緬媒報(bào)道，多位房地產(chǎn)中介從業(yè)者向媒體透露稱，實(shí)皆省和曼德勒地震后，仰光房地產(chǎn)市場(chǎng)的買賣交易重新活躍起來(lái)，近期租房需求激增，租賃市場(chǎng)也隨之火熱。
一位仰光房地產(chǎn)中介表示：“仰光的房屋租賃市場(chǎng)確實(shí)回暖了，房地產(chǎn)價(jià)格也在上漲。包括住宅和土地，只要價(jià)格合適，買家會(huì)立刻出手。最近人們不太在社交平臺(tái)發(fā)布買賣信息，部分原因是地震后擔(dān)心引發(fā)公眾焦慮。多數(shù)交易通過(guò)私人網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行，買賣雙方都依賴自己的圈子，成交率很高。目前租賃市場(chǎng)比買賣更活躍?！?/p>
此外，仰光目前的房租水平已超出普通人的承受能力。例如，苗德貢鎮(zhèn)區(qū)的月租金在50萬(wàn)至200萬(wàn)緬幣之間。市中心和人流密集的鎮(zhèn)區(qū)，如散羌、九文臺(tái)和阿隆，高層商品民樓的月租金也超過(guò)50萬(wàn)緬幣。
另一位中介補(bǔ)充：“租金高得離譜，苗德貢的非主干道區(qū)域月租也要20萬(wàn)緬幣，最低50萬(wàn)到200萬(wàn)不等，尤其是彬隆路和聯(lián)邦大道周邊?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，租賃是主流，之后才會(huì)考慮購(gòu)買。潑水節(jié)后，有些中介促成了兩三單交易。苗德貢彬隆和聯(lián)邦公路周邊的地價(jià)已漲至7億到8億緬幣，帶房產(chǎn)的更是飆升至10億緬幣左右?！?/p>
當(dāng)前，建筑成本高企，材料和人工費(fèi)用大幅上漲，導(dǎo)致現(xiàn)房和已建成房產(chǎn)成為市場(chǎng)交易主力。
一位從業(yè)者指出：“水泥價(jià)格飆升，一袋要3.7萬(wàn)緬幣，水泥工日薪達(dá)3萬(wàn)緬幣，砌磚工日薪2萬(wàn)緬幣，下午5點(diǎn)就收工。即便如此，人手仍然緊缺。買家更傾向現(xiàn)成房產(chǎn)，尤其是地段好、社區(qū)整潔的房源?！?/p>
目前，仰光房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易金額從1億到10億緬幣不等，苗德貢和德貢東部新城等鎮(zhèn)區(qū)的地塊交易尤為活躍。
一位中介分析：“交易確實(shí)在發(fā)生，只是不公開(kāi)掛網(wǎng)。買家看重的是宜居性，價(jià)格從1億到10億緬幣都有。地震對(duì)市場(chǎng)有影響，但不是主因?！?/p>
專家指出，苗德貢和德貢東部新城鎮(zhèn)區(qū)因規(guī)劃完善、交通便利吸引外地買家。例如，德貢大學(xué)城附近地塊價(jià)格已達(dá)1.5億至1.6億緬元（僅地皮）。
此外，實(shí)皆和曼德勒強(qiáng)震后，仰光高層商品民樓和公寓的住戶因擔(dān)憂安全，紛紛轉(zhuǎn)租現(xiàn)房，進(jìn)一步推高了租賃需求。
一位市民坦言：“我朋友把他的公寓以1月租金60萬(wàn)緬幣轉(zhuǎn)租出去，自己搬到普通社區(qū)，現(xiàn)在大家都怕住高樓?！?/p>
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