來(lái)源|贏商網(wǎng)（ID：winshang）
作者|柏莉
圖片來(lái)源|贏商網(wǎng)、香港置地
自2017年進(jìn)入南京市場(chǎng)以來(lái)，香港置地先后布局了越城天地、金陵中環(huán)等多個(gè)高端商貿(mào)項(xiàng)目。據(jù)贏商網(wǎng)獲悉，金陵中環(huán)與越城天地光環(huán)兩大項(xiàng)目都將于今年正式啟幕：
??JLC金陵中環(huán)超40%江蘇或南京首店、超50家首發(fā)品牌的強(qiáng)勁陣容，打造南京精致時(shí)尚生活方式目的地；
??越城天地光環(huán)項(xiàng)目在保留老城南街巷格局的基礎(chǔ)上，將通過(guò)現(xiàn)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言呈現(xiàn)東方意境，并嵌入非遺工廠(chǎng)文化展演空間，為市民提供沉浸式體驗(yàn)。
2025年4月29日，中華第一商圈終于迎來(lái)了近十年來(lái)最大體量的新增商業(yè)項(xiàng)目——南京JLC（香港置地旗下尊尚綜合商業(yè)品牌系列“置地中環(huán)”的精品中環(huán)，與北京王府中環(huán)同一級(jí)別） ，快來(lái)跟著贏商網(wǎng)前方探員一探究竟~
南京JLC：為新街口注入
年輕力與國(guó)際范
作為香港置地在內(nèi)地布局的第四座“中環(huán)系”項(xiàng)目，金陵中環(huán)自立項(xiàng)之初便備受矚目。
項(xiàng)目總占地面積約3公頃，總建筑面積約34萬(wàn)平方米，集高端商業(yè)、甲級(jí)寫(xiě)字樓、精品公寓于一體，由香港置地斥資120億重磅打造，是南京市招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目。
△項(xiàng)目前期鳥(niǎo)瞰圖
△項(xiàng)目最新實(shí)景圖
南京JLC位于新街口核心位置，無(wú)縫銜接地鐵1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)新街口站，絲滑嵌入南京新街口商圈。
項(xiàng)目商業(yè)建筑面積近9.2萬(wàn)平方米，由東西兩區(qū)組成（地上8層、地下4層，配備1200席流光車(chē)位），將“城市社交客廳”（Urban Living Room）的概念引入金陵，承載著新街口西南象限多年來(lái)最具規(guī)模的一次商業(yè)更新。
△由新街口地鐵站一號(hào)口可直接步入項(xiàng)目負(fù)一樓
△項(xiàng)目B2-B4為停車(chē)場(chǎng)，L8為健身中心，L7為露天餐飲及貴賓室，其他樓層分布了各式商店及餐飲
△空中連廊尚在施工中，目前東西區(qū)商場(chǎng)通過(guò)負(fù)一樓串聯(lián)
△戶(hù)外落客區(qū)
不同于過(guò)往中環(huán)系一貫以重奢品牌為核心，此次南京JLC精準(zhǔn)轉(zhuǎn)型，瞄準(zhǔn)兼具生活品味和消費(fèi)力的優(yōu)質(zhì)年輕客群，聚焦輕奢、潮流與生活方式品牌，旨在打造一個(gè)更開(kāi)放、社交化的消費(fèi)場(chǎng)景。
在筆者看來(lái)，南京JLC“由重轉(zhuǎn)輕”的布局策略，一方面與商圈內(nèi)老牌商業(yè)如德基廣場(chǎng)等形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，避免同質(zhì)化內(nèi)卷；另一方面也敏銳契合了新消費(fèi)時(shí)代年輕化、個(gè)性化、多元化的消費(fèi)趨勢(shì)。
作為香港置地全新商業(yè)地標(biāo)項(xiàng)目，南京JLC選擇更具年輕力的路線(xiàn)，不僅有效擴(kuò)容了新街口的消費(fèi)客群，更通過(guò)獨(dú)特的國(guó)際潮流敘事，為南京帶來(lái)了充滿(mǎn)活力和想象力的城市新封面。
由外廣場(chǎng)走近南京JLC，立刻被其濃郁的國(guó)際潮流美學(xué)所吸引：大面積超白玻璃與石材立面拼接、波浪形鋁板立面靈動(dòng)流暢、超百米LED巨幕帶來(lái)強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊感。
尤其是環(huán)繞商場(chǎng)腰部，從東鐵管巷綿延至王府大街的“三折疊”LED顯示屏，長(zhǎng)達(dá)數(shù)百米，賦予項(xiàng)目強(qiáng)烈的地標(biāo)氣場(chǎng)。
在視覺(jué)張力與空間體驗(yàn)上，金陵中環(huán)將“港味時(shí)尚”與南京城市精神深度融合，成為新街口商圈顏值與內(nèi)容雙標(biāo)桿。
實(shí)地探店JLC，南京首個(gè)
“精致時(shí)尚社交體驗(yàn)型商業(yè)”
作為新街口西南象限的重要補(bǔ)位，南京JLC以超9萬(wàn)㎡的商業(yè)體量、超50家首發(fā)品牌的強(qiáng)勁陣容，交出了一份令人期待的首秀答卷。項(xiàng)目通過(guò)空間、業(yè)態(tài)、內(nèi)容的三重?zé)ㄐ?，開(kāi)啟南京全新社交主場(chǎng)。
比如剛下地鐵就能看到JLC攜手火爆潮流圈的荷蘭藝術(shù)家Digiway，南京最美地鐵通道「潮游大觀(guān)」。《紅樓回響》四季持續(xù)上映，48米長(zhǎng)幅畫(huà)卷重新演繹古都繁華，以中國(guó)文學(xué)名著《紅樓夢(mèng)》為根，巧妙融合傳統(tǒng)文化與數(shù)字藝術(shù)，迅速成為拍照打卡圣地。
從招商情況來(lái)看，項(xiàng)目計(jì)劃引進(jìn)品牌約200家，其中超40%江蘇或南京首店，首發(fā)品牌超50家。包括江蘇首家HARMAY話(huà)梅、南京首家Olé精品超市、南京首家方所書(shū)店等，為年輕消費(fèi)群提供了全新的購(gòu)物體驗(yàn)。
△全球美妝與生活方式零售商HARMAY話(huà)梅首家可持續(xù)概念店，以“金陵紙倉(cāng)”為設(shè)計(jì)理念
△華潤(rùn)萬(wàn)家旗下高端零售品牌Olé，全新升級(jí)的food hall產(chǎn)品線(xiàn)首店
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△全新城市文化地標(biāo)、占地1500平方米的方所書(shū)店南京首店
南京JLC涵蓋豐富的國(guó)際時(shí)尚品牌，如Valentino、Christian Louboutin（南京首店、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE（南京首店）、Yohji Yamamoto、POLO RALPH LAUREN、I.T全國(guó)最新形象店（南京首店）、BAPE STORE?（南京首店，攜手BAPE CAFE!??打造全國(guó)首個(gè)店中店），與眾多在地潮流店鋪一道更新賓客的購(gòu)物體驗(yàn)。
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為補(bǔ)充新街口全天候餐飲需求與豐富味覺(jué)新體驗(yàn)，JLC引進(jìn)LA M?ME（南京首店）、MOKPO（江蘇首店）、DRUNK BAKER等特色餐飲品牌。超過(guò)50%的餐飲為網(wǎng)絡(luò)熱門(mén)榜餐廳，包括：小廚娘主廚店、南里山房（南京首店）、南京精菜館、蘇宴（江蘇首店）、四面泰等。
部分零售品牌以及絕大部分餐飲品牌，已隨著商場(chǎng)試營(yíng)業(yè)同步開(kāi)幕，更多圍擋品牌將在年底前逐步亮相。
在多元復(fù)合的場(chǎng)景體驗(yàn)上，南京JLC以國(guó)際化視野轉(zhuǎn)譯南京傳統(tǒng)歷史文化，前沿時(shí)尚與全球美食觸手可及，傳統(tǒng)文化與創(chuàng)意靈感相融共生，趣味社交與活力生活同步展開(kāi)，形成了獨(dú)特的“生活方式即內(nèi)容力”場(chǎng)域。
//1個(gè)世界級(jí)藝術(shù)快閃：大衛(wèi)·霍克尼全球巡展POPUP首站
一樓中庭空間在試營(yíng)業(yè)期間，引入20世紀(jì)和21世紀(jì)最有影響力的當(dāng)代藝術(shù)家大衛(wèi)·霍克尼首個(gè)沉浸式藝術(shù)展《大衛(wèi) · 霍克尼：更大，更近 （當(dāng)然不是更小更遠(yuǎn)）》的首個(gè)藝術(shù)快閃空間，獨(dú)家限量發(fā)售藝術(shù)商品。
//2場(chǎng)興趣社交市集：花園面包派對(duì)、潮流“浴熱”企劃
日咖夜酒、面包宇宙、寵物友好、潮流品牌，趣味與潮流同步加載。
//3大人文藝術(shù)空間：OPEN GARDEN游園/潮游大觀(guān)/時(shí)空列車(chē)
面積逾500平米的文化社交花園「Open Garden游園」攜手擁有百部院線(xiàn)電影商業(yè)藝術(shù)代表作的影視基因原創(chuàng)藝術(shù)跨界實(shí)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)“JIN ARTS”，將充滿(mǎn)意趣的中國(guó)傳統(tǒng)文化典故以當(dāng)代潮流藝術(shù)的形式演繹，碰撞出無(wú)限想象力。
南京JLC東西區(qū)地下連通道數(shù)字藝術(shù)品《時(shí)空列車(chē)》，將藝術(shù)、時(shí)尚與日常社交生活緊密融合，構(gòu)建多感官沉浸體驗(yàn)。
//N處心動(dòng)試玩打卡點(diǎn)
漫想書(shū)驛、萌寵聚場(chǎng)、JLC MART、金陵絨花、PHOTO BOOTH、橙律音浪、躍動(dòng)賽場(chǎng)、竹中潮行、集巷慢坐……有趣又出圈，還有超多的限時(shí)重磅禮贈(zèng)返券，真正的“新”動(dòng)南京。
商業(yè)體正在從“賣(mài)商品”轉(zhuǎn)向“種生活”，誰(shuí)能提供更好的體驗(yàn)敘事，誰(shuí)就能贏得新消費(fèi)時(shí)代的持久粘性。
南京JLC以更輕盈開(kāi)放的姿態(tài)，回應(yīng)了城市消費(fèi)新趨勢(shì)。這里不僅是消費(fèi)目的地，更是一個(gè)鼓勵(lì)停留、探索與分享的日常生活秀場(chǎng)——
無(wú)論是在新“精神綠洲”方所尋獲圖書(shū)、藝術(shù)展、文創(chuàng)市集合一的生活靈感，還是相聚在「屋頂集巷」品嘗全球特色美食，抑或是在下沉廣場(chǎng)「萌嶼」享受一段人寵相宜的社交時(shí)光……南京JLC希望通過(guò)生活方式場(chǎng)景重塑，為南京補(bǔ)充不可或缺的商業(yè)新形態(tài)。
南京新街口首個(gè)高端會(huì)員空間「SALON J錦環(huán)」同期正式啟幕。這一匠心獨(dú)運(yùn)的空間以明代海上絲綢之路與鄭和下西洋的繁盛起筆，為高凈值人群提供私享優(yōu)越服務(wù)與會(huì)客休憩之所。
隨著項(xiàng)目全面建成投用，南京JLC將成為新街口商圈“擴(kuò)容升級(jí)”的重要引擎，為南京打造國(guó)際消費(fèi)中心城市注入更澎湃的新動(dòng)能。
新街口商圈梯度擴(kuò)容，
城市商業(yè)能級(jí)再進(jìn)階
南京作為江蘇省會(huì)和長(zhǎng)三角特大城市，擁有豐富的歷史文化底蘊(yùn)和強(qiáng)大的消費(fèi)市場(chǎng)，其商業(yè)活力在全國(guó)范圍內(nèi)首屈一指。新街口商圈不僅是城市商業(yè)版圖中的絕對(duì)核心，也是全國(guó)唯一擁有四家年銷(xiāo)售額達(dá)45億元以上百貨購(gòu)物中心的商圈。罕見(jiàn)的商業(yè)密集度和經(jīng)濟(jì)體量，使其成為南京乃至江蘇名副其實(shí)的城市名片和形象展示窗口。
新街口商圈憑借成熟的商業(yè)環(huán)境、豐富的商業(yè)生態(tài)和便利的交通網(wǎng)絡(luò)，形成了顯著的“馬太效應(yīng)”。這里不僅是本地消費(fèi)者的購(gòu)物首選，還因得天獨(dú)厚的地理位置，吸引了大量外地游客。當(dāng)我們討論新街口，既是回望南京獨(dú)有的繁華記憶，更是期待它不斷煥新的未來(lái)可能。
圖源：視覺(jué)中國(guó)
過(guò)去，新街口以德基廣場(chǎng)、中央商場(chǎng)、南京新百、金鷹新街口店等傳統(tǒng)商業(yè)載體為主導(dǎo)。隨著南京JLC開(kāi)業(yè)和德基三期項(xiàng)目的建設(shè)提速，新街口正迎來(lái)又一次能級(jí)躍升：
??德基三期建成后，整體經(jīng)營(yíng)面積將達(dá)20萬(wàn)平方米，定位全球重奢旗艦；
??“10萬(wàn)平方米級(jí)”的商場(chǎng)將有中央、新百、金鷹、南京JLC。中央、新百、金鷹等項(xiàng)目持續(xù)內(nèi)容煥新，JLC以年輕生活方式撬動(dòng)消費(fèi)新力；
??此外，ist艾尚天地、新街口印象匯、大洋百貨、繁茂中心、友誼廣場(chǎng)等“4-5萬(wàn)平方米級(jí)”中型商業(yè)體形成有力補(bǔ)充……
圖源：視覺(jué)中國(guó)
新街口商圈由此逐步形成了從高奢到輕潮、從綜合百貨到主題型商業(yè)的梯次化消費(fèi)結(jié)構(gòu)，能夠更精準(zhǔn)地匹配不同消費(fèi)力層級(jí)的客群，增強(qiáng)整體消費(fèi)黏性與引力場(chǎng)。
南京JLC的到來(lái)，不僅進(jìn)一步擴(kuò)容了新街口的商業(yè)體量，更在業(yè)態(tài)內(nèi)容和品牌矩陣上，完成了一次精準(zhǔn)的差異化補(bǔ)位——
1.與德基廣場(chǎng)的“重奢旗艦”錯(cuò)位發(fā)展； 2.以“輕潮奢+生活方式”為敘事主線(xiàn)，注入“年輕、時(shí)尚、開(kāi)放、多元”的全新DNA； 3.開(kāi)啟新街口從傳統(tǒng)百貨主導(dǎo)到多元體驗(yàn)引領(lǐng)的全新進(jìn)化。
以‘空間活化+業(yè)態(tài)煥新’為抓手，近年來(lái)新街口商圈持續(xù)推進(jìn)消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)新、公共空間改造、城市能級(jí)提升，吸引更多消費(fèi)者重回新街口。
未來(lái)，金陵中環(huán)還將與周邊南臺(tái)巷、豐富路片區(qū)的街巷商業(yè)聯(lián)動(dòng)，助力城市老街區(qū)更新，形成區(qū)域內(nèi)“人文街區(qū)+高端商業(yè)”的互補(bǔ)生態(tài)和商業(yè)氛圍，推動(dòng)新街口商圈從單一購(gòu)物向多元生活場(chǎng)景轉(zhuǎn)型。
在新街口商圈與眾多地區(qū)級(jí)商圈梯次聯(lián)動(dòng)、互為補(bǔ)充的格局下，南京正不斷夯實(shí)其商貿(mào)中心城市的龍頭地位，加速邁向國(guó)際消費(fèi)中心城市的目標(biāo)藍(lán)圖。
南京作為國(guó)家首批國(guó)際消費(fèi)中心城市培育城市，近年來(lái)持續(xù)推進(jìn)商業(yè)空間活化與消費(fèi)場(chǎng)景煥新。
南京JLC不只是新街口的一座新商場(chǎng)，更是南京商業(yè)煥新、新街口商圈升級(jí)、城市能級(jí)提升的時(shí)代標(biāo)志。
開(kāi)幕儀式圖源：香港置地
真正決定一座城市商業(yè)高度的，從來(lái)不是單一的量變，而是每一次質(zhì)變的疊加與共振。
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