海玥黃浦源?位于上海黃浦區(qū)人民廣場(chǎng)板塊，是上海建工集團(tuán)打造的高端住宅項(xiàng)目，涵蓋建面約95-600㎡的高層住宅和風(fēng)貌別墅，均價(jià)14.5萬(wàn)/㎡?。
項(xiàng)目毗鄰蘇州河，融合海派文化與現(xiàn)代設(shè)計(jì)，提供多樣戶型，滿足高端客戶需求?。
作為黃浦區(qū)第一高樓，165米的高度重新定義了城市天際線，周邊匯聚歷史建筑與繁華商圈，是追求品質(zhì)生活的理想之選?。
一房一價(jià)表
【海玥黃浦源】項(xiàng)目由1號(hào)和7號(hào)兩個(gè)地塊組成：
1號(hào)地塊規(guī)劃3棟超高層和1棟高層，最高達(dá)約165米。具體位置是西至成都北路、東至新昌路、南至新閘路、北至南蘇州河路；7號(hào)地塊規(guī)劃為風(fēng)貌別墅。
【海玥黃浦源】
售樓處電話:400-8080-420
項(xiàng)目1號(hào)地塊1批次房源已于2023年9月入市，均價(jià)14.3萬(wàn)/㎡。目前還剩余2棟住宅待
上市，據(jù)悉項(xiàng)目加推3#4#樓，高層住宅3#樓，建面約95-281㎡，4#樓王總高16層，
均為大戶型產(chǎn)品，主力建面約193-302㎡，過(guò)會(huì)均價(jià)14.5萬(wàn)/㎡，正在認(rèn)購(gòu)中！
建面約280㎡戶型圖▼
建面約236㎡戶型圖▼
建面約196㎡戶型圖▼
建面約275㎡戶型圖▼
【海玥黃浦源】
售樓處電話:400-8080-420
建面約217㎡戶型圖▼
建面約217㎡戶型圖▼
建面約198㎡戶型圖▼
建面約95㎡戶型圖▼
建面約281㎡戶型圖▼
建面約237㎡戶型圖▼
建面約302㎡戶型圖▼
【海玥黃浦源】
售樓處電話:400-8080-420
建面約193㎡戶型圖▼
建面約237㎡戶型圖▼
7號(hào)地塊為純風(fēng)貌別墅社區(qū)，將推出建面約330-550㎡人文別墅。目前樣板間已開放，
可預(yù)約參觀。
7號(hào)地塊是難得一見(jiàn)的純風(fēng)貌別墅，沒(méi)有一絲小高層和高層，不僅圈層更純粹、更高端，
業(yè)主的私密性也將得到嚴(yán)格保證。
海玥黃浦源·海玥坊人文別墅戶型▼
【海玥黃浦源】
售樓處電話:400-8080-420
7號(hào)地塊別墅部分效果圖▼
【海玥黃浦源】地處黃浦靜安交匯處，南臨人民廣場(chǎng)，北臨蘇州河，地理位置得天厚。
地鐵1號(hào)線新閘路站、13號(hào)線自然博物館站、黃河路美食街、南京東路步行街、游艇碼頭、
雕塑公園等都近在咫尺，是上海建工傾力打造的市中心品質(zhì)小區(qū)。
項(xiàng)目地塊示意圖
【海玥黃浦源】即為之前爆料的新昌城二期，整個(gè)項(xiàng)目是新昌路001、006、007街坊三個(gè)地塊組成，分兩期開發(fā)，項(xiàng)目一期（6#）就是【上海灘新昌城】，內(nèi)環(huán)內(nèi)有名的品質(zhì)住宅小區(qū)，已經(jīng)交付多年！
新昌城二期效果圖新昌城二期效果圖
【海玥黃浦源】項(xiàng)目二期一共有兩個(gè)地塊（1#和7#），超高層+低密別墅的產(chǎn)品組合，將重
塑板塊天際線，成為區(qū)域內(nèi)的新地標(biāo)。分別位于一期項(xiàng)目南側(cè)和北側(cè)（就是下圖兩大塊舊式
里弄）▼
【海玥黃浦源】
售樓處電話:400-8080-420
項(xiàng)目是上海建工集團(tuán)開發(fā)，可視作兩地塊之間上海灘新昌城的續(xù)作，2022年6月已開工，
預(yù)計(jì)2026年年底前竣工交付。
1#地塊現(xiàn)場(chǎng)圖
7#地塊現(xiàn)場(chǎng)圖
新昌城項(xiàng)目是當(dāng)前上海市全面加快“兩舊一村”改造攻堅(jiān)戰(zhàn)的重要組成部分，作為上海市第
二批歷史風(fēng)貌保護(hù)街坊，被列入2022年黃浦區(qū)重大工程項(xiàng)目。
【海玥黃浦源】坐落于靜安黃浦的交界處，位置得天獨(dú)厚，人民廣場(chǎng)、南京西路、南京東
路等繁華商圈，靜安雕塑公園就在附近！北臨蘇州河，西側(cè)是交通大動(dòng)脈南北高架，享盡
城市核心資源～
1#地塊：分為南北兩塊：南塊，東至新橋路，南至新閘路，西至成都北路，北至成都北
路1012弄；北塊，東至新橋路，南至新橋路51弄，西至九子公園，北至南蘇州路。未來(lái)主
力產(chǎn)品為超高層住宅。
1#地塊由3棟超高層組成+1棟高層，其中1#樓建筑高度達(dá)165米！（超過(guò)海泰北外灘
的160米和華僑城蘇河灣雙子塔的150米了）
· 1#49層，165米；
· 2#44層，142.8米；
· 3#45層，145.65米；
· 4#16層，53.70米；
1#地塊效果圖如下▼
效果圖僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)
【海玥黃浦源】
售樓處電話:400-8080-420
1#地塊的北地塊（即4#樓）緊鄰蘇州河，河對(duì)岸就是已經(jīng)清盤的龍盛福新里！
7#地塊：東至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海關(guān)路。未來(lái)主力產(chǎn)品為別墅。
- 總用地面積：46089㎡；
- 總建筑面積：178560㎡
- 其中地上建筑面積：60275㎡
- 地下建筑面積：118285㎡；
根據(jù)規(guī)劃，7#地塊主要是文保建筑改造，容積率只有約1.3，限高12米，地上規(guī)劃大多為
2-3層——這意味著內(nèi)環(huán)內(nèi)非常罕見(jiàn)的別墅要來(lái)了！
7#地塊產(chǎn)品為建面約238-650㎡的聯(lián)排、雙拼和獨(dú)棟，在原有建筑的基礎(chǔ)上做一些結(jié)構(gòu)
的變化，保有原來(lái)的建筑特色！
7#地塊效果圖如下▼
【海玥黃浦源】
售樓處電話:400-8080-420
【海玥黃浦源】
售樓處電話:400-8080-420
從曝出的效果圖和產(chǎn)品來(lái)看，象征摩登現(xiàn)代的超高層+復(fù)古海派風(fēng)情低密度別墅，這樣的
組合堪稱極品
項(xiàng)目周邊配套
交通配套方面：項(xiàng)目緊鄰地鐵1號(hào)線、13號(hào)線及南北高架，公共出行或自駕都十分便捷。
實(shí)景圖
商業(yè)配套方面：項(xiàng)目周邊有人民廣場(chǎng)、南京東路、南京西路等高端集中商圈。
實(shí)景圖
教育資源方面：項(xiàng)目周邊有上海市黃浦區(qū)曹光彪小學(xué)、上海市格致初級(jí)中學(xué)等知名院校。
實(shí)景圖
醫(yī)療資源方面：周邊有上海市長(zhǎng)征醫(yī)院、上海市靜安區(qū)北站醫(yī)院、上海市靜安區(qū)中心醫(yī)院
等。
【海玥黃浦源】售樓處電話:400-8080-420
熱門跟貼