想必大家都知道，騰房是競拍法拍房過程中那個不容忽視的環(huán)節(jié)，騰房困難難到了很多法拍人，騰房也就是我們常說的清場，通俗而言，就是把上任房主留下的所有東西清理干凈。按照司法拍賣相關法規(guī)，基本遵循 “誰處置，誰清場” 原則。
但是有些原業(yè)主可能會拒絕騰房或者為難競買人，所以，不管一套法拍房拍賣信息有無標注負責清場，競拍者在開拍前，都務必細致做一輪 “拍前盡調”。
一般情況下，房子會處于以下幾種狀況：
一、房屋空置
房子處于空置狀態(tài)，一般情況下，空置房最好處理，只要順利過戶、拿到鑰匙，就能開開心心搬家具入住。
二、債務人占用
法拍房有特殊性，有些并非債務人自愿放棄，要是涉及債務人唯一住房，里面居住著債務人的家人，可能處理難度就會比較大。
三、其他人占用
這種情況可能是因為房子存在租約：一種是正常租約，秉著“買賣不破租賃的原則”，要么繼續(xù)履約，要么依規(guī)賠違約金，看似好處理，實際中，債務人競拍后暴力抗法收回房子的情況并不少見；另一種是長期租約，多是債務人蓄意對抗執(zhí)行簽的，本身就難處理。
那么，法拍房清場收房真有那么難嗎？常見處理方式如下：
自行清場，如果遇到已騰空或者原房主好說話的請跨國，可能還好處理，反之難度不小，耗時久、耗精力大，沒經驗技巧很難成功，或者極其耗時耗力。
靠法院清場。正常情況下，法院承擔或協(xié)助清場，競拍公告會注明，但法院事務多、精力有限，清場速度不理想，也無明確時間期限，，本來所需時間就比較久，如果遇上難纏的境況，耗時就更久了。
找專業(yè)輔拍機構協(xié)助，選一家服務到位、專業(yè)強的輔拍機構幫忙，是明智之舉，能省心省力不少。
掌握這些法拍房清場門道，能讓您競拍少些波折，多些淡定。若想了解更多法拍房細節(jié)，歡迎關注小德，獲取更多法拍房實用信息
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