現(xiàn)代快報(bào)訊（記者 趙丹丹）4月25日，現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市規(guī)劃和自然資源局獲悉，評(píng)事街以東、升州路以北地塊 (NJZCa030-14-50、51、54、55)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示。該地塊擬建31棟1-3層建筑，主要功能為文化娛樂(lè)展示。地下設(shè)停車庫(kù)。
該項(xiàng)目位于《南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(2010—2020)》確定的評(píng)事街歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，也位于已批的《南京夫子廟一秦淮風(fēng)光帶風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃(2022—2035)》明確的省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，西至評(píng)事街，東至老坊巷，南、北臨規(guī)劃道路，規(guī)劃用地性質(zhì)為娛樂(lè)康體用地，總用地面積約為0.74公頃，為歷史遺留土地整理用地。
項(xiàng)目分為A、B、C、D、E五個(gè)分區(qū)，其中A分區(qū)容積率≤1.3，建筑高度≤7m，建筑密度≤70%，綠地率≥8%；B分區(qū)容積率≤1.5，建筑高度≤7m，建筑密度≤75%，綠地率≥8%；C分區(qū)容積率≤1.5，建筑高度≤7m，建筑密度≤75%，綠地率≥8%；D分區(qū)容積率≤1.5，建筑高度≤7m，建筑密度≤75%，綠地率≥8%；E分區(qū)為僅出讓地下空間，地塊周邊現(xiàn)存1處不可移動(dòng)文物 (評(píng)事街48號(hào)民居)及1處待自主更新建筑。經(jīng)考古，并經(jīng)基于傳統(tǒng)肌理修復(fù)的城市設(shè)計(jì)方案研究論證，2024年12月6日該地塊由南京城建歷史文化街區(qū)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司通過(guò)招拍掛方式取得土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)。
為提高街區(qū)整體形象，提升片區(qū)環(huán)境品質(zhì)，根據(jù)已批的《南京評(píng)事街歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)與再生規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》，對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
現(xiàn)方案中擬建設(shè)31棟1至3層建筑，總建筑面積約18207.47平方米，其中：地上建筑面積9455.41平方米，主要功能為文化娛樂(lè)展示等；地下建筑面積8752.06平方米，主要功能為配建停車庫(kù)、人防設(shè)施及相關(guān)配套輔助設(shè)施。
圖片來(lái)源：南京規(guī)劃自然資源局網(wǎng)站
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