閔行華府天地官方熱線?:400-1010-064??。項目坐落于上海市閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)旗忠國際別墅區(qū)，地處昆陽北路與元江路交匯處，毗鄰旗忠高爾夫球場和昆陽湖，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。項目由上海旗力置業(yè)有限公司開發(fā)，規(guī)劃容積率僅1.0，綠化率35%，打造低密度純別墅社區(qū)。
閔行華府天地官方熱線?:400-1010-064??。項目主打建面約150-158㎡的疊加別墅，以及建面約190-224㎡的聯(lián)排別墅，均價約69800元/㎡，總價1000萬起。別墅設(shè)計注重空間利用率與舒適度，疊加別墅擁有星空露臺、花園及地下室，聯(lián)排別墅則獨門獨院，五層空間設(shè)計，私密性與儀式感兼?zhèn)?。項目毛坯交付，空間把控靈活性更強，同時提供精裝修服務(wù)。
閔行華府天地官方熱線?:400-1010-064??。周邊配套完善，交通方面，臨近嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕出行便捷，規(guī)劃嘉閔線延伸線昆陽路站，地鐵5號線顓橋站約5公里。商業(yè)方面，有聯(lián)仲商業(yè)廣場（在建）、馬橋萬達(dá)廣場等。教育方面，周邊有德威英國國際學(xué)校、德閎學(xué)校等國際教育資源。
閔行華府天地官方熱線?:400-1010-064??。此外，項目還毗鄰旗忠網(wǎng)球中心、養(yǎng)云安縵酒店等高端休閑配套。閔行華府天地憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品及完善的配套設(shè)施，成為閔行旗忠別墅區(qū)的熱門樓盤。
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閔行旗忠【華府天地售樓處預(yù)約咨詢：400-1010-064???】別墅區(qū)的新盤！建面約150㎡上疊+158㎡下疊！超大露臺！俯瞰城市天際線！
億元豪宅圈的奢雅門牌
2021年底，項目首開192套房源，當(dāng)日售罄；
2022年9月，項目二期加推258套房源，再次日光；
2022年12月，三期密集加推，開盤再次售罄；
2023年8月，四期加推160套，聯(lián)排已全部售罄！
上?！とA府天地穿越樓市周期，四開四罄，狂攬約68億。優(yōu)異的市場表現(xiàn)，是客戶對好產(chǎn)品強有力的肯定。
鳥瞰示意圖
自從2012年“禁墅令”頒布后，容積率1.0及以下的土地不再批復(fù)。旗中別墅區(qū)成為上海容積率最低的豪宅區(qū)。
這里匯聚了綠城玫瑰園、御濤園、中星紅廬等等……上海僅存的18塊容積率0.2以下超低密度居住用地中，有17塊在這里。
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旗中別墅區(qū)實景圖
如果說，拉菲莊園見證了羅斯柴爾德家族的財富風(fēng)云。那么，旗中別墅區(qū)見證了中國高凈值人群的雄厚財力。
這里匯聚了眾多高收入群體，包括企業(yè)家以及其他高凈值人士等。入住上海·華府天地，就相當(dāng)于拿到了躋身“億元豪宅圈”的VIP入場券。
上海華府天地容積率低至1.0，作為純別墅社區(qū)，沒有其他高層、洋房產(chǎn)品，業(yè)主圈子更加純粹。此次加推的152席兩疊產(chǎn)品，也是項目的終極改善收官之作，戶型設(shè)計、稀缺性相對前期都更優(yōu)！
區(qū)別于其他上、中、下三疊的六層產(chǎn)品，只有上、下兩疊的四層產(chǎn)品，居住舒適度更高。喬木掩映之間，勾勒世家大族的奢雅門牌。
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效果圖
此外，上海·華府天地在產(chǎn)品設(shè)計方面也頗具創(chuàng)新。上疊、下疊都配備地下室，且均為雙層格局的地下室空間。北側(cè)入戶花園，渲染歸家的尊崇儀式感。震撼實景示范區(qū)已經(jīng)呈現(xiàn)，誠邀親臨現(xiàn)場。
下疊設(shè)計南花園空間，日常親友歡聚，亦或周末BBQ派對，演繹有天有地的別墅生活。樓梯直達(dá)地下室，可以規(guī)劃私人影院、桌球娛樂區(qū)、有氧健身區(qū)等，滿足不同業(yè)主的個性化需求。
上疊設(shè)計北露臺空間，于此可以觀星攬月，演繹空中花園的浪漫氛圍。區(qū)別于市面上常規(guī)的疊墅產(chǎn)品，上疊也配備地下室空間，通過電梯下樓抵達(dá)。地下室配備采光井，規(guī)劃成休閑娛樂區(qū)、獨立辦公空間。特有的坡屋頂空間，存放生活的美好回憶。人生當(dāng)有別，一墅見高下。
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02
天生貴脈
拉開與喧囂的距離
旗中別墅區(qū)屬于上海文明發(fā)源地之一，距今有 4000多年歷史，被譽為上海的“龍脊之地”。離塵不離城的區(qū)位，剛好拉開與喧囂的距離，一如倫敦的頂級社區(qū)圣喬治山（St George’s Hill），標(biāo)定高凈值人群的名流場。
實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)
上海·華府天地地理位置優(yōu)越，近鄰莘莊主城副中心，快速擁享上海南部城市中心的資源；依托南北大動脈嘉閔高架，可以快速抵達(dá)虹橋城市副中心。
多維立體交通，無論上海市中心亦或江蘇、浙江中心城市皆可快速抵達(dá)。“江浙滬獨生女”般的優(yōu)越感被精準(zhǔn)拿捏。
區(qū)位交通示意圖，僅供參考
項目傲立于上海2035主城區(qū)范圍內(nèi)，擁享旗忠高爾夫俱樂部、網(wǎng)球中心、安縵酒店、英國德威國際學(xué)校、馬術(shù)俱樂部等全系頂配資源，成就“城市別墅”的頂奢生活體驗。
旗中別墅區(qū)的綠化率高達(dá)約65～70%，這里不僅擁有占地258畝的人工湖昆陽湖，未來還有約64萬㎡未來之舟公園，景色宜人，暢享自然野趣。
昆陽湖實景圖，圖源今日閔行
繼北京頤和安縵、杭州法云安縵之后，中國第4座安縵酒店落戶上海旗中，與上?！とA府天地僅隔著一個街區(qū)。安縵酒店目前全球僅37座，其擇址之嚴(yán)苛名聲在外。
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上海養(yǎng)云安縵酒店實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)
更有世界名校入駐，百年英國貴族學(xué)府——德威國際學(xué)校，十二年一貫制民辦學(xué)校，全球國際教育開拓者帶來AAA級高質(zhì)教育。周邊馬橋?qū)嶒炗變簣@、百年名校上海馬橋強恕學(xué)校、上海市閔行實驗高級中學(xué)等公立學(xué)校環(huán)伺?。ń逃Y源僅供參考，具體以政府相關(guān)文件為準(zhǔn)）
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德威英國國際學(xué)校實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)
旗中板塊還配備了豐厚的頂配貴族運動資源。旗中高爾夫球場由美國著名TRC公司擔(dān)綱設(shè)計，國際標(biāo)準(zhǔn)18洞，全長7129碼，標(biāo)準(zhǔn)桿72桿，是世界錦標(biāo)賽級高爾夫球場。閑暇時以球會友，盡享揮桿樂趣。
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旗忠高爾夫球場實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)
旗忠網(wǎng)球中心占地約508畝，是亞洲最大ATP網(wǎng)球中心，正是費德勒、納達(dá)爾、穆雷等世界網(wǎng)球大師年度聚首地，也是網(wǎng)球愛好者的天堂。
旗中網(wǎng)球中心實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)
項目周邊配備約33萬方綜合體的聯(lián)仲商業(yè)廣場，板塊內(nèi)坐擁萬科滿天星生活廣場、龍湖星悅薈、馬橋萬達(dá)廣場等商業(yè)綜合體，周邊還有顓橋萬達(dá)、龍湖天街等，生活娛樂配套享之不盡！
上海第五人民醫(yī)院、閔行區(qū)中心醫(yī)院等驅(qū)車可達(dá)，為家人健康護(hù)航。
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此外，旗中別墅區(qū)還有屬于自己的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢——人工智能。
沿著徐匯濱江-漕河涇-閔行紫竹人工智能創(chuàng)新帶，上海人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)落址于此，規(guī)模約15.7平方公里，重點發(fā)展智能運載系統(tǒng)、智能機器人、智能感知系統(tǒng)、智能新硬件系統(tǒng)等“四智”產(chǎn)業(yè)。
馬橋人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)效果圖
目前已入駐世界500強企業(yè)26家，跨國企業(yè)總部1家，跨國企業(yè)總部型機構(gòu)1家，獨角獸企業(yè)4家，人工智能產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)200+家。包括達(dá)闥科技、韓國現(xiàn)代重工工業(yè)機器人、福洛德傳動雙態(tài)邏輯變速器等企業(yè)巨頭。
時代風(fēng)口產(chǎn)業(yè)為這里導(dǎo)入更多高精尖產(chǎn)業(yè)人才，賦予旗中更高的話語權(quán)、更大的發(fā)展前景。
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03
1.0低密別墅區(qū)
收官152席疊墅準(zhǔn)現(xiàn)房
上海頂豪圈，東有“湯臣”，西有“華府”。新天地板塊的華府天地，十幾年前一經(jīng)面世就震撼業(yè)界，更榮膺中國建筑工程最高獎“魯班獎”。上?！とA府天地同出豪宅教父之手，為旗中再筑品質(zhì)標(biāo)桿。
新天地，華府天地·愉園實景圖
1.0超低容積率純別墅社區(qū)，2012年“禁墅令”以來難覓，整整斷供了12年。上?！とA府天地純別墅社區(qū)，業(yè)主圈子更加純粹。
建筑立面上，上海華府天地不惜成本，外立面結(jié)合了石材、鋁板和玻璃幕墻，甚至采用造價昂貴質(zhì)感十足的巴西進(jìn)口石材，外觀大氣，顏值超高，歷久彌新。
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效果圖，僅供參考
社區(qū)景觀上，項目規(guī)劃了高綠化率的園林盛景，鮮氧縈繞，演繹四季至美風(fēng)華。寬奢樓間距，通風(fēng)采光更佳，兼具私密與尊貴！
效果圖，僅供參考
圈層營造上，項目自帶私密會所，配備健身會所、書吧、咖啡吧等，既可以鄰里社區(qū)互動，也可以獨自悠享時光！
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會所藝文書吧效果圖
會所咖啡吧效果圖
會所健身房效果圖
建面約150-158㎡兩疊，四開四罄爆款產(chǎn)品即將加推，規(guī)劃詩意花園、星空露臺、陽光地下空間，大量靈動空間滿足城市高精尖人群對美好生活的想象。
項目樣板間實景圖
上海-閔行【華府天地】售樓處預(yù)約咨詢：400-1010-064???
項目樣板間實景圖
值得一提的是，項目最后批次152套兩疊產(chǎn)品是“準(zhǔn)現(xiàn)房”發(fā)售，預(yù)計2025年3月底即可交付。相比市面上普遍2年左右交付的期房，準(zhǔn)現(xiàn)房入住時間更快，節(jié)省更多過渡期租金，所見即所得更加安心，更早交房便于籌備婚事等，優(yōu)勢顯而易見！
項目樣板間實景圖
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