最近這幾年隨著福州經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，在省內(nèi)取得絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，我們可以深切感受到省會(huì)城市吸金能力正在加強(qiáng)。這一點(diǎn)直接體現(xiàn)在存款數(shù)據(jù)上，2024年福州全市本外幣存款余額25209.67億，增長7.1%。與廈門17861.82億，增長6.8%；泉州12558億，增長4.9%相比。福州不僅資金總量大，增速也更快。
在日益增強(qiáng)的“吸金能力”背后，是越來越多的外地人來福州買房定居。并且從近年后臺(tái)留言咨詢情況看，還有很多在外打拼多年的福州人打算返鄉(xiāng)買房子。最典型的自然是福清、長樂，尤其“福清哥”出了名的愛買房子。
有人愛買房，樓市里活水源源不斷，這樣一來福清最不缺的就是開發(fā)商。這個(gè)縣級(jí)市曾經(jīng)走出融僑、金輝、利嘉、大名城等眾多名字響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放品科蟆Ｈ缃裢僚臅?huì)上雖然早已看不到它們的身影，但這些年福清還有很多大大小小的老板前赴后繼。
正如今年3月15日文章所做分析，福清土拍運(yùn)轉(zhuǎn)良好，實(shí)際財(cái)力甚至勝過晉江。從近期土拍情況來看，福清的老板們不僅撐起本地樓市，而且支援福州其他縣區(qū)。前不久在閩侯發(fā)生一個(gè)標(biāo)志性事件，荊溪出讓的兩幅宅地，由來自福清的港融集團(tuán)競得。
這塊地就在地鐵5號(hào)線荊溪厚嶼站隔壁，位置相當(dāng)不錯(cuò)，樓面地價(jià)僅僅兩千四，只需無償配建一小塊公園綠地。雖然總價(jià)加起來也就1.52億，但對(duì)于急需資金的閩侯總算能解解渴，2023年以后賣出去的地相比以往實(shí)在少得可憐。
之所以說是“標(biāo)志性事件”，因?yàn)檫@代表福清的地產(chǎn)老板們?cè)俣茸叱龈Ｇ宸叛廴?。我希望福州有關(guān)部門接下來能夠意識(shí)到，哪里擁有充裕的僑匯和民間資金，招商引資要有針對(duì)性。
正應(yīng)驗(yàn)了那句俗語：七溜八溜，不離福州。有很多很多人少小離家老大回，最終返榕養(yǎng)老落葉歸根。有鑒于此，福州市屬國企們也要注意，樓盤銷售要有清晰的目標(biāo)，應(yīng)該面向海內(nèi)外的福州鄉(xiāng)親重點(diǎn)推介。
當(dāng)前福州正處在沖擊全國“前十五”的關(guān)鍵階段，經(jīng)濟(jì)體量即將邁上一個(gè)新臺(tái)階。城市建設(shè)飛速發(fā)展，就使得方方面面都需要用錢，確保財(cái)政收入是第一要?jiǎng)?wù)。截止今年2月底，福州本外幣存款依然維持著7.2%的高增速。
既然民間資金雄厚，每個(gè)熱愛家鄉(xiāng)的福州人都要有主人翁精神，要明白財(cái)政取之于民，用之于民的道理。福州財(cái)政的錢就是全體福州百姓的錢，財(cái)政資金充裕，城市發(fā)展更好，大家都能過上好日子。
正是基于上述事實(shí)，我寫文章向來有計(jì)劃性、有前瞻性，在不同的歷史階段做不同的事。從去年開始，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)我越來越少“罵人”，對(duì)于相信買房依然要花很多錢，認(rèn)為福州房價(jià)還得超過一平2萬的人，我不罵也不勸，也不再推薦二手房，讓有錢人多消費(fèi)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)是好事。
從今往后，我希望每一個(gè)為了福州好，為了自己家庭好的人統(tǒng)一戰(zhàn)線。大家心中要有共識(shí)：一平幾千塊、一萬多的高性價(jià)比的二手房留給“差錢的”剛需，我們沒有任何必要幫有錢人省錢。
特別是福清、長樂、連江有錢的老板和僑胞們，要讓他們明白縣城里房買再多套也是白白把錢往水里扔，不如市區(qū)房子保值?？h城里已經(jīng)有房，鄉(xiāng)下還有別墅，不妨到福州市區(qū)買幾套市屬國企新樓盤。平時(shí)有太多房地產(chǎn)詐騙犯盯著他們，要防止福州百姓的錢被騙子劫走。
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