只要自己戶口在農(nóng)村，就可以加就可以繼承父母的宅基地？
其實這并不絕對，倘若你有以下這幾種情況，哪怕你戶口在農(nóng)村，也繼承不了父母的宅基地，最終宅基地就會被村集體收回。
01.
子女分戶
如果子女已和父母分戶，并且已經(jīng)申請了自己的宅基地，那么這種子女就無法 再繼承父輩宅基地了。
因為按照我國 “一戶一宅”的原則，子女已經(jīng)分得宅基地，就無權(quán)再繼承父母宅基地的使用權(quán)了。
不過，父母的宅基地上的房子如果還在，子女就可以繼承上面的房子，而 房地一體，只要房子在，子女就能使用父母的宅基地。
02.
父母的住房屬于違建
違建房即使子女符合繼承條件，這種房子也是無法繼承的，
不僅如此，如果父母建造的房子在耕地、農(nóng)田上，按現(xiàn)行的要求，房子甚至要被拆除，
03.
子女轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口
按照現(xiàn)行的規(guī)定，只有村集體戶口，才符合繼承條件，如果子女戶口已經(jīng)遷出，不再是本村集體成員，這種情況只能繼承父母的 房產(chǎn)時，無權(quán)繼承宅基地的使用權(quán)。
但考慮到地隨房走，所以只要房子在，土地就能使用。但是這個使用也是有時間期限的，
而且，在房子繼續(xù)使用期間，不 能翻建擴建。直到房子失去使用功能（坍塌等）后，宅基地由村集體無償收回（這一點各地執(zhí)行不一，經(jīng)濟富庶地區(qū)一般給予適當?shù)难a償）。
不過如果這期間修繕房子， 是被允許的。只是 不能推倒重建 ，一旦房屋推倒或被自然災害滅失，宅基地就要收回村集體，戶口不在本村的子女是不能夠重新修建的。
04.
五保戶的宅基地
五保戶主要是那些沒有子女的家庭，但他們中很多人也有旁系親屬，因為這些親屬不愿意供養(yǎng)，五保戶就只能靠村集體供養(yǎng)，所以，如果五保戶有房子宅基地，將來也是會收回村集體的
只是，倘若他的其他親屬愿意贍養(yǎng)老人，那么五保戶去世后，只要房子在，親屬就可繼承宅基地，同時房在 ，就能繼續(xù)使用宅基地，但宅基地不能被繼承。
06.
閑置超兩年的土地
現(xiàn)行的政策，宅基地如果長期護荒些不使用，村集體有權(quán)利收回，比如閑置超過兩年以上的土地。
特別需要注意的是，依據(jù)我國法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的。
也就是說，前文我們所說的宅基地繼承，實際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承！
這里也順便提醒大家，如果出現(xiàn)了農(nóng)村 房屋倒塌，就要盡快將自己的房屋修繕或者重建，以免自己的權(quán)利徹底喪失。
另外，一定要記住，不管是修繕還是重建，都要走相關(guān)的流程，獲得相關(guān)部門的許可再建造。否則就可能被列入違規(guī)建造，導致不利。
最后再次提醒，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，相關(guān)新規(guī)，如果宅基地上有房子， 子女可以繼承父母的房產(chǎn)。
但是必須滿足條件：
繼承人的戶口必須與父母戶口在同一個村集體
否則就只能繼承父母遺留在宅基地上的房產(chǎn)，而且此房產(chǎn)只能使用至無法使用為止，不能重建、翻修。
圖片來源網(wǎng)絡(luò)
侵權(quán)聯(lián)系 必刪
熱門跟貼