房公積金賬戶的，即可申請(qǐng)銷戶提取住房公積金。

強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控

借款人申請(qǐng)辦理商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)結(jié)合商業(yè)銀行的貸款房屋價(jià)格評(píng)估結(jié)果，綜合房屋契稅價(jià)格、房屋交易價(jià)格，低者作為貸款房屋總房價(jià)。