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?深圳灣1號(hào)?

?深圳灣1號(hào)開(kāi)發(fā)商電話(huà):400102 7902【官方認(rèn)證】???

?深圳灣1號(hào)售樓處電話(huà):400102 7902【官方認(rèn)證】???

?深圳灣1號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心電話(huà):400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪(fǎng)，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線(xiàn)：400 102 7902

【深圳灣1號(hào)】珍藏版房源

200-380-502-720-860-1012平，頂豪天花板，珍藏單位遞減中……

T8棟330平3+1 約1. 3億

T 8棟500平4 +1 約2億

T7棟200平2房約4600

T7棟720平5房約2. 5億

T7棟862平5房約3億

T7棟1000定制約3.2億

開(kāi)發(fā)商：深圳鵬瑞發(fā)展控股集團(tuán)有限公司

占地面積：46084.47㎡(北區(qū)13657.86㎡)

建筑面積：358000㎡

容積率：5.90，南區(qū)7.97，北區(qū)4.63

綠化率：30%

使用率：63%-65%

停車(chē)位：1570個(gè)1:2

樓棟總數(shù)：8棟

總戶(hù)數(shù)：330戶(hù)

物業(yè)公司：仲量行物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：13.6元/㎡·月

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m/凈高3.2m

宗地號(hào)：T107-0003

批地時(shí)間：2004年批地

竣工日期：2014年6月27日

入伙時(shí)間：2016-2017年

產(chǎn)權(quán)：2004年8月30日--2054年8月29日

小區(qū)配套：室內(nèi)游泳池，花園社區(qū)，深圳灣中小學(xué)學(xué)校

項(xiàng)目狀況：項(xiàng)目集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。

深圳灣一號(hào)

總共8棟，分為南北區(qū)。

北區(qū)分為：T1寫(xiě)字樓、T2、T3、T4公寓。

南區(qū)分為：T5、T6、T8公寓，T7為環(huán)球商務(wù)中心。

深圳灣1號(hào)由8座塔樓及1座商業(yè)建筑組成，由中央水軸分成南北區(qū)，融合頂級(jí)公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會(huì)于一體。

北區(qū)分為：T1寫(xiě)字樓、T2、T3、T4公寓。

南區(qū)分為：T5、T6、T8公寓，T7為環(huán)球商務(wù)中心。

總建筑面積47.5萬(wàn)㎡，是集寰球商務(wù)、高端公寓、奢華酒店、高端商業(yè)于一體的高端城市綜合體，特別重要的是還帶深圳灣中小學(xué)學(xué)位。

深圳灣一號(hào)完善的商業(yè)配套，多維交通網(wǎng)絡(luò)和八運(yùn)大旺的風(fēng)水都已路人皆知，無(wú)須多言。但其得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、深灣會(huì)圈層的高級(jí)性和景觀的稀缺性不得不重點(diǎn)說(shuō)一下。

深圳首家頂級(jí)國(guó)際會(huì)員制俱樂(lè)部——深灣會(huì)，精英聚集，與香港馬會(huì)、北京長(zhǎng)安俱樂(lè)部聯(lián)運(yùn)管理，一直被視為全球頂豪圈層的入場(chǎng)券，可享用遍布全球超過(guò)250家各類(lèi)型高爾夫俱樂(lè)部、城市康體俱樂(lè)部及商務(wù)俱樂(lè)部的特權(quán)。

園區(qū)環(huán)境

前排永久無(wú)遮擋看海，灣區(qū)最大的賣(mài)點(diǎn)之一就是海景，整個(gè)灣區(qū)永久看海的也就只有深圳灣一號(hào)。

圍合式庭院布局最大化構(gòu)建著生態(tài)園林，采用密集的多層次花園種植，營(yíng)造寧謐安靜的休閑空間，輔以地形和水景的設(shè)計(jì)營(yíng)造充滿(mǎn)藝術(shù)感的休息環(huán)境。

公寓入口從地下1層或地面層圍繞住戶(hù)花園的上下客區(qū)域大堂的電梯進(jìn)入。每個(gè)公寓有自己的單獨(dú)的電梯，與相鄰公寓分隔開(kāi)來(lái)，以保證公寓的私密性。

高層區(qū)地下車(chē)庫(kù)入口景觀，坡道空間通過(guò)設(shè)置廊架及綠化圍合，形成富有層次、綠化掩映的地下車(chē)庫(kù)入口景觀。

車(chē)庫(kù)色調(diào)主要以香檳色為主，通過(guò)對(duì)行車(chē)通道與停車(chē)區(qū)域的色彩對(duì)比處理室內(nèi)空間關(guān)系；

貫穿車(chē)展簡(jiǎn)潔大氣的處理手法，以線(xiàn)條勾勒、切割的手法來(lái)豐富里面內(nèi)容，從而形成別具特色的視覺(jué)效果。

深圳灣1號(hào)，集合了城市的最中心地段、最優(yōu)質(zhì)服務(wù)與最稀缺城市景觀，所有美好都接踵而至，關(guān)于頂級(jí)人居與尊享服務(wù)都在此實(shí)現(xiàn)。

吉尼斯和CTBUH認(rèn)證世界最高音樂(lè)廳，350米天際之上傳頌天籟

以“藝術(shù)、環(huán)保、科技、人文”的理念，如同打造藝術(shù)品一般來(lái)打造地標(biāo)級(jí)綜合體，以走在世界前列的科技應(yīng)用，刷新城市建筑高度。

深圳灣一號(hào)外立面材料采用2.4米寬幅、全景、無(wú)梁幕墻。整體晶瑩剔透，凹凸有致，具有現(xiàn)代化的抽象美和立體感，在夜晚燈光打開(kāi)時(shí)，顯得更加璀璨。

170平戶(hù)型

210平戶(hù)型

237--263平戶(hù)型

330--335平戶(hù)型

430--435平戶(hù)型

590--615平戶(hù)型

980平戶(hù)型

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬(wàn)元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開(kāi)始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買(mǎi)本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶(hù)余額16倍

在前期意見(jiàn)征集階段，有近10%的意見(jiàn)涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶(hù)余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶(hù)余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶(hù)余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿(mǎn)足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線(xiàn)城市配售型保障房申購(gòu)“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)六折

①廣州打響了一線(xiàn)城市配售型保障房申購(gòu)第一槍?zhuān)?/strong>

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購(gòu)意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來(lái)，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購(gòu)意向預(yù)登記工作，成為全國(guó)首個(gè)推出此類(lèi)住房措施的一線(xiàn)城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來(lái)看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房價(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶(hù)籍住房困難家庭和各類(lèi)引進(jìn)人才等工薪收入群體銷(xiāo)售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場(chǎng)。

其共有兩種模式退出：一是回購(gòu)模式，回購(gòu)價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購(gòu)者）價(jià)格不得高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格。

就價(jià)格問(wèn)題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購(gòu)買(mǎi)群體來(lái)看，即便這部分人群不去購(gòu)買(mǎi)配售房，也不會(huì)去買(mǎi)商品房。同時(shí)配售房的戶(hù)型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購(gòu)買(mǎi)配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購(gòu)買(mǎi)商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q(chēng)。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類(lèi)來(lái)源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開(kāi)工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢(qián)”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。