關于物業(yè)管理的問題，一直備受大家的關注！4月28號，人民日報報道了，四川成都在2024年至今的關于“物業(yè)管理亂象”的整頓情況，引發(fā)大家強烈的關注和熱議，有不少網(wǎng)友表示，真的是苦物業(yè)亂象很久了。
催交物業(yè)費很及時，處理事情很拖拉，服務跟不上，物業(yè)費使用不透明，作為第三方卻有時候連業(yè)主都不放在眼里，各種條條框框，這個不行那個不行，明明物業(yè)管理方是來服務也業(yè)主的，但很多時候管理變成了管理業(yè)主，對此，很多的網(wǎng)友表示意見多多。
當人民日報用“亂象”二字來形容現(xiàn)在的物業(yè)管理，就知道現(xiàn)在全國各地的物業(yè)管理存在多少的問題，而這次卻把四川成都的物業(yè)管理作為一個重點來報道，究竟又發(fā)生了什么事，成都相關部門又做那些動作來整頓這些亂象呢？
針對物業(yè)管理的問題，大家最關注就是資金不透明，服務不到位，還有信息不公開，因為物業(yè)管理費就是大家花錢買服務，但很多時候卻變成花錢來買煩惱。而這次成都的整頓又是因何而起的呢？
事情還要從2023年發(fā)生在當?shù)氐囊黄鹞锕芸崎L的受賄案開始說起，當時有一位物管科長被查，后來經(jīng)過紀委部門的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)他與當?shù)爻青l(xiāng)房地產(chǎn)管理局的一位領導關系密切，后來查出兩個存在合謀串標的問題，因為很多小區(qū)是通過招標找物業(yè)公司的，而他們就通過各種手段指定物業(yè)公司合作，從中獲利。僅僅在2007年到2016年，物業(yè)公司就給這些物管部門返點超過千萬。而這些錢都是來源于物業(yè)的管理費，由此可見，在管理上的漏洞有多大，多么的不透明。
那么問題來了，單單是在成都就不知道有多少家物業(yè)管理公司，據(jù)公布的官方數(shù)據(jù)，在成都，物業(yè)管理行業(yè)總產(chǎn)值超過530億元，覆蓋約2.4萬個小區(qū)、1500萬人，這塊肥肉有多大，明眼人一看就知道了啊。所以為了更加規(guī)范物業(yè)管理，成都有小區(qū)采用信用積分的方法，由業(yè)主監(jiān)督小區(qū)物業(yè)，進行公共收益進行審計，如果沒有審計就通告給當?shù)氐淖〗ň趾徒值拦芾磲槍ξ飿I(yè)進行扣除信用分，記錄在案。必須要求物業(yè)公司完成審計以后才恢復信用分。除此之外，還有一個方法叫做建機制。
怎么理解呢？這里面最核心的部分，就是關于物業(yè)費的管理，因為絕大多數(shù)都是交了物業(yè)費以后，都不知道這些物業(yè)費到底是用在哪里，怎么用的都不知道，而將物業(yè)管理費納入共有的資金賬戶，讓所有的業(yè)主，都可以在專門的系統(tǒng)上查詢到交的物業(yè)管理到底是如何支出的，更加的透明化，加強監(jiān)督作用。尤其在一個樓盤小區(qū)里面，總有一些公共的設施可能會出現(xiàn)損壞或者是需要完善什么的，大家也可以及時提醒物業(yè)，用公共賬戶里面的經(jīng)費及時的維護等等。
其實說的那么多，大家歸根到底還是關心物管費的使用的問題啊。如何有效管理，有效利用，不要讓大家交的物管費進入了某些人的口袋，而是把效益最大化。整治物業(yè)管理的問題，遠遠不止是成都一個地方，很多網(wǎng)友看到以后，都覺得非常有必要，最好能夠大范圍的推廣。對此，大家又怎么看呢？
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