開完zzj會(huì)議，房地產(chǎn)板塊突然跳水。不少人盯著會(huì)議內(nèi)容，想知道正策還扶不扶持房地產(chǎn)，地產(chǎn)股到底行不行？
其實(shí)有個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)被大伙忽視了，今天就掰開揉碎講清楚，文末還有實(shí)用數(shù)據(jù)，別錯(cuò)過(guò)！
一，房地產(chǎn)的扶持
zzj會(huì)議一結(jié)束，房地產(chǎn)板塊就跌了。不少人覺(jué)得，是因?yàn)闀?huì)議沒(méi)放出新正策。
以前說(shuō)要讓樓市止跌回穩(wěn)，現(xiàn)在改成持續(xù)鞏固穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，有人就認(rèn)為，這是正策不再刺激市場(chǎng)了。
但很多人想錯(cuò)了，會(huì)議內(nèi)容已經(jīng)說(shuō)得很清楚，正策還是支持房地產(chǎn)的。
實(shí)際上利好不少：直接給房地產(chǎn)投入5000億資金；高層明確要降低首付比例和房貸利率，買房門檻更低了；還要求房企提升住房品質(zhì)，這會(huì)推動(dòng)行業(yè)洗牌。
而且房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有了不少積極的變化。
房?jī)r(jià)上，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，在70個(gè)大中城市中，2月份一線城市新建商品住宅的價(jià)格環(huán)比持續(xù)上漲，特別是一線城市，房?jī)r(jià)穩(wěn)定的趨勢(shì)越來(lái)越明顯。
成交量方面，隨著房地產(chǎn)正策不斷變好，剛需和改善性住房的需求慢慢釋放出來(lái)了。
尤其是從3月份開始，新房和二手房的成交量大幅增加，好多城市的樓市都迎來(lái)了小陽(yáng)春。
需求結(jié)構(gòu)也有變化，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展、居民收入增加、多孩家庭變多，購(gòu)房者更想要大空間、高品質(zhì)的居住環(huán)境，改善性住房的需求很旺盛。
土地市場(chǎng)也傳來(lái)好消息，今年一季度，杭州住宅用地平均溢價(jià)率達(dá)到43.3%，上海是29% ，成都平均溢價(jià)率超過(guò)20%，北京、杭州、成都等城市的成交樓面價(jià)都創(chuàng)下了新高。
二，定調(diào)不是定策略
地產(chǎn)股一跌，很多人就把鍋扣在zzj會(huì)議上，覺(jué)得正策沒(méi)達(dá)到預(yù)期。
這其實(shí)是想偏了，有人被專家?guī)?，有人沒(méi)讀懂新聞，根本沒(méi)看清市場(chǎng)真實(shí)情況。 要知道，這類會(huì)議主要是定大方向，不會(huì)直接出具體措施。
要是光因?yàn)闆](méi)看到新正策，就斷定房地產(chǎn)不行，肯定要吃虧。實(shí)際上，從會(huì)議內(nèi)容就能看出，房地產(chǎn)的利好很明顯。
怎么才能知道房地產(chǎn)市場(chǎng)到底啥情況？答案是看數(shù)據(jù)。只有真實(shí)的數(shù)據(jù)不會(huì)騙人，不受消息、情緒影響。
市場(chǎng)短期漲跌可能被情緒左右，但長(zhǎng)期走勢(shì)一定由資金說(shuō)了算。 光看正策和短期漲跌就做判斷，肯定會(huì)出錯(cuò)。
房地產(chǎn)明明在變好，為啥股價(jià)還暴跌？大概率有人故意打壓。只有看真實(shí)數(shù)據(jù)，才能不被表面現(xiàn)象騙到。
機(jī)構(gòu)買賣股票的數(shù)據(jù)最能反映真實(shí)情況，這些數(shù)據(jù)能把市場(chǎng)背后的動(dòng)作都還原出來(lái)。
你看，從去年到現(xiàn)在，有些地產(chǎn)股一直在漲，說(shuō)明市場(chǎng)遠(yuǎn)比表面看起來(lái)復(fù)雜得多。具體啥情況？看這張圖就知道了。
我用了十多年大數(shù)據(jù)系統(tǒng)研究機(jī)構(gòu)炒股。看這張圖，系統(tǒng)把機(jī)構(gòu)活躍度分四級(jí)。
一級(jí)、二級(jí)區(qū)域，說(shuō)明機(jī)構(gòu)頻繁買賣或者在等機(jī)會(huì)；跌到三級(jí)、四級(jí)，機(jī)構(gòu)基本不動(dòng)了。
股票總在一級(jí)、二級(jí)，就是機(jī)構(gòu)在控盤。機(jī)構(gòu)籌碼多，股價(jià)漲跌他們說(shuō)了算。
很多散戶看到股價(jià)波動(dòng)就慌，最后只能割肉。下面用真實(shí)案例給大家講明白。
這是地產(chǎn)股「臥龍地產(chǎn)」的交易數(shù)據(jù)圖。能明顯看到，它長(zhǎng)期在一級(jí)、二級(jí)區(qū)域波動(dòng)，說(shuō)明機(jī)構(gòu)一直在操盤。
盡管股價(jià)有起伏，但從去年8月至今，累計(jì)漲幅已經(jīng)翻倍，達(dá)到101.45%。
說(shuō)白了，股票漲跌關(guān)鍵看資金動(dòng)向，機(jī)構(gòu)持續(xù)參與的股票，上漲潛力更大。
現(xiàn)在有張圖匯總了5000多只股票，機(jī)構(gòu)正在操作哪些，一看便知。
看懂這張圖，股市背后的邏輯就明白了。
今天就說(shuō)到這兒！想了解更多股市數(shù)據(jù)干貨，記得關(guān)注我。
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