↓點(diǎn)擊進(jìn)入新加坡椰子幫↓
椰子謝謝各位衣食父母的喜歡！^_^
為文章點(diǎn)上“在看”、分享、點(diǎn)贊哦~
椰子總結(jié)：
- 在新加坡買(mǎi)組屋，不管是一手還是二手，先獲得HFE信是最關(guān)鍵的一部
- HFE信能夠幫助你獲知可以買(mǎi)什么類(lèi)型的組屋，以及房屋貸款等相關(guān)信息，讓你買(mǎi)房之路更順暢
- 所有流程現(xiàn)在都已更新，比以往更加方便了~
在新加坡，無(wú)論你是購(gòu)買(mǎi)預(yù)購(gòu)BTO組屋，還是購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)售組屋，首先都必須要完成一件事就是——獲取組屋資格信函HFE Letter。
它是你購(gòu)買(mǎi)新組屋單位、新剩余組屋出售計(jì)劃單位或轉(zhuǎn)售單位所需的最重要信函。以下是所有你需要知道的關(guān)于組屋HFE信。以下這些內(nèi)容包括了它是什么，誰(shuí)需要它，你什么時(shí)候需要它，以及如何申請(qǐng)它。
1）HFE信到底是什么？
HFE信函是一份綜合文件，概述了你需要了解的有關(guān)購(gòu)買(mǎi)新/轉(zhuǎn)售組屋，獲得住房補(bǔ)助金和獲得組屋貸款資格的所有信息。
你可以在找房之旅的一開(kāi)始就申請(qǐng)，然后在你選擇組屋時(shí)就可以利用這封信的補(bǔ)貼、貸款和住房信息完成購(gòu)買(mǎi)了。
除了包含有關(guān)住房補(bǔ)貼和貸款資格的重要信息外，HFE信件對(duì)在銷(xiāo)售過(guò)程中申請(qǐng)BTO單位或獲得轉(zhuǎn)售單位的選購(gòu)權(quán)書(shū)（OTP）也是必不可少的。
一份HFE信的范本
需要特別注意的是，雖然上面的樣本信是6個(gè)月，但建屋發(fā)展局網(wǎng)站上的最新信息表明，HFE信的有效期為9個(gè)月，從發(fā)出之日起開(kāi)始計(jì)算。
2）何時(shí)需要申請(qǐng)HFE信？
如果你想要一套去全新的組屋，建屋發(fā)展局通常會(huì)建議你在BTO發(fā)售前一個(gè)月的15號(hào)之前申請(qǐng)。例如，在2025年6月15日之前申請(qǐng)2025年7月的BTO銷(xiāo)售活動(dòng)的HFE。
但如果你只是想買(mǎi)一個(gè)轉(zhuǎn)售單位，你只需要在你想要你已經(jīng)決定的單位獲得OTP時(shí)才需要HFE信。
然而，在看任何組屋之前進(jìn)行你的HFE初步評(píng)估是一個(gè)很好的方法，可以讓你衡量哪種住房最適合你的財(cái)務(wù)狀況。
另外，如果你確實(shí)看到了一套你非常喜歡的組屋，但還沒(méi)有提交HFE申請(qǐng)，你將不得不等待一個(gè)月左右才能收到你的HFE信（如果是高峰期，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)?。?。因此，盡早申請(qǐng)HFE新將是明智的——甚至在你開(kāi)始尋找轉(zhuǎn)售單位購(gòu)買(mǎi)之前。
盡早申請(qǐng)HFE的信件并沒(méi)有什么壞處，唯一可能的缺點(diǎn)是HFE在9個(gè)月后到期。所以，如果你很不幸，找房子的時(shí)間超過(guò)9個(gè)月，你需要申請(qǐng)一封新的HFE信。
3）如何申請(qǐng)HFE信？
在新加坡，目前想完成HFE信申請(qǐng)相當(dāng)簡(jiǎn)單，只需要兩個(gè)步驟。
①完成HFE信申請(qǐng)前期檢查（大概需要10分鐘）
這封信將告訴你是否有資格購(gòu)買(mǎi)一套組屋，能夠獲得住房補(bǔ)助并從建屋發(fā)展局獲得貸款。
登錄建屋發(fā)展局官網(wǎng)https://www.hdb.gov.sg，并用Singpass登錄
按指示填寫(xiě)你的家庭資料及入息資料
申報(bào)任何私人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
說(shuō)明你是否打算申請(qǐng)住房貸款
一旦你點(diǎn)擊提交，這是一個(gè)即時(shí)的過(guò)程——你會(huì)立即得到一個(gè)關(guān)于你的組屋購(gòu)買(mǎi)、住房補(bǔ)助和住房貸款資格的初步概述。建屋發(fā)展局的目標(biāo)是快速分享信息，幫助你大致規(guī)劃自己的生活。
②申請(qǐng)HFE信
HFE前期檢查完成后的30天內(nèi)，你就申請(qǐng)你的正式HFE信函了——如果你錯(cuò)過(guò)了這個(gè)時(shí)間，你就必須回去更新你在申請(qǐng)中列出的人的就業(yè)信息。
要申請(qǐng)HFE信件，你必須再次通過(guò)Singpass登錄組屋入門(mén)網(wǎng)站。填寫(xiě)并申報(bào)他們要求的信息，例如你的15個(gè)月公積金供款歷史和最近的IRAS稅務(wù)通知。不要擔(dān)心，這會(huì)是一個(gè)輕松的過(guò)程，通過(guò)Singpass的Myinfo提取信息就能完成大部分。
4）何時(shí)我會(huì)收到HFE信函？
如果一切順利，當(dāng)局不會(huì)再要求你向他們提供需要的額外信息，并會(huì)在收到你的申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給你寄去HFE信。這在高峰期可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間，比如在新組屋的銷(xiāo)售發(fā)布期間和之前。
另外，當(dāng)一切準(zhǔn)備就緒后你將收到一條短信通知，這時(shí)候你可以登錄HDB Portal網(wǎng)站查看和下載了。
示意圖
5）新版和舊版HFE信的區(qū)別？哪個(gè)更方便？
新的HFE信函的最好之處在于，它簡(jiǎn)化了買(mǎi)房的整個(gè)評(píng)估過(guò)程。甚至在你開(kāi)始找房子之前，它就會(huì)告訴你有資格獲得哪些組屋、貸款和資助。
以前，組屋會(huì)在申請(qǐng)階段評(píng)估你是否有資格購(gòu)買(mǎi)BTO單位，但只有在你獲得排隊(duì)號(hào)碼后，才會(huì)評(píng)估你是否有資格獲得住房補(bǔ)助和組屋貸款。而這些評(píng)估都是通過(guò)單獨(dú)的程序完成的，每個(gè)程序都需要你找出一堆文件。
舊的流程給購(gòu)房者帶來(lái)了不確定性——你能得到多少補(bǔ)助金或貸款？如果你想買(mǎi)一個(gè)BTO單位，你只能在組屋中心預(yù)訂單位時(shí)才知道你的補(bǔ)助金。一個(gè)人在不知道自己的住房預(yù)算的情況下，該如何選擇一套組屋呢？ 而新版的HFE信就解決了這個(gè)大麻煩。
6）能在同一個(gè)網(wǎng)站申請(qǐng)貸款嗎？
新組屋申請(qǐng)流程現(xiàn)在的一個(gè)非常有益的新功能是，你現(xiàn)在可以在網(wǎng)站上查看和比較銀行貸款，所有這些都在一個(gè)頁(yè)面上。它看起來(lái)是這樣的：
事實(shí)上，在此階段，你可以要求建屋發(fā)展局將你的個(gè)人信息和文件遞給銀行，以要求銀行提供住房貸款的原則上批準(zhǔn)信（IPA）。IPA是一份來(lái)自銀行的文件，在你通過(guò)HDB提交IPA申請(qǐng)后，銀行將直接與你聯(lián)系，讓你知道您的申請(qǐng)是否被批準(zhǔn)。
這時(shí)候，你只需要在預(yù)訂單位后，回到HDB網(wǎng)站確認(rèn)銀行貸款即可，更方便了哦~
熱門(mén)跟貼