隨著2025年春節(jié)后返工潮與學(xué)生入學(xué)需求的需要，深圳房屋租賃市場(chǎng)迎來新一輪增長(zhǎng)。來自樂有家

人口增長(zhǎng)持續(xù)，地鐵沿線房子更好租

作為全國(guó)最年輕的一線城市，深圳對(duì)人才的磁吸效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。統(tǒng)計(jì)顯示，深圳2024年常住人口增量居全國(guó)第一。2024年末，深圳社區(qū)登記總?cè)丝?237.88萬人，同比增加74.11萬人，每天實(shí)時(shí)生活在深圳人口超2300萬。"來了就是深圳人"的城市品牌持續(xù)發(fā)酵，越來越多的年輕人奔赴深圳，從而帶動(dòng)深圳房產(chǎn)租賃市場(chǎng)持續(xù)火熱。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

在人口持續(xù)流入、軌道交通網(wǎng)絡(luò)完善下，租房偏好維度，"地鐵物業(yè)"的溢價(jià)效應(yīng)愈發(fā)顯著?？拷罔F站點(diǎn)1000米范圍內(nèi)的房源，部分熱門線路如1號(hào)線、5號(hào)線沿線房源價(jià)格相對(duì)較高。該機(jī)構(gòu)發(fā)布的2025年4月《深圳地鐵租金圖》顯示，福田CBD、科技園等產(chǎn)業(yè)集中區(qū)周邊租金漲幅明顯，但仍有大量高性價(jià)比房源分布在龍崗、坪山等軌道交通延伸區(qū)域。

畢業(yè)季市場(chǎng)或再創(chuàng)新高，可關(guān)注租金洼地

值得關(guān)注的是，隨著5、6月畢業(yè)季臨近，深圳將迎來年度最大規(guī)模租房需求潮。在人口持續(xù)流入、軌道交通網(wǎng)絡(luò)完善及政策扶持的多重利好下，深圳

此外，隨著保障性住房建設(shè)提速與租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化升級(jí)，越來越多的年輕人愿意持續(xù)留在深圳就業(yè)。