永豐縣2025年第一批次零星城市建設(shè)用地詳細規(guī)劃公布！
本次《永豐縣 2025 年第一批次零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地詳細規(guī)劃》規(guī)劃內(nèi)容包含 3 項零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地，規(guī)劃范圍分別如下：
永豐縣數(shù)字化中藥生產(chǎn)線技
該項目本項目范圍為永豐縣數(shù)字化中藥生產(chǎn)線技改項目規(guī)劃用地，企業(yè)為江西廣恩和藥業(yè)股份有限公司，位于永豐縣繞城公路（國道G322）與省道S219交匯處西南側(cè)，地塊南側(cè)為縣道X775。
經(jīng)過項目勘察定界，規(guī)劃范圍總面積為 45461 ㎡，其中工業(yè)用地面積為 42259 ㎡。
永豐縣數(shù)字化中藥生產(chǎn)線技改項目規(guī)劃區(qū)布局有二類工業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地和防護綠地;
地塊 1：用地編號為 DDDK250101，用地代碼為100102，用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，用地面積為 42259 ㎡，容積率為≥0.8，建筑系數(shù)為≥40%，綠地率為≤20%，建筑高度為≤28m；
地塊 2：用地編號為 DDDK250102，用地代碼為1402，用地性質(zhì)為防護綠地，用地面積為 1720 ㎡；
地塊 3：用地編號為 DDDK250103，用地代碼為 1207，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)村道路用地，用地面積為 448 ㎡；
地塊4：用地編號為DDDK250104，用地代碼為 1402，用地性質(zhì)為防護綠地，用地面積為 1034 ㎡；
企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%；機動車配置：0.2 車位/100 ㎡建筑面積；非機動車配置：1.0 車位/100 ㎡建筑面積；本規(guī)劃所確定的土地用途是對未來土地使用的控制與引導(dǎo)，現(xiàn)狀合法的土地用途與規(guī)劃規(guī)定不符的， 原則上可繼續(xù)保持其原有的使用功能;一旦這類土地要求進行改造或重建時，必須與規(guī)劃規(guī)定的用途相符。
永豐縣工業(yè)園污水處理廠一期提標(biāo)工程
本項目為永豐縣工業(yè)園污水處理廠一期提標(biāo)工程，在現(xiàn)狀污水處理廠基礎(chǔ)上擴建，其位置位于永豐縣恩江鎮(zhèn)嶺上村境內(nèi)，位于中心城區(qū)西南部，恩江河流南側(cè)，其現(xiàn)狀對外交通為縣道X791，道路通行條件較好。經(jīng)過項目勘察定界，規(guī)劃范圍總面積為 17478 ㎡。
永豐縣工業(yè)園污水處理廠一期提標(biāo)工程規(guī)劃范圍用地布局為排水用地，用地編號為 DDDK250105，用地代碼為 1302，用地性質(zhì)為排水用地，用地面積為17478㎡，容積率為≤0.6，建筑密度為≤45%，綠地率為≥20%，建筑高度為≤12m。
永豐縣龍蟠洲生態(tài)修復(fù)工程本次項目
為永豐縣龍蟠洲生態(tài)修復(fù)工程，以改造為主，推進龍蟠洲生態(tài)修復(fù)工程，完善龍蟠洲防洪排澇設(shè)施，基地位于江西省吉安市永豐縣，坐落于恩江大橋下游約 500 米處的江心島上，北接恩江古城，東北緊鄰麻洲生態(tài)島。經(jīng)過項目勘察定界，規(guī)劃范圍總面積為 22282 ㎡。
永豐縣龍蟠洲生態(tài)修復(fù)工程項目規(guī)劃用地規(guī)劃為公園綠地（專類公園）和宗教用地;
地塊 1：編號為 DDDK250106，用地代碼為 1401，用地性質(zhì)為公園綠地，用地面積為 10440 ㎡，容積率為≤0.3，建筑密度為≤20%，綠地率為≥65%，建筑高度為≤24m；
地塊 2：編號為 DDDK250107，用地代碼為 1503，用地性質(zhì)為宗教用地，用地面積為11842 ㎡，容積率為≤0.5，建筑密度為≤30%，綠地率為≥30%，建筑高度為≤20m。
專類公園兼容性，經(jīng)論證需要布局文化設(shè)施用地，其用地比例不超過 20%?？紤]到本項目基地為江心島，因此其停車位配置布局在兩岸綠化景觀帶中。建議公園綠地設(shè)置公廁。
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