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?一、基本概況?
地理位置?：位于珠海十字門CBD灣仔片區(qū)，緊鄰港珠澳大橋落腳點(diǎn)，與澳門、橫琴金融島隔江相望
開(kāi)發(fā)商?：華發(fā)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，總占地面積約60萬(wàn)㎡，建筑面積約240萬(wàn)㎡，定位為國(guó)際商務(wù)會(huì)展中心及高端居住社區(qū)
區(qū)域定位?：粵港澳大灣區(qū)核心樞紐，橫琴粵澳深度合作區(qū)重要組成部分，融合會(huì)展、辦公、商業(yè)、酒店等多元功能
二、設(shè)計(jì)規(guī)劃
整體布局?：由新加坡建筑規(guī)劃大師劉太格主導(dǎo)，英國(guó)RMJM機(jī)構(gòu)參與設(shè)計(jì)，形成“一軸（南灣大道）、三心（商務(wù)中心、口岸中心、公園綠心）、五組團(tuán)（商務(wù)、商住、居住、生態(tài)等）”的都市樣板
產(chǎn)業(yè)融合?：已引入105家澳門企業(yè)，涵蓋金融、科技、醫(yī)療、文旅等新興產(chǎn)業(yè)，并配套一站式公共服務(wù)及金融支持
?三、交通配套?
- 立體交通網(wǎng)絡(luò)?：
?陸路?：港珠澳大橋、金琴快線、洪鶴大橋、十字門隧道（連接橫琴金融島）
?軌道交通?：珠機(jī)城軌十字門站（城軌上蓋物業(yè)），廣珠城軌無(wú)縫接駁
?口岸與機(jī)場(chǎng)?：臨近橫琴口岸、灣仔口岸，1小時(shí)通達(dá)澳門、香港、珠海三大機(jī)場(chǎng)
?四、產(chǎn)品線與在售信息?
- 華發(fā)琴澳新城·天鑾T5
?戶型?：51-77㎡小戶型住宅，精裝交付（2025年3月數(shù)據(jù)）
- 華發(fā)琴澳新城·悅璽
?戶型?：89-129㎡三四房，帶裝修，均價(jià)約3萬(wàn)元/㎡
?交付時(shí)間?：預(yù)計(jì)2025年底
- 華發(fā)琴澳新城華府
?特點(diǎn)?：大戶型為主（111-155㎡四房），總價(jià)265-386萬(wàn)元/套，次新小區(qū)
- 四季廣場(chǎng)/四季半島
?在售期房?：73-75㎡兩房，均價(jià)3.2萬(wàn)元/㎡（2025年4月）
?五、區(qū)域優(yōu)勢(shì)?
政策疊加?：粵港澳大灣區(qū)+經(jīng)濟(jì)特區(qū)+橫琴合作區(qū)+自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)，享受人才引進(jìn)、企業(yè)扶持等政策
宜居屬性?：珠海連續(xù)7年蟬聯(lián)“中國(guó)最宜居城市”，2024年人均GDP達(dá)17.96萬(wàn)元（全省第二）
- 生態(tài)資源?：背靠將軍山森林公園，擁珠澳雙城景觀及磨刀門水道生態(tài)資源
【天鑾T3】建筑面積約75-108㎡
珠海?華發(fā)琴澳新城
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