在進(jìn)入到2025年之后，國際金價出現(xiàn)了大幅波動，前些年買了金條的人據(jù)說都賺了不少錢。與此同時，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，數(shù)據(jù)顯示，一季度百城二手住宅價格累計下跌1.51%，3月環(huán)比下跌0.59%，同比跌幅達(dá)7.29%。而存款利率雖然年初有所反彈，但總體上仍然呈現(xiàn)下行的趨勢。于是，就有人提出：未來5年，錢放黃金、存銀行、買房子哪個更劃算呢？
先來說一下黃金，很多人看到黃金價格上漲，都認(rèn)為現(xiàn)在投資黃金最劃算。但是，黃金的價格波動太大。而決定黃金漲跌的因素有兩個：美元指數(shù)，以及全球戰(zhàn)爭情況。比如，2024年俄烏戰(zhàn)爭升級之時，金價兩周暴漲12%。而今年中東局勢趨于緩和，金價馬上就回調(diào)5%。對于普通人來說，千萬不要盲目追漲金價，因?yàn)橐坏└呶槐惶祝强峙乱嗄暌院罅恕?/p>
此外，實(shí)物黃金是買進(jìn)來容易，賣出去困難。如果你想把金條賣給銀行，銀行基本上是不回收的。而如果你想把金條賣給金店，那市值150萬的金條，金店回收價格只有90萬元。這主要是金店也要從中賺上一筆錢。所以，普通人如果購買了實(shí)物黃金，即使遇到金價上漲，也未必真能賺到錢，弄不好還有可能虧錢。
再來說一下買房，很多人覺得現(xiàn)在正是買房的好時機(jī)。主要原因有兩個：一個是，各地平均房價都較2021年跌去了30%。不少人覺得現(xiàn)在正是抄底買房的好時機(jī)。另一個是，從去年開始，各地取消了限購。銀行降低了房貸利率，首付比例。稅務(wù)部門減免了契稅、增值稅等，這對于需要購房家庭來說，現(xiàn)在是政策鼓勵買房的最佳時期。
不過，現(xiàn)在投資房產(chǎn)也并不是好時機(jī)：①雖然全國平均房價下跌了30%，但是各地房價還是存在泡沫。像上海、深圳等大城市房價和收入之比高達(dá)40，這意味著，當(dāng)?shù)鼐用癫怀圆缓纫ぷ?0年。所以，未來房價仍有下跌的空間。
②在經(jīng)歷多年疫情之后，多數(shù)人收入減少，已經(jīng)支撐不了當(dāng)前的高房價。③在經(jīng)歷了3年的房價下跌之后，樓市已經(jīng)失去了賺錢效應(yīng)，投資購房者不是選擇拋房變現(xiàn)，就是持幣觀望，投資性購房需求驟降。綜合來看，現(xiàn)在并不是投資炒房的好時機(jī)。
再來談?wù)勩y行存款。從2024年開始，各大國有銀行連續(xù)大幅下調(diào)存款利率，現(xiàn)在不僅是存款利率越來越低，儲戶存款收入越來越少。而且，隨著部分物價的上漲，存款本金的購買力也是一年不如一年。不過，與投資黃金和房產(chǎn)相比，把錢存在銀行里面頂多就是資產(chǎn)的緩慢貶值，但是如果盲目投資黃金和房產(chǎn)，那就是財富大縮水了。
而為了解答未來5年，錢放黃金、存銀行、買房哪個更劃算？據(jù)Deep Seek分析：黃金、銀行存款、買房都存在著各自的缺陷。而只有進(jìn)行多元化的資產(chǎn)配置，才有可能在5年之后，獲得財富保值增值的效果。所謂多元化資產(chǎn)配置，就是把資金平均分成三份：一份購買無風(fēng)險的投資品，另一份購買低風(fēng)險的投資品，最后一份則購買中等風(fēng)險的投資品。
舉個例子，王老伯有120萬資金，則可以把這筆錢分成三份。第一份40萬購買國債、大額存單等固定收益品種。再拿第二份這40萬購買結(jié)構(gòu)性存款、債券基金、R2級以下的銀行理財產(chǎn)品，這類低風(fēng)險投資品。最后再拿第三份這40萬購買股債混合型基金、每年能夠現(xiàn)金分紅的銀行股。這樣既可以實(shí)現(xiàn)收益最大化，也可以把風(fēng)險降到最低。
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