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?華僑城寶辰?

?華僑城寶辰開發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?華僑城寶辰售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?華僑城寶辰營(yíng)銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

最新消息：

華僑城寶辰，深圳商辦公寓銷量NO1，單價(jià)4.3萬起，買寶安中心精裝現(xiàn)房

寶辰主推:

區(qū)政府東北向，274平E單位，樓層17-23-29-31-34-37，單價(jià)4.3-4.8萬；

267平D單位，樓層 46-48，單價(jià)5.6-5.9萬

企鵝島西南向，229 平A單位，樓層 31-45，單價(jià)4.8-5.6萬；256平KL單位，樓層28，單價(jià)4.6萬

深中通道西北向，146平 B/C單位.，9-12-14-27 B ，14-15-30-32-33C，單價(jià)4.3-4.7萬

前海東南向，267平J單位 40J，單價(jià)：6.2萬

華僑城寶辰項(xiàng)目基礎(chǔ)參數(shù)

總建筑面積：約13.6萬㎡

樓高：約230m

樓層：地上52層，地下4層

標(biāo)準(zhǔn)層層高約：4-4.1m

面積：約109-129-146-220-229-258-267-274-375㎡

管理費(fèi)：11.8元

交付時(shí)間：24年12月

通燃?xì)猓瑤ш柵_(tái)，不限購

摩天輪海景｜奢闊格局價(jià)值優(yōu)勢(shì):

1??華僑城千億央企品質(zhì)保障

2??前海灣中軸頭排資產(chǎn)，獨(dú)占前海灣中軸首排130米長(zhǎng)稀缺地段

3??與世界500強(qiáng)騰訊企鵝島做鄰居

4??11號(hào)線寶安站上蓋物業(yè)

5??頂級(jí)百億配套（舉步即達(dá)）：38萬平歡樂港灣、灣區(qū)之光摩天輪、灣區(qū)之聲演藝中心、灣區(qū)之眼深圳書城灣區(qū)城、壹方城、體育館、圖書館等精粹一城繁華

6??270度環(huán)慕視野，一線海景、濱海綠廳，摩天輪，大小南山，珠江口盡收眼底

交通配套

華僑城寶辰在交通方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目緊鄰地鐵11號(hào)線寶安站，距離地鐵站直線距離僅129米，為居住者提供了便捷的地鐵出行方式。此外，項(xiàng)目周邊還有多條公交線路和主干道，方便居住者前往深圳市的各個(gè)區(qū)域。同時(shí)，項(xiàng)目還依托寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、深中通道和機(jī)場(chǎng)東綜合交通樞紐等重大設(shè)施，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的交通便利性。

商業(yè)配套

壹方城、歡樂港灣、前海HOP天地等商業(yè)配套，精粹一城繁華

教育配套

深圳市寶安區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是2005年深圳市寶安區(qū) 政府重點(diǎn)投資項(xiàng)目之一，是寶安區(qū)第一所九年一貫制公辦學(xué)校。學(xué)校占地面積56784㎡，建筑面積為51605.38㎡。是一所寶安區(qū)教育局直屬的九年一貫制公辦學(xué)校。

文體配套

深圳濱海藝術(shù)中心、灣區(qū)書城、寶安圖書館、寶安體育館、青少年宮等市政配套皆鋪陳于此。

醫(yī)療配套

南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院，按照公立三級(jí)甲等醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)，由深圳市政府投資興建，委托南方醫(yī)科大學(xué) 全面管理。成為大學(xué)的直屬附屬醫(yī)院、深圳臨床醫(yī)學(xué)院。醫(yī)院2015年12月28日開業(yè)，是深圳市“三名工程”的首個(gè)落地“名院”項(xiàng)目。

戶型鑒賞

平層：125㎡-375㎡，約4-4.1m層高

『頂復(fù)』

面積：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，約6.3m層高，俯攬一線山海云境，灣芯臻稀藏品。

『商墅』

【產(chǎn)品詳情】13米極致層高（首層5.1米，二層4.5米，三層3.4米），3層立體空間，單套約718平，闊綽體面，舒適空間。

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購意向預(yù)登記工作，成為全國(guó)首個(gè)推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場(chǎng)。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照原購房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購者）價(jià)格不得高于原購房?jī)r(jià)格。

就價(jià)格問題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會(huì)去買商品房。同時(shí)配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購買商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)。”李宇嘉稱。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。