近日，臨海市政府辦公室印發(fā)《臨海市人民政府辦公室關于印發(fā)臨海市既有住宅加裝電梯工作實施細則的通知》，進一步規(guī)范和優(yōu)化該項工作的內(nèi)容和程序，加快推進臨海市加裝電梯工作。
一起來看具體內(nèi)容
適用范圍
臨海市范圍內(nèi)國有土地上的既有住宅加裝電梯需同時符合以下條件：
1.具有合法房屋權屬證明；
2.未列入房屋征收范圍或計劃的既有住宅；
3.滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規(guī)范要求。
注：赤城路以西至臺州府城墻閉合區(qū)范圍的歷史城區(qū)及臺州府城墻建控地帶范圍內(nèi)的既有住宅不在加裝電梯實施范圍內(nèi)。
實施主體
既有住宅加裝電梯以單元、幢或小區(qū)為單位提出申請。一般以單元為單位進行申請，申請人為該單元同意加裝電梯的相關業(yè)主。申請人負責意見統(tǒng)一、項目報批、設備采購、項目實施、維護管理等工作。
資金籌集補助
1.加裝電梯建設、運行使用、維護管理等所需資金由相關業(yè)主承擔，具體費用應根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分攤比例共同出資。
2.加裝電梯實行政府資金補助，對通過聯(lián)審的四層以上且入戶層在四層以上（不包括地下室層數(shù)）的非單一產(chǎn)權既有住宅加裝電梯（聯(lián)排疊層住宅除外），在取得特種設備使用登記證書并通過各方驗收完成相關資料歸檔后，市財政給予20萬元/臺的補助；涉及管線遷移的，費用由市財政按實際補貼，每臺最高10萬元，超出部分由相關管線單位承擔。涉及化糞池遷移的，費用由業(yè)主自行承擔。
新舊政策對比
1.放寬申請條件
原政策規(guī)定：以幢或小區(qū)為單位提出申請的，應當經(jīng)專有部分占本幢或本小區(qū)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。以單元為單位提出申請的，應當經(jīng)該單元全體業(yè)主同意。
新政策規(guī)定：加裝電梯應當經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主同意。
2.拓寬資金籌集渠道
新政策規(guī)定：出資加裝電梯的業(yè)主可按規(guī)定申請?zhí)崛”救思捌渑渑肌⒏改?、子女住房公積金，提取總額不超過個人出資金額。相比起原政策的“業(yè)主可申請使用本人及其配偶的公積金余額”，拓寬了資金籌集渠道。
另外，在政府購買工程監(jiān)理服務的基礎上，新政策增加了施工圖審查內(nèi)容，并明確加裝電梯施工圖審查實行政府購買服務，費用由市財政承擔。
申請方式
由本單元申請加裝電梯的相關業(yè)主提請，組織加裝電梯項目申請表、加裝電梯項目協(xié)議書、表決材料和初步設計方案等材料遞交所在地社區(qū)居民委員會，由社區(qū)居民委員會幫助申請人提交資料至市住建局。期間需經(jīng)過民主協(xié)商、項目表決、現(xiàn)場踏勘、方案公示及異議調(diào)解、項目申請、聯(lián)合審查、組織施工、項目驗收等環(huán)節(jié)。
臨海市住建局積極給予業(yè)務指導，各鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)給予積極協(xié)助。
實施時間
本《實施細則》自2025年5月17日起施行。
來源：臨海發(fā)布
熱門跟貼