最近有個新聞讓我非常感慨，那就是葛嶺永輝超市在堅持營業(yè)五年半之后，終于宣布閉店了。想當(dāng)年福州樓市最高點也正值永輝最鼎盛的時期，開發(fā)商們想要引進(jìn)一家門店都得下血本。然而這錢花得很值，永輝的入駐可以增加重要賣點，投進(jìn)去的錢可以通過樓盤漲價從購房人身上拿回。
越是偏僻的地段，這一招越是有效，永泰葛嶺就是最典型的例子。那地方雖然山清水秀但遠(yuǎn)離福州市區(qū)，也就是前些年趁著“漲價去庫存”的行情才火爆熱銷。買在葛嶺的人大多是以炒房為目的，但他們嘴上不好意思承認(rèn)，所以自稱買來度假用。等到交房以后長期閑置養(yǎng)蚊子，不少人甚至再沒去過。
還有一部分人原本是剛需，可惜耳根子軟沒有判斷力，面對房價上漲的恐懼，活生生把自己逼成了投資客。他們買葛嶺時何嘗不知自己不可能住，只是一心想著先上車再說，等將來房價漲了賣掉再換回市區(qū)。這種念頭明眼人看了都會覺得十分欠考慮，但那時他們已經(jīng)沒有思考能力。
起初葛嶺只有江山大名城之時，房價也就一平小幾千。到后來品牌房企奔向各個縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)瘋狂擴(kuò)張，大樟溪兩岸又涌進(jìn)來萬科、泰禾、世茂等一批知名開發(fā)商。這一下子房價開始狂飆，最高點時加上捆綁“驚裝”，葛嶺有樓盤賣到1.2萬，可就這樣也沒擋住韭菜們搶房熱情高漲。
這些年來“葛嶺”二字已被大家遺忘，平時我們笑話桂湖、瑯岐、南通等區(qū)域，說那些“鬼城”即使房子跌成“白菜價”也沒人要，業(yè)主斷供被法拍，結(jié)果連競拍的人都找不到。但葛嶺卻極少被人提到，因為提這地方更加沒有必要。
有了北二通道，桂湖距離五四北也就十幾分鐘車程；有了東部快速通道，從東二環(huán)開車半小時就能到瑯岐；南通最起碼也在烏龍江畔，過個橋就是倉山，曾經(jīng)有過“奧體南”的雅號。只有葛嶺遠(yuǎn)在山溝溝里，要不是這回永輝撤店都沒人想起。
我們知道，近兩年永輝先后關(guān)閉一批門店，保留下來的進(jìn)行提升“胖改”。對于早年開在偏僻地段的門店，關(guān)閉并非必然命運，具體還要看是哪個區(qū)域。相比之下，葛嶺顯然太沒人氣，網(wǎng)友戲稱那里營業(yè)員比顧客還多。像這樣的門店越早關(guān)停損失越少，反觀貴安永輝就還在經(jīng)營。
諸如桂湖、瑯岐、南通等交通條件有所改善，車程不算太遠(yuǎn)的邊緣區(qū)域，倘若老老實實參照貴安，賣個兩三千一平的“建筑成本價”，房子或許還有希望換回一點現(xiàn)金。尤其別墅類產(chǎn)品，對一些心懷“別墅夢”的人確有吸引力。
唯獨葛嶺這地我實在不知如何去提，大樟溪是福州重要水源地，綠水青山的地方本不該蓋出這么多鋼筋水泥。如今我們看一下法拍網(wǎng)站便會知道，這里棄房的“老賴”很多，掛出去拍賣報名人數(shù)幾乎全是“零蛋”。
很明顯，在大家眼里葛嶺的房子一文不值，即使降到兩千多一平也懶得多看一眼。隨著時間推移，無人居住的樓盤必會漸漸破敗。賣個“鶴崗價”，一套兩三萬，買來當(dāng)個“玩具”或許勉勉強(qiáng)強(qiáng)。但這樣賣房東肯定不樂意，那還是算了吧，塵歸塵，土歸土，還給大自然去。
熱門跟貼