日前，樂居編輯從佛山洲表舊村改造獲悉，洲表舊改首個(gè)《征地補(bǔ)償安置決定書》已于近日正式發(fā)出！佛山市南海區(qū)人民政府對(duì)洲表舊改項(xiàng)目首期回遷地塊上唯一未簽約房屋，啟動(dòng)依法征收程序。
據(jù)征收文件，洲表村10.2827公頃集體建設(shè)用地已于2022年7月經(jīng)全體村民表決，同意轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，并獲廣東省人民政府批準(zhǔn)（粵府土審（06）〔2023〕88號(hào)）。梁某某的房屋在本次征地范圍內(nèi)，但經(jīng)多次協(xié)商，一直未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。為保障項(xiàng)目建設(shè)及絕大多數(shù)村民權(quán)益，區(qū)政府依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，作出補(bǔ)償安置決定，確保征收工作公平公正推進(jìn)。
決定書明確，補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)與洲表經(jīng)濟(jì)社村民表決通過的《土地征收補(bǔ)償安置方案》《拆遷補(bǔ)償安置方案》完全一致，未作任何提高。房屋拆除補(bǔ)償、搬家費(fèi)、租金補(bǔ)償?shù)染捶桨笀?zhí)行。但因逾期未簽約，不享受包括限時(shí)簽約獎(jiǎng)、整體簽約獎(jiǎng)等簽約獎(jiǎng)勵(lì)。其他未簽約村民應(yīng)引以為鑒，盡快簽約以避免權(quán)益損失。區(qū)政府強(qiáng)調(diào)，被征收人需在決定書送達(dá)后5日內(nèi)確認(rèn)補(bǔ)償方式并簽約；10日內(nèi)提交補(bǔ)償款收款賬號(hào)，辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)，如不辦理，相關(guān)補(bǔ)償款由桂城街道公證提存后，視為已完成支付；15日內(nèi)完成搬遷交房，若拒不履行，將依法強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)了解，洲表舊村居改造項(xiàng)目是南海區(qū)重點(diǎn)民生工程，目前首期回遷房12棟在建樓棟已有10棟封頂，部分樓棟即將達(dá)到帶裝修交付狀態(tài)，小區(qū)園林綠化進(jìn)入施工階段，首期回遷房預(yù)計(jì)年內(nèi)完成交付。但因首期回遷地塊上尚有一棟舊村屋未完成簽約，導(dǎo)致首期回遷地塊上13棟回遷樓棟中的3號(hào)樓，無法開工建設(shè)。為加快推動(dòng)首期回遷地塊依法征收工作，今年春節(jié)期間，超600位洲表街坊，現(xiàn)場簽名請(qǐng)?jiān)竿苿?dòng)未簽約房屋強(qiáng)制征收工作。據(jù)洲表經(jīng)濟(jì)社此前公開信顯示，未完成簽約移交的舊村屋房屋具體情況如下：權(quán)屬人梁某某（實(shí)控人為黎某某），土地證面積為110余方，房產(chǎn)證面積為60余方，于2014年重新改建，但無合法手續(xù)，存在無證違建情況。舊村屋現(xiàn)狀為5層高、毛坯，實(shí)測(cè)建基面積為150余方，實(shí)測(cè)建筑面積為810余方。土地占用面積超出土地證40余方，房屋實(shí)測(cè)面積超出房產(chǎn)證750余方。經(jīng)多次溝通后，權(quán)屬人的要求仍遠(yuǎn)超“兩案”補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重侵害集體利益。
（來源：佛山洲表舊村改造）
文章來源:樂居買房
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