“土地剛成交，三證就齊了，這速度以前真是想都不敢想！”萬州海成梧桐郡項(xiàng)目負(fù)責(zé)人興奮地展示到手的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《不動產(chǎn)權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

4月27日，上游新聞記者從重慶市規(guī)劃和自然資源局獲悉，在“馬上就辦、辦就辦好”專項(xiàng)行動工作推動下，萬州區(qū)針對企業(yè)“拿地后開工慢”這一難題，率先在工程建設(shè)審批領(lǐng)域創(chuàng)新推出“方案模擬審查”新舉措，成功實(shí)現(xiàn)多個(gè)項(xiàng)目“拿地即開工”。

海成梧桐郡項(xiàng)目是總投資超7億元的住宅項(xiàng)目，在土地成交當(dāng)天便實(shí)現(xiàn)“成交即發(fā)證”，比以往審批模式整整提前了90天開工，項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本一舉節(jié)省上千萬元。

今年一季度以來，萬州區(qū)規(guī)劃和自然資源局聚焦“流程再造”，率先推出“方案模擬審查”新機(jī)制：在企業(yè)尚未取得土地使用權(quán)，但已明確項(xiàng)目用地意向的情況下，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件先行開展審查、不動產(chǎn)登記準(zhǔn)備，向建設(shè)單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案前期指導(dǎo)和咨詢，一次性告知所需申報(bào)材料；待企業(yè)基本備全法定條件后，模擬審查意見可快速轉(zhuǎn)化為正式審批。

算下來，“方案模擬審查”機(jī)制使審批窗口前移60天，審批周期壓縮60%，真正讓企業(yè)“摸得著門路、踩得準(zhǔn)節(jié)奏”，打通項(xiàng)目落地的“快車道”。短短一個(gè)月時(shí)間，全區(qū)5個(gè)項(xiàng)目成功實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”，企業(yè)前期投入降低35%，開工率提升58%。

“萬州區(qū)‘方案模擬審查’創(chuàng)新機(jī)制，不僅是審批方式的一次提速革新，更是萬州深化‘放管服’改革、優(yōu)化營商環(huán)境的生動實(shí)踐?！比f州區(qū)規(guī)劃和自然資源局副局長譚欣說，接下來將不斷完善“方案模擬審查”機(jī)制，推動更多項(xiàng)目“拿地即開工”成為常態(tài)化路徑，以更加高效、務(wù)實(shí)、貼心的服務(wù)，打造渝東北一流營商環(huán)境。

上游新聞記者 郭發(fā)祥