開完zzj會議后，房地產(chǎn)板塊跳水了。
很多人都關(guān)心周五開的zzj會議對房地產(chǎn)有沒有扶持，地產(chǎn)股會不會好？
其實大家都忽略了一個非常重要的因素，今天就給大家仔細分析分析。
文末還有實用數(shù)據(jù)，千萬別錯過！
一，房地產(chǎn)的扶持
zzj會議開完之后房地產(chǎn)跳水了，很多人說是因為會議上沒有給出明確的正策。
之前說的是止跌回穩(wěn)，現(xiàn)在改為持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，很多人認為持續(xù)鞏固就是不提振市場了。
但是其實很多人都想錯了，從會議的表述可以明確看出，正策對房地產(chǎn)市場依舊持扶持態(tài)度。
明顯有利好：給地產(chǎn)注資，財力支持2000億+3000億強力注入、 高層定調(diào)，降首付、降房貸利息，購房門檻大幅降低、 明確造好房子，倒逼行業(yè)洗牌。
而且房地產(chǎn)市場也已出現(xiàn)諸多積極變化因素。
從房價角度而言，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市里，2月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持續(xù)上漲，房價回穩(wěn)態(tài)勢愈發(fā)明顯，尤其是一線城市表現(xiàn)突出。
在成交量方面，隨著房地產(chǎn)市場正策不斷優(yōu)化調(diào)整，剛性和改善性住房需求逐步釋放。特別是3月份以來，新房、二手房成交量大幅回升，多個城市迎來小陽春。
在需求結(jié)構(gòu)上，隨著新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進、居民收入水平提高以及多孩家庭增加，購房者對居住環(huán)境的要求日益提升，改善性住房需求旺盛。
土地市場也有積極信號，今年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢價率分別達43.3%、29%，成都平均溢價率超20%，北京、杭州、成都等地成交樓面價更是創(chuàng)下新高。
二，定調(diào)不是定策略
但是但很多人只看到了房地產(chǎn)的跳水就將zzj會議聯(lián)系起來，偏執(zhí)的認為不及預(yù)期。
這其實就是典型的知識偏見，很多人對新聞的理解錯誤，再加上一些磚家的分析，就沒有看到市場的真相！
而且需要明確的是，zzj會議主要是為房地產(chǎn)市場定方向，并非制定具體操作策略的。
如果我們只看到了沒有落正策就覺得地產(chǎn)不會好，就會掉進坑里！通過我上面的分析就可以明顯看出來房地產(chǎn)的利好還是很明顯的。
那我們怎么才能看清市場的真相呢？只有真實客觀的數(shù)據(jù)才能無限還原市場的真相，數(shù)據(jù)是不為情緒、權(quán)利和流量等外界不確定因素所轉(zhuǎn)移的。
在市場中，短期股價波動往往由情緒主導(dǎo)，而長期來看則是資金在起關(guān)鍵作用。
所以我們不能僅憑短期的情緒波動和簡單的正策解讀就盲目判斷市場走向。既然房地產(chǎn)是有積極的變化的，那為什么還會跳水呢？
很有可能就是故意砸盤！我們要是能夠看到數(shù)據(jù)就能不被蒙蔽！
行為是可以被數(shù)據(jù)還原的，我們要關(guān)注機構(gòu)的交易行為數(shù)據(jù)，其實從去年以來，有的地產(chǎn)股就持續(xù)創(chuàng)新高，這就表明市場遠比表面看到的更為復(fù)雜，看下圖：
我用了十多年的大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，專門分析機構(gòu)怎么交易股票?？催@張圖，系統(tǒng)把機構(gòu)活躍度分成四個等級。
如果股票處于一級、二級區(qū)域，說明機構(gòu)在頻繁操作，或者在耐心等待機會；一旦跌到三級、四級，機構(gòu)基本就不交易了。
要是一只股票長期待在一級、二級區(qū)域，那就是機構(gòu)在掌控局面。
機構(gòu)手里握的籌碼多，股價漲漲跌跌都由他們說了算。
很多散戶看到股價大漲大跌就慌了，最后只能忍痛割肉。下面我就用真實例子給大家講清楚。
這是地產(chǎn)股「臥龍地產(chǎn)」的交易數(shù)據(jù)圖。
可以看到，這只股票差不多一直在一級區(qū)和二級區(qū)波動，說明機構(gòu)一直在操作。
雖然期間股價有漲有跌，但整體一路走高，從去年8月份開始到現(xiàn)在漲幅已經(jīng)達到101.45%。
股票漲跌的核心是資金的行為，機構(gòu)頻繁參與的股票，更有可能持續(xù)上漲。
現(xiàn)在有張圖匯總了5000多只股票，機構(gòu)正在操作哪些股票，一看就清楚。
這張圖看懂它，市場背后的門道全清楚了。
今天先聊到這兒！想學(xué)習(xí)更多股市的干貨知識，記得關(guān)注我。
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